農村宅基地租賃的協(xié)議書

農村宅基地租賃的協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村，宗地編號為__________，土地使用權面積為__________平方米。1.2宅基地現(xiàn)有建筑物面積為__________平方米，如有增建或改建，需雙方協(xié)商一致并報請相關部門批準。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的時間和方式遷離宅基地，并將宅基地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條使用權及限制4.1乙方按照本協(xié)議的約定使用宅基地，不得改變宅基地的用途，不得將宅基地轉租、轉讓或抵押。4.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。4.3乙方在租賃期間應合理使用宅基地及附屬設施，如有損壞，應承擔相應的維修費用。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對宅基地的正常使用，不得無故干預乙方的正常經營活動。5.2甲方應按照約定提供宅基地及相關設施，確保乙方能夠正常使用。5.3租賃期滿后，甲方應按照約定將宅基地及附屬設施完好地交付給乙方。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本協(xié)議的約定支付租金，并合理使用宅基地及相關設施。6.2乙方在租賃期間應自行承擔經營風險，并確保經營活動合法合規(guī)。6.3乙方應在租賃期滿后按照約定遷離宅基地，并將宅基地恢復原狀。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。7.3甲方未按照約定提供宅基地及相關設施的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.宅基地所有權證明2.宅基地使用權證明3.宅基地現(xiàn)有建筑物權屬證明4.租賃合同雙方身份證明5.租賃合同授權書（如有）6.租金支付憑證7.維修費用支付憑證8.損壞物品清單9.恢復原狀證明10.經營許可證（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用宅基地或改變用途3.乙方未經甲方同意轉租、轉讓或抵押宅基地4.甲方未按約定提供宅基地及相關設施5.甲方無故干預乙方正常經營活動6.甲方未按約定將宅基地及附屬設施完好地交付給乙方三、法律名詞及解釋：1.農村宅基地：指農村集體所有，分配給農村集體經濟組織成員用于建設住宅的土地。2.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法對分配的宅基地所享有的使用權利。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的宅基地使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未付的，可以收取滯納金，嚴重違約的可解除合同。2.乙方未按約定使用宅基地或改變用途：甲方可以要求乙方改正，嚴重違約的可解除合同。3.乙方未經甲方同意轉租、轉讓或抵押宅基地：甲方可以要求乙方撤銷轉租、轉讓或抵押行為，嚴重違約的可解除合同。4.甲方未按約定提供宅基地及相關設施：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。5.甲方無故干預乙方正常經營活動：甲方應停止干預，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.甲方未按約定將宅基地及附屬設施完好地交付給乙方：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。五、所有應用場景：1.農村集體經濟組織成員因子女結婚等原因需要分居，將宅基地出租給其他成員。2.農村集體經濟組織成員因工作、學習等原因遷出原地，