年工業(yè)廠房租賃合同

年工業(yè)廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的工業(yè)廠房，且乙方有意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于__________（地址），廠房面積為__________平方米。1.2廠房設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房設(shè)施及設(shè)備清單合理使用廠房及設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)備用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)備的安全運行。5.3廠房及設(shè)備的大修、改造等費用由乙方承擔(dān)。六、安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。6.2乙方應(yīng)按照環(huán)保法律法規(guī)的要求，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得污染環(huán)境。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將廠房及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日附件一：廠房設(shè)施及設(shè)備清單（此處附上廠房設(shè)施及設(shè)備清單）一、附件列表：1.工業(yè)廠房平面圖2.廠房設(shè)施及設(shè)備清單3.安全生產(chǎn)管理制度4.環(huán)保審批文件5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.廠房鑰匙交付記錄8.廠房及設(shè)備移交清單9.廠房維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定使用廠房及設(shè)備：指乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)備用途。3.乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定：指乙方在生產(chǎn)經(jīng)營活動中存在安全隱患或發(fā)生安全事故。4.乙方未符合環(huán)保要求：指乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動導(dǎo)致環(huán)境污染。5.甲方未按約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備：指甲方提供的廠房及設(shè)施設(shè)備不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用工業(yè)廠房而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，為防止事故發(fā)生，采取的一系列措施。8.環(huán)保：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，符合環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的要求，不對環(huán)境造成污染。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付糾紛：雙方可協(xié)商調(diào)整租金，必要時可尋求法律途徑解決。2.廠房及設(shè)備損壞：雙方可協(xié)商維修或賠償事宜，必要時可尋求法律途徑解決。3.安全生產(chǎn)問題：加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，遵守相關(guān)法規(guī)，培訓(xùn)員工。4.環(huán)保問題：遵守環(huán)保法規(guī)，加強(qiáng)環(huán)保設(shè)施建設(shè)，定期檢測。5.合同解除和終止：按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)租賃廠房進(jìn)