簡單店面出租合同

簡單店面出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該店面，并遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店面基本情況1.1店面位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2店面現(xiàn)狀如下：（詳細描述店面的現(xiàn)狀，如裝修情況、設備設施等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證店面的合法使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負責店面的公共設施維護和物業(yè)管理；（3）在租賃期內(nèi)，如店面涉及拆遷、征收等政策性因素，甲方應提前三個月通知乙方，并按照相關法律法規(guī)予以補償。4.2乙方權利義務：（1）按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變用途；（2）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）妥善保管店面，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用；（4）按時支付租金，履行合同約定的其他義務。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的約定，導致乙方無法繼續(xù)履行合同的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定用途使用店面，或違反國家法律法規(guī)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定提供店面，或乙方未按照約定支付租金，的一方應支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.3一方遲延履行合同義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有權證明文件2.店面現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃合同模板4.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）5.店面鑰匙交接記錄6.店面維修和維護記錄7.租賃期滿后店面恢復現(xiàn)狀證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供店面干涉乙方的正常經(jīng)營活動未能履行公共設施維護和物業(yè)管理的義務未提前三個月通知乙方涉及拆遷、征收等政策性因素2.乙方違約行為：未按照約定用途使用店面擅自改變店面用途未按時支付租金從事違法經(jīng)營活動未妥善保管店面或愛護公共設施三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有店面所有權并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方店面并支付租金的當事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的店面使用費。5.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。6.滯納金：乙方逾期支付租金時應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面未按約定時間交付：及時與甲方溝通，要求按約定時間交付店面。如果甲方延遲交付，可要求支付違約金。2.租金支付爭議：保留好租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄。如有爭議，可提供轉(zhuǎn)賬記錄作為證據(jù)。3.店面用途變更：任何用途變更都需雙方協(xié)商一致，并修改合同。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變店面用途。4.店面損壞或維護：記錄店面的初始狀態(tài)和任何后續(xù)的維護維修情況。如有損壞，雙方按合同約定承擔修復費用。5.租賃期滿后的店面恢復：乙方應將店面恢復至租賃起