廠房租賃合同

廠房租賃合同甲方（出租方）：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系地址：_________乙方（承租方）：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系地址：_________合同簽訂地點(diǎn)：_________合同簽訂日期：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將位于_________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置：_________1.3租賃物的面積：_________平方米1.4租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________3.3保證金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付租金的_________倍作為保證金，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。合同期滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在租賃期滿后_________日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途：乙方應(yīng)將租賃物用于_________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和廠房管理規(guī)定，確保不影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。4.3乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建，如需改造，應(yīng)提前書面告知甲方并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，且改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條租賃物的維護(hù)和修繕5.1甲方應(yīng)在租賃物交付前進(jìn)行必要的修繕，確保租賃物符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。5.2租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，因乙方原因造成租賃物及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃期間，因自然損耗或其他非乙方原因?qū)е碌淖赓U物及其設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)按時(shí)將租賃物交付給乙方使用，確保乙方的合法使用權(quán)。甲方應(yīng)為乙方提供必要的管理服務(wù)，確保廠房?jī)?nèi)的公共設(shè)施正常使用。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守廠房管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可解除合同。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定支付租金或違反其他合同條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第八條合同的解除和終止8.1合同期滿，雙方不再續(xù)簽合同的，本合同自行終止。8.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。8.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將租賃物騰空并交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方保證金（如有）。第九條爭(zhēng)議解決9.1友好協(xié)商：因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。9.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1未盡事宜：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一