2024年個人房屋買賣合同官方版（二篇）

第2頁共2頁2024年個人房屋買賣合同官方版買受人：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議第一條房屋基本情況(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____省市____區(qū)____鎮(zhèn)(街道)____號。該房屋所在建筑總層數(shù)為：_____層。該房屋所在層為_____層，房屋房間數(shù)_____，房屋建筑結構_____，建筑面積共____平方米，土地使用面積共____平方米。東至_____，西至_____，北至_____，南至_____，(二)該房屋規(guī)劃設計用途為住宅。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見一。第二條成交價格、付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣____元(小寫)，____元整(大寫)。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等(具體情況見一)已包含在房屋成交價格內。(二)買受人采取下列方式付款，)買受人應在出賣人將房屋房產(chǎn)執(zhí)照(原本)和土地建設用地使用證(原本)交付給買受人時向出賣人支付房款，房款金額為人民幣____元(小寫)，____元整(大寫)。第三條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾(一)該房屋尚未取得房屋的所有權證，出賣人保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與出賣人有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由出賣人負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給買受人造成的經(jīng)濟損失，出賣人負責賠償。(二)出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記，由出賣人承擔全部責任。(三)本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。出賣人：_____買受人：_____簽定時間：_____2024年個人房屋買賣合同官方版（二）個人房屋買賣合同甲方（出售方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（購買方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于______________________________________（地址）的房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：_______________________2.房屋所在地：_______________________3.房屋面積：_______________________平方米4.房屋所在樓層：_______________________5.房屋建筑年代：_______________________6.房屋類型：_______________________7.房屋現(xiàn)狀：_______________________第二條房屋交付與價款1.乙方同意購買甲方上述房屋，雙方確認約定房屋交付的日期為_______________________。2.房屋交付時，乙方須支付全部購買房屋的價款，總計人民幣_______________________元，也可以雙方協(xié)商決定分期支付。第三條過戶及稅費1.房屋過戶手續(xù)由甲乙雙方協(xié)商辦理，乙方應承擔過戶所需的相關費用。2.涉及到的稅費、過戶費、印花稅等由甲乙雙方按照相關法規(guī)承擔。第四條房屋權屬及保證1.甲方保證其擁有上述房屋的完全所有權，并保證房屋沒有被他人占有、抵押、查封等情況。2.如房屋權屬有爭議或發(fā)生糾紛，甲方承擔一切法律責任，乙方有權要求解除合同并要求退還全部購房款。第五條房屋瑕疵1.甲方向乙方提供真實、完整的房屋信息。如發(fā)現(xiàn)隱藏瑕疵，甲方應承擔一切賠償責任。2.乙方須在簽訂合同之日起三個工作日之內對房屋進行驗收，對房屋的瑕疵如有異議須向甲方提出，并且要求甲方進行修復。3.乙方從房屋驗收合格之日起，不得要求甲方退還房屋的價款。第六條違約責任1.如因甲方原因導致合同解除或無法履行，甲方應退還乙方全部購房款，并賠償乙方雙倍購房款的違約金。2.如因乙方原因導致合同解除或無法履行，乙方應賠償甲方雙倍購房款的違約金。3.以上賠償金不包括雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用及損失。第七條合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，但變更需以書面形式確認。2.在不違反有關法律的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認，任何一方有權解除本合同。第八條爭議解決凡因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。第九條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并在簽字蓋章之日起三個工作日內辦理過戶手續(xù)。2.雙方確認自愿簽訂本合同，不存在任何強迫、欺騙等不合法情況。甲方（出售方）：_______________________簽字：____________________