商業(yè)街商品房屋預(yù)售合同合集

商業(yè)街商品房屋預(yù)售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號出售方(甲方)：******地址：*****統(tǒng)一社會信用代碼：******郵碼：******電話：*****購買方(乙方)：******姓名：******性別：******出生日期：*******年**月**日國籍：******身份證號碼：****地址：*****郵碼：******電話：*****第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于市，用地面積平方米的土地使用權(quán)。地塊編號：******，使用年期年，自***年**月**日起至***年**月**日止。甲方在上述土地興建樓宇，現(xiàn)定名為，由甲方預(yù)售。其次條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號(第層)。建筑面積平方米，土地面積平方米(其中：基底分?jǐn)偲椒矫?、公用分?jǐn)偲椒矫?、其他平方?。第三條甲方定于***年**月**日交付乙方使用。如遇下列特別緣由可延期交付使用，但不得超**天：1.人力不行抗拒的自然災(zāi)難;2.施工中遇到特別困難及重大技術(shù)問題不能準(zhǔn)時解決;3.其他非甲方所能掌握的因素。上述緣由必需憑市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為每平方米元人民幣，總金額萬千百十萬千百十元(小寫萬元)人民幣。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行分期(次)付款：賬戶名稱：******，賬號：。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息，自本合同商定的付款日次日起，以價款為基數(shù)，按利率計算。如逾期天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期將樓宇交付給乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負(fù)責(zé)保修年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息(自之日起，按利率計算)在天內(nèi)退回乙方指定賬戶(賬戶名稱：******，賬號：)。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必需遵守XX法律、法規(guī)和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(稅)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分，與本合同具有同等效力。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，選擇下列第()項解決：1.向仲裁委員會申請仲裁;2.向人民法院起訴。第十三條本合同正本一式份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各份，各份合同文本具有同等法律效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：代表(簽字)：代表(簽字)：***年**月**日簽訂地點：***年**月**日商業(yè)街商品房屋預(yù)售合同(第二篇)商業(yè)街商品房屋預(yù)售合同合同編號：[編號]甲方：[甲方名稱]住所：[甲方住所地]乙方：[乙方名稱]住所：[乙方住所地]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商業(yè)街商品房屋的預(yù)售事宜達成如下合同：第一條合同目的和范圍甲方是商業(yè)街商品房的開發(fā)商，擁有合法的開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)。乙方希望購買商業(yè)街商品房，雙方根據(jù)自愿原則，達成本合同。第二條合同摘要乙方同意購買甲方位于商業(yè)街的商品房一套，具體信息如下：項目名稱：[項目名稱]商業(yè)街地址：[商業(yè)街地址]商品房具體位置：[商品房具體位置]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]預(yù)售價格：[預(yù)售價格]預(yù)售周期：[預(yù)售周期]第三條權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：(1)將按照本合同所約定的時間和價格向乙方預(yù)售商業(yè)街商品房；(2)在商業(yè)街商品房預(yù)售周期內(nèi)，保證商品房的建設(shè)按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行；(3)在商業(yè)街商品房預(yù)售周期結(jié)束前，將已竣工的商品房交付給乙方。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：(1)在商業(yè)街商品房預(yù)售周期內(nèi)，按照合同約定的價格向甲方支付購房款項；(2)配合甲方辦理商品房預(yù)售手續(xù)，并提供所需的相關(guān)材料；(3)在合同約定的時間內(nèi)接受并驗收甲方交付的商品房。第四條合同生效和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于商業(yè)街商品房預(yù)售周期結(jié)束時終止。2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)賠償對方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同解釋和變更1.對本合同的解釋和變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。2.本合同附件和補充協(xié)議具有與本合同同等效力。第七條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份合同，具有同等法律效力。2.本合同的傳真件、復(fù)印件等各種形式的復(fù)本，與本原件具有同等法律效力。3.本合同中發(fā)生的一切爭議，以中文為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：商業(yè)街商品房屋預(yù)售合同(第三篇)商業(yè)街商品房屋預(yù)售合同合同編號：【填寫合同編號】日期：【填寫日期】甲方（開發(fā)商）：【填寫甲方信息】地址：【填寫甲方地址】乙方（購房者）：【填寫乙方信息】地址：【填寫乙方地址】鑒于甲方是合法的商品房房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方對甲方所開發(fā)的商業(yè)街商品房感興趣，并愿意購買，雙方本著自愿、平等、誠實信用的原則，達成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：【填寫房屋名稱】1.2房屋坐落：【填寫房屋坐落地址】1.3房屋建筑面積：【填寫建筑面積】平方米1.4房屋使用面積：【填寫使用面積】平方米1.5房屋單價：【填寫房屋單價】元/平方米1.6房屋總價：【填寫房屋總價】元（大寫：人民幣【填寫金額大寫】）第二條付款方式2.1乙方按照以下方式向甲方支付房屋款項：a)預(yù)定金：【填寫預(yù)定金金額】元（已在【填寫日期】支付），預(yù)定金將在最終購房款中抵扣。b)首付款：【填寫首付款比例】%的房屋總價，即【填寫首付款金額】元，在合同簽訂【填寫天數(shù)】天后支付。c)尾款：乙方須在【填寫日期】前支付房屋總價扣除預(yù)定金及首付款后的剩余款項，即【填寫尾款金額】元。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價后【填寫日期】天內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方通知之日期辦理房屋交付手續(xù)，乙方逾期辦理交付手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方預(yù)定金及首付款。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按照約定支付房屋款項，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)保留乙方已支付的預(yù)定金及首付款作為違約金。4.2若乙方解除合同，乙方已支付的預(yù)定金及首付款將不予退還，甲方則應(yīng)返還