自建房出租合同范本合集

自建房出租合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在公平、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成全都，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方自愿將座落于******，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共***平方米，***室***廳***廚***衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。其次條房屋價(jià)款及支付方式：1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣***元整（大寫***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整）2、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列方式支付給甲方：******（1）甲、乙雙方共同到******房地產(chǎn)交易服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日（指甲方消戶前），乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。（2）乙方于***年***月***日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。（3）乙方于***前向甲方支付人民幣***元整（大寫人民幣）；剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣***元（大寫人民幣），均由乙方***前支付給甲方。（4）其他方式：***************。3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起***日內(nèi)，共同到*********房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方緣由，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。第四條稅費(fèi)分擔(dān)1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由*******負(fù)擔(dān)。3、其他：***************。第五條甲方應(yīng)于***前，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條違約責(zé)任1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。2、甲方如不按合同商定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每逾期一日按房?jī)r(jià)款總額的***計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過***日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除應(yīng)將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同其次條的商定，乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的***計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過***日時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)支付***元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并賠償乙方因此患病的損失。5、甲方因個(gè)人緣由不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng)，并付違約金*****人民幣給乙方。第七條其他1、因不行抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交***房屋土地管理局壹份。賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)∶住宅∶郵編∶電話∶買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)∶住宅∶郵編∶電話∶簽訂日期：***年*月*日自建房出租問題解答一、居民自建房目前還沒有取得《房屋權(quán)利證明》，能不能出租答：出租房屋，必需具有合法權(quán)利，該權(quán)利最有效的證明文件就是由主管部門頒發(fā)的《房屋權(quán)利證明》。但由于歷史緣由，許多居民自建房屋尚未取得《房屋權(quán)利證明》，這類房屋出租，在辦理合同登記（備案）手續(xù)時(shí)，必需提交證明材料，這些證明材料主要有紅線圖、《建筑許可證》，已開具付清房款證明的購房合同，已生效的法院判決文書、裁決文書或仲裁機(jī)關(guān)的仲裁文書，主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)搭建臨時(shí)性、簡(jiǎn)易性住房的批準(zhǔn)文件，街道主管部門或托付社區(qū)工作站開具的《房屋臨時(shí)使用證明》等。不能出示證明其產(chǎn)權(quán)證明材料的，禁止出租。二、辦理房屋平安檢測(cè)手續(xù)成本太高，沒有房屋平安檢測(cè)報(bào)告，能不能出租用做工商業(yè)場(chǎng)所答：無合法竣工驗(yàn)收證明的工商業(yè)出租屋，在辦理合同登記、備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)供應(yīng)由建設(shè)主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書或者經(jīng)建設(shè)主管部門認(rèn)可的房屋平安鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋平安鑒定報(bào)告。假如房屋未經(jīng)過合法的平安檢測(cè)，其平安性能沒有得到確認(rèn)，不僅不應(yīng)出租用做工商業(yè)場(chǎng)所，也不應(yīng)自己當(dāng)做工商業(yè)場(chǎng)地使用，否則將為生命財(cái)產(chǎn)平安埋下嚴(yán)峻隱患。三、出租房屋辦理了登記（備案）手續(xù)，也繳交了稅費(fèi)，為什么還要出租人簽訂出租屋綜合管理責(zé)任書和平安責(zé)任書答：出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)和出租人、承租人三方應(yīng)當(dāng)就出租房屋的平安管理責(zé)任簽訂責(zé)任書，明確出租人、承租人的平安責(zé)任和出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)的平安監(jiān)督責(zé)任。簽訂上述二份責(zé)任書，是有關(guān)主管部門指導(dǎo)、督促出租人正確履行管理責(zé)任和義務(wù)的重要手段，是動(dòng)員出租人樂觀參與流淌人口和出租屋綜合管理的有效方法，是出租人依法享有的權(quán)利和應(yīng)忠實(shí)履行的義務(wù)。四、承租人違反合同，擅自轉(zhuǎn)變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或不按合同商定交租金，或未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，向他提出改剛要求但他不聽，怎么辦答：按民法典的規(guī)定，合同雙方都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行商定條款的內(nèi)容，否則就要擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。假如承租人有違反合同的行為，經(jīng)出租人指出仍不改正，出租人可以根據(jù)合同商定單方面解除合同。假如因此產(chǎn)生糾紛，出租人可以向租賃管理部門提出調(diào)解糾紛申請(qǐng)，獲得租賃管理部門的關(guān)心，也可以按合同商定的處理糾紛的方法處理，比如向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。五、租賃期滿承租人不搬遷，怎么辦答：根據(jù)民法典的規(guī)定，租賃期限屆滿未續(xù)簽合同，承租人不依照合同商定搬遷，屬于侵權(quán)行為。出租人可以向租賃管理部門申請(qǐng)發(fā)出《限期搬遷通知書》，也可以向人民法院提起訴訟。假如承租人有采納威逼、逼迫等非法暴力手段強(qiáng)行霸占的行為，應(yīng)當(dāng)先向公安部門報(bào)案。五、租賃期滿承租人不搬遷，怎么辦答：根據(jù)民法典的規(guī)定，租賃期限屆滿未續(xù)簽合同，承租人不依照合同商定搬遷，屬于侵權(quán)行為。出租人可以向租賃管理部門申請(qǐng)發(fā)出《限期搬遷通知書》，也可以向人民法院提起訴訟。假如承租人有采納威逼、逼迫等非法暴力手段強(qiáng)行霸占的行為，應(yīng)當(dāng)先向公安部門報(bào)案。自建房出租合同范本(第二篇)自建房出租合同范本合同編號(hào)：__________本合同由甲方(以下稱為"出租人")和乙方(以下稱為"承租人")雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方自建房出租的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、摘要：1.合同編號(hào)：__________2.出租方：甲方3.承租方：乙方4.房屋地址：_______________5.房屋面積：_______________6.租賃期限：_______________7.租金及支付方式：_______________8.押金：_______________二、出租房屋情況：甲方同意將位于_____(詳細(xì)地址)____的自建房屋，面積約為______平方米，出租給乙方使用。三、租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式：1.租金總額為人民幣_(tái)______元，租金以月為單位支付。即每月應(yīng)支付租金：人民幣_(tái)______元。2.承租人每月需在每月的_____日（前后3日內(nèi)）將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。五、押金：1.承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租人支付押金，金額為人民幣_(tái)______元。2.押金將用于維護(hù)修繕房屋及賠償因承租人原因造成的損壞。3.租期結(jié)束時(shí)，承租人履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)并將房屋返還出租人的情況下，出租人應(yīng)將押金全額退還給承租人。六、其他條款：1.承租人不得將所租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.出租人有權(quán)在確保合理通知的情況下，檢查房屋的使用情況，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行維修與保養(yǎng)。3.若承租人在租賃期內(nèi)嚴(yán)重違反本合同的約定，