開物業(yè)發(fā)票的租賃合同

協(xié)議書合同甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】鑒于甲方擁有位于【物業(yè)地址】的物業(yè)，并同意出租給乙方，乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就物業(yè)租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本信息1.1甲方出租的物業(yè)位于【物業(yè)地址】，物業(yè)類型為【物業(yè)類型】。1.2甲方保證對上述物業(yè)擁有完全的處分權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的租金為每月【租金金額】元。3.2乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條物業(yè)使用4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得用于任何非法活動。4.2乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)設(shè)施。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________日期：_________________日期：_________________協(xié)議書合同甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】鑒于甲方擁有位于【物業(yè)地址】的物業(yè)，并同意出租給乙方，乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就物業(yè)租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本信息1.1甲方出租的物業(yè)位于【物業(yè)地址】，物業(yè)類型為【物業(yè)類型】。1.2甲方保證對上述物業(yè)擁有完全的處分權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的租金為每月【租金金額】元。3.2乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條物業(yè)使用4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得用于任何非法活動。4.2乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)設(shè)施。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________日期：_________________日期：_________________附件：物業(yè)平面圖、設(shè)施清單等補充文件：租賃期間物業(yè)使用規(guī)定、維修保養(yǎng)指南等合同應(yīng)用場合及注意事項：1.商業(yè)物業(yè)租賃：本合同適用于商業(yè)樓宇、商鋪、辦公空間等商業(yè)用途的物業(yè)租賃。在此場合下，需特別注意租金的支付方式、物業(yè)的使用規(guī)定以及維修責(zé)任。租金支付方式應(yīng)明確支付時間、支付金額及支付方式，以避免雙方產(chǎn)生糾紛。物業(yè)使用規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的用途、使用時間、噪音控制等，以確保物業(yè)的合理使用。維修責(zé)任應(yīng)明確租賃雙方在物業(yè)維修方面的權(quán)利和義務(wù)，以避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。2.住宅物業(yè)租賃：本合同適用于住宅用途的物業(yè)租賃，如公寓、別墅等。在此場合下，需特別注意租賃期限、租金調(diào)整及物業(yè)的維修保養(yǎng)。租賃期限應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。租金調(diào)整條款應(yīng)規(guī)定租金調(diào)整的條件和方式，以應(yīng)對市場變化。物業(yè)的維修保養(yǎng)應(yīng)明確租賃雙方的責(zé)任，以保障住宅的安全和舒適。3.公共設(shè)施租賃：本合同適用于公共設(shè)施，如停車場、廣告位等租賃。在此場合下，需特別注意租賃物品的描述、租賃期限及租金支付方式。租賃物品的描述應(yīng)詳細(xì)列出租賃物品的具體信息，以避免雙方對租賃物品的理解產(chǎn)生差異。租賃期限應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。租金支付方式應(yīng)明確支付時間、支付金額及支付方式，以避免雙方產(chǎn)生糾紛。4.特殊物業(yè)租賃：本合同適用于特殊物業(yè)，如工業(yè)廠房、倉庫等租賃。在此場合下，需特別注意物業(yè)的使用規(guī)定、維修責(zé)任及保險責(zé)任。物業(yè)的使用規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的用途、使用時間、安全要求等，以確保物業(yè)的合理使用。維修責(zé)任應(yīng)明確租賃雙方在物業(yè)維修方面的權(quán)利和義務(wù)，以避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。保險責(zé)任應(yīng)明確租賃雙方在物業(yè)保險方面的責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。注意事項及解決辦法：1.租賃物品的描述：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對租賃物品進(jìn)行詳細(xì)的檢查和描述，確保雙方對租賃物品的理解一致。如有需要，可以附上租賃物品的照片或清單，以便雙方參考。2.租賃期限：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。如有需要，可以在合同中設(shè)置提前通知期限，以便雙方有足夠的時間準(zhǔn)備續(xù)租或退租。3.租金支付方式：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確租金的支付時間、支付金額及支付方式。如有需要，可以在合同中設(shè)置租金支付提醒機(jī)制，以避免雙方產(chǎn)生糾紛。4.物業(yè)的使用規(guī)定：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的用途、使用時間、安全要求等，以確保物業(yè)的合理使用。如有需要，可以在合同中設(shè)置違規(guī)使用物業(yè)的違約責(zé)任，以約束雙方的行為。5.維修責(zé)任：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確租賃雙方在物業(yè)維修方面的權(quán)利和義務(wù)。如有需要，可以在合同中設(shè)置維修費用的承擔(dān)方式，以避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。6.保險責(zé)任：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確租賃雙方在物業(yè)保險方面的責(zé)任。如有需要，可以在合同中設(shè)置保險費用的承擔(dān)方式，以保障雙方的權(quán)益。附件清單：1.物業(yè)平面圖：用于展示物業(yè)的具體布局和面積，以便雙方對物業(yè)的理解一致。2.設(shè)施清單：用于列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及其數(shù)量和狀態(tài)，以便雙方對物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備有清晰的了解。3.租賃期間物