房地產(chǎn)預(yù)售購買合同模板合集

房地產(chǎn)預(yù)售購買合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：****營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：****法定代表人：****托付代理人：****買方：****法定代表人：****托付代理人：****第一條本合同依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上共同訂立。其次條賣方與****市規(guī)劃國土局簽訂深地合字（****）****號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及****號(hào)補(bǔ)充協(xié)議，取得位于****市****區(qū)****路，宗地編號(hào)為****，土地面積****平方米的土地使用權(quán)，土地用途為****，土地使用期限自****年****月****日起至****年****月****日止。賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為****，主體建筑物的性質(zhì)為****，屬****結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上****層，地下****層。本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為****.第三條買方購買****的第****棟****座****號(hào)房，位于****層，用途為****，建筑面積****平方米，其中：套內(nèi)建筑面積****平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e****平方米。詳細(xì)分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表。詳細(xì)樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為****的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有（法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外）。賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓（買賣雙方另有商定的除外）。第四條買賣雙方商定前條所述房地產(chǎn)按下面第****種方式計(jì)算購房款：（一）按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣****元/平方米，總金額為人民幣/港幣****元（小寫****元）。（二）按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣****元/平方米，總金額為人民幣/港幣****元（小寫****元）。（三）按套計(jì)算，總金額為人民幣/港幣****元（小寫****元）。第五條賣方托付****為購房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，****為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。雙方商定：買方不直接將購房款交給賣方，而是根據(jù)附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管。賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是****，帳號(hào)****.第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)拖延支付的違約責(zé)任：（一）買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款****%以上的，買方應(yīng)就房價(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。（二）買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款****%的，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之****的違約金（一般不超過****%）。買方(簽章)：****賣方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：*****簽訂地點(diǎn)：*********年**月**日****年**月**日房地產(chǎn)預(yù)售購買合同模板(第二篇)合同編號(hào)：合同主題：房地產(chǎn)預(yù)售購買合同模板摘要：本合同是以房地產(chǎn)預(yù)售購買為基礎(chǔ)，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，約定購買房屋相關(guān)事項(xiàng)的法律文件。合同內(nèi)容簡潔，包括以下主要條款：購買房屋基本信息、價(jià)格及支付方式、交付日期、違約責(zé)任、合同解除等。合同文本分為摘要和中文兩個(gè)部分。合同正文：摘要：合同編號(hào)：簽訂日期：甲方（開發(fā)商）：地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系人：電話：乙方（購房人）：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系人：電話：一、房屋基本信息1.房屋座落：2.房屋建筑面積：3.使用權(quán)面積：4.房屋規(guī)劃用途：5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：二、價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：2.付款方式：（1）首付款：金額、截止日期；（2）分期付款：金額、期限、付款方式、付款截止日期。三、交付日期1.開發(fā)商應(yīng)在房屋建設(shè)完工或其他約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.開發(fā)商應(yīng)提前通知乙方確保交付的準(zhǔn)確時(shí)間和地點(diǎn)。四、違約責(zé)任1.一方違約時(shí)，需支付對方違約金，違約金金額為合同總價(jià)的百分之十（10％）。2.合同解除后，乙方無權(quán)要求開發(fā)商退還其已支付的款項(xiàng)。五、合同解除1.任何一方發(fā)生以下情況時(shí)，另一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，并在收到另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未能糾正；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，無法履行合同義務(wù)；（3）發(fā)生法律法規(guī)或政府政策變化導(dǎo)致無法履行合同。2.解除合同后，各方應(yīng)依法處置相應(yīng)權(quán)益，并且無需支付額外賠償。六、其他約定1.雙方同意在履行合同的過程中保持良好的溝通，并協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。2.本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，并作為雙方共同遵守的法律文件。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：簽字：日期：蓋章：乙方（購房人）：簽字：日期：蓋章：房地產(chǎn)預(yù)售購買合同模板(第三篇)合同編號(hào)：[XXXX]房地產(chǎn)預(yù)售購買合同甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]雙方當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意向乙方預(yù)售房產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋，位于[具體地址]，具體面積為[具體面積]平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲方售房總價(jià)為[總價(jià)]，乙方按如下方式支付：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽署之日起[首付款期限]內(nèi)，支付首付款金額為[首付款金額]。（2）每期按揭款：自首付款支付之日起，按協(xié)議約定的進(jìn)度和時(shí)間，乙方應(yīng)按時(shí)支付每期按揭款。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向甲方支付剩余尾款。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方將保證按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，按照本合同約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)提出，并由甲方進(jìn)行處理。第四條《商品房買賣合同》的補(bǔ)充和約束本合同未盡事宜受《商品房買賣合同》的相關(guān)規(guī)定約束。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方由此所遭受的損失。5.2如雙方無法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商無果，可向相關(guān)法律部門申請仲裁或訴訟。第六條合同生效和解釋6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。