店面承包合同協(xié)議

店面承包合同協(xié)議店面承包合同協(xié)議甲方（出租方）：（法人或個人名稱）地址：電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：乙方（承租方）：（法人或個人名稱）地址：電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：鑒于甲方擁有上述商鋪土地的所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將其出租給乙方承包做店面使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條雙方身份1.1甲方系合法擁有上述商鋪土地的所有權(quán)或使用權(quán)的法人或自然人；1.2乙方系符合中國法律法規(guī)規(guī)定的法人或自然人。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限將商鋪出租給乙方，并保證其所出租的商鋪合法、有效。2.1.2甲方應(yīng)按照約定的方式向乙方移交該商鋪，并協(xié)助乙方在商鋪及其附屬設(shè)施的使用或經(jīng)營過程中處理有關(guān)事宜。2.1.3甲方應(yīng)按照約定收取乙方的租金并提供租賃發(fā)票，如有需要，應(yīng)在恰當?shù)臅r候向乙方提供商鋪稅務(wù)相關(guān)的證明文件。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)當按照約定的期限繳納租金，并積極經(jīng)營使用所承包的商鋪。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方有關(guān)規(guī)定和國家有關(guān)法律法規(guī)的要求經(jīng)營使用商鋪，不得從事非法經(jīng)營、損害重點保護文物、破壞環(huán)境等違法行為。第三條履行方式3.1商鋪出租方式：（）年租金（單位人民幣）（）元。3.2租期：自（年月日）起至（年月日）止。3.3承包方式：①乙方承包后需交納保證金（）元，承租期結(jié)束后，如乙方無欠甲方租金及其他費用則退還全部保證金；如有欠款未償還的，則用于彌補欠款，如保證金不足，乙方應(yīng)立即足額補足；②如乙方要求商鋪裝修或需要更換裝潢、廣告等，甲方應(yīng)支持并給予相關(guān)協(xié)助，但須經(jīng)過甲方同意后方可進行。3.4甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并認真維護互相合法的權(quán)益。第四條期限與終止4.1本合同期限以甲方出具的正式合同為準。4.2本合同履行期限的變更和解除需由甲乙雙方協(xié)商一致，并出具書面文件。4.3乙方在本合同履行過程中不滿足協(xié)議約定，經(jīng)甲方經(jīng)營管理部門及相關(guān)行政執(zhí)法部門發(fā)現(xiàn)并查證，甲方有權(quán)解除本合同；但根據(jù)國家法律或相關(guān)規(guī)定，需經(jīng)過合法途徑或程序，才能夠解除合同。解除合同后，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方所交納的保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和整改等費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約金和可能引發(fā)的其他經(jīng)濟、法律責(zé)任。第六條適用法律6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2若合同中條款涉及到的財產(chǎn)性、人身性等爭議需要訴訟，由甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商一直未解決，則由甲方所在地人民法院管轄。第七條其他7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至履行完畢、終止、解除或變更后結(jié)束。7.2本合同一式兩