藝術(shù)畫廊分割租賃協(xié)議

藝術(shù)畫廊分割租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方擁有位于__________________的藝術(shù)畫廊，該畫廊占地面積約為__________________平方米，甲方愿意將其分割出租給乙方；2.乙方愿意租賃甲方分割后的藝術(shù)畫廊，用于從事__________________業(yè)務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成租賃意向，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃畫廊情況1.1甲方同意將位于__________________的藝術(shù)畫廊分割出租給乙方，乙方租賃的畫廊面積為__________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方需增租或減租，需書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。增租或減租后的租金，雙方協(xié)商確定。第四條畫廊使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃的畫廊，不得擅自改變畫廊的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方財產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)畫廊的日常維護(hù)和管理，確保畫廊的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)畫廊的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)畫廊的建筑主體結(jié)構(gòu)和公共部位的維修，確保畫廊的安全和使用功能。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.藝術(shù)畫廊分割租賃協(xié)議2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.畫廊分割平面圖5.租賃合同解除協(xié)議6.租金支付證明7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，視為違約。2.甲方未提供租賃物或未履行維修責(zé)任：未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任，視為違約。3.提前解除合同：未按約定提前通知解除合同，視為違約。4.擅自改變畫廊結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，擅自改變畫廊結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有藝術(shù)畫廊并將其分割出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方分割后的藝術(shù)畫廊的乙方。3.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方租賃甲方藝術(shù)畫廊的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，依法解除合同并要求支付違約金。2.甲方未提供租賃物或未履行維修責(zé)任：與甲方溝通，要求其履行合同約定，如甲方仍不履行，依法解除合同并要求支付違約金。3.擅自改變畫廊結(jié)構(gòu)和用途：立即制止乙方擅自改變畫廊結(jié)構(gòu)和用途的行為，要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，依法解除合同并要求支付違約金。4.提前解除合同：雙方協(xié)商確定提前解除合同的事宜，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)畫廊所有者將畫廊分割出租給不同的