創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公空間租賃協(xié)議

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公空間租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條辦公空間及設(shè)施1.2甲方應(yīng)保證辦公空間及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供辦公空間及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供辦公空間及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：辦公空間詳情一、附件列表：1.辦公空間詳情二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供辦公空間及附屬設(shè)施，屬于違約行為。2.乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。3.雙方未按約定履行合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公空間使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃辦公空間并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的辦公空間使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.辦公空間及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行問題：甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)辦公空間及附屬設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。3.合同變更和解除問題：甲乙雙方如同意提前解除或變更合同，應(yīng)書面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)。4.違約行為認(rèn)定問題：如一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為辦公空間的所有者，乙方為辦公空間的需求者。