廠房出租合同協(xié)議

廠房出租合同協(xié)議出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租使用甲方廠房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在_______。二、廠房起付日期和租賃期限1.廠房租賃自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。租賃期XX年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前XX個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1.甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)______元。2.雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為XX個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付XX個(gè)月，支付日期在支付月XX日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在XX天內(nèi)付款。2.租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的XX日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前XX日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2.租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.租賃期間，廠房因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。4.租賃期間，乙方如須將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并且甲方不能無(wú)理拒絕，由第三方書(shū)面確認(rèn)，第三方對(duì)甲乙方原有的租賃合同條款無(wú)條件接受，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)。八、違約責(zé)任1.租賃期間，乙方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用達(dá)XX個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方原因造成廠房及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期歸還廠房的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期占用期間的租金。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，雙方約定仲裁委員會(huì)按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式XX份，雙方各執(zhí)XX份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方（簽字）：_______日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：_______日期：XXXX年XX月XX日廠房出租合同協(xié)議（1）出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條廠房的基本情況1.廠房位置：_______2.廠房面積：_______3.廠房設(shè)施：_______第二條租賃期限1.租賃期限自_______止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.甲乙雙方議定月租金為人民幣_(tái)______前交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付廠房租賃保證金人民幣_(tái)______元整。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的廠房無(wú)損壞，且無(wú)欠繳費(fèi)用，則甲方應(yīng)全額退還租賃保證金。第四條租賃期間其他費(fèi)用1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2.租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元整。第五條廠房使用要求和維修責(zé)任1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.廠房租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租廠房：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租廠房。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)廠房結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租廠房，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的廠房租賃用途。（5）利用承租廠房存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（7）逾期交納房租超過(guò)三個(gè)月。3.租賃期滿合同自然終止。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第七條違約責(zé)任1.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的_______支付滯納金。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該廠房。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_______的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第八條免責(zé)條件1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國(guó)家、地方相關(guān)拆遷政策導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁，或依法向人民法院起訴。第十條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。甲方（蓋章）：_______甲方代表人（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______乙方代表人（簽字）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日廠房出租合同協(xié)議（2）出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_______。二、廠房起付日期和租賃期限1.廠房裝修日期_______止。裝修期間免收租費(fèi)。2.廠房租賃自_______年。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1.甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)______元。2.第一年年租金不變，第二年起租金每年遞增率為_(kāi)______。3.甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2.租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2.租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.租賃期間，廠房因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。4.租賃期間，乙方如發(fā)生經(jīng)營(yíng)不善或其他原因需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，甲方收回廠房時(shí)乙方需配合甲方的驗(yàn)收工作。八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。九、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方（甲方）：_______授權(quán)代表人：_______簽約日期：XXXX年XX月XX日承租方（乙方）：_______授權(quán)代表人：_______簽約日期：XXXX年XX月XX日廠房出租合同協(xié)議（3）甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于_______平方米。1.2乙方同意將承租的廠房用于_______，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1雙方約定，該廠房的租金為每月人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______向甲方支付滯納金。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用并歸還廠房后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。五、廠房的使用、維修及保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)合理使用該廠房，并負(fù)責(zé)日常維修及保養(yǎng)。如因乙方原因造成廠房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方應(yīng)保證該廠房符合國(guó)家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的消防設(shè)施。六、合同的變更、解除及違約責(zé)任6.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充合同應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3若乙方逾期支付租金超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽字蓋章：_______乙方（承租方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽字蓋章：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日廠房出租合同協(xié)議（4）甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房信息1.甲方同意將其擁有的位于_______的廠房出租給乙方使用。2.廠房面積為_(kāi)______。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)______止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月_______元人民幣。2.乙方應(yīng)于每月_______前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日_______的比例向甲方支付滯納金。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣作為押金。2.租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。五、廠房的使用、維修及保養(yǎng)1.乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。3.如遇廠房自然損壞或不可抗力因素導(dǎo)致廠房損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助修復(fù)。六、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：（1）逾期支付租金超過(guò)_______個(gè)月的；（2）擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途的；（3）利用廠房從事違法活動(dòng)的。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方已支付的租金及押金不予退還，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（簽字蓋章）：_______簽訂日期：_______廠房出租合同協(xié)議（5）甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》