按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2轉(zhuǎn)讓方為房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，該房屋的按揭貸款已由轉(zhuǎn)讓方按時償還。二、受讓方信息名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方擁有的房屋，并同意承擔(dān)相應(yīng)的按揭貸款。三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號：________________3.2房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何爭議、債務(wù)、租賃等情況。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：受讓方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買轉(zhuǎn)讓方擁有的房屋。4.2支付方式：受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。五、房屋過戶及交付5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔(dān)。5.2房屋過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至_______仲裁委員會仲裁。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章或簽字）：________________受讓方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻4.按揭貸款合同及相關(guān)還款證明5.房屋過戶所需的稅費支付證明6.房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件7.轉(zhuǎn)讓價格的支付憑證二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致糾紛的產(chǎn)生。2.轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方完成房屋過戶手續(xù)。3.受讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。4.任何一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人。2.受讓方：愿意購買轉(zhuǎn)讓方房屋并承擔(dān)相應(yīng)按揭貸款的當(dāng)事人。3.按揭貸款：買方為購買房屋向銀行貸款，將房屋作為抵押物的一種貸款方式。4.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約行為：違反協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在進行房屋過戶時，如遇房屋權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解并準(zhǔn)備相應(yīng)的過戶手續(xù)文件，必要時可尋求專業(yè)人士的幫助。3.支付轉(zhuǎn)讓價格延遲：約定明確的支付時間和方式，受讓方未能按時支付時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時提醒或采取法律手段。4.協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人因各種原因無法繼續(xù)償還按揭貸款，需要將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人。2.購房者看好某套房屋，但