中山市房屋租賃合同噪音控制

中山市房屋租賃合同噪音控制合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方為房屋的所有人，擁有上述房屋的完全所有權和處置權，并且愿意將上述房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房屋，并遵守國家的相關法律法規(guī)。雙方經過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于中山市____________（詳細地址），房屋結構為____________，房屋面積為____________平方米。1.2房屋附屬設施：____________（詳細列舉）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方應在搬離之日起__日內，將押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元退還給甲方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條噪音控制5.1乙方應嚴格遵守國家有關噪音控制的相關法律法規(guī)，確保房屋內的噪音排放符合國家標準。5.2乙方在進行可能導致噪音產生的活動時，應采取有效措施，盡量減少對周邊環(huán)境的影響。5.3如乙方違反上述規(guī)定，導致甲方受到相關部門的處罰或其他損失的，乙方應承擔全部責任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________單位蓋章：_______________單位蓋章：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.噪音排放標準4.押金收據5.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未付租金，或未按要求支付滯納金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設施：私自拆改、破壞房屋及附屬設施。3.乙方噪音排放超標：未遵守國家有關噪音控制的相關法律法規(guī)，導致房屋內的噪音排放不符合國家標準。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人，擁有房屋的完全所有權和處置權。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務，向出租方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金。2.乙方損壞房屋設施：要求乙方負責維修或賠償。3.乙方噪音排放超標：提醒乙方遵守相關法規(guī)，采取措施降低噪音，如乙方不改正