夢想家園地下室租賃合約

夢想家園地下室租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有夢想家園地下室的使用權(quán)，乙方希望租賃該地下室用于儲存物品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），每半年支付一次。2.乙方應在每半年初的五個工作日內(nèi)，將應支付的租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃物的使用1.乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方的書面同意。3.乙方在租賃期間應妥善保管租賃物，確保其安全、整潔。第五條維修責任1.租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護、維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第六條提前解除合同1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。第七條違約責任1.雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.夢想家園地下室租賃合約2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方轉(zhuǎn)租同意書4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.違約金支付憑證7.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變用途。2.乙方未按時支付租金，逾期支付。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃物。4.乙方未妥善保管租賃物，導致租賃物損壞。5.甲方未按約定履行維修責任，導致租賃物損壞。6.甲方提前解除合同，未支付違約金。7.乙方提前解除合同，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方擁有的位于夢想家園地下室的倉儲空間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用時間。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用租賃物：甲方應及時制止，并要求乙方恢復原狀或支付違約金。2.乙方未按時支付租金：甲方可催告乙方支付，逾期支付時可要求滯納金，嚴重者可終止合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物：甲方可要求乙方終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。4.乙方未妥善保管租賃物：甲方可要求乙方承擔維修費用或支付違約金。5.甲方未按約定履行維修責任：甲方應承擔維修費用，并支付乙方因此造成的損失。6.甲方提前解除合同：應支付違約金，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.乙方提前解除合同：應支付違約金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應用場景：1.夢想家園地下室所有權(quán)人將倉儲空間出租給其他居民或企