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瑪雅基督教堂租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):瑪雅基督教堂地址:____________________聯(lián)系電話:________________聯(lián)系人:__________________乙方(承租方):地址:____________________聯(lián)系電話:________________聯(lián)系人:__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的瑪雅基督教堂,并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方的瑪雅基督教堂,并按照約定的條款進行使用。雙方為明確雙方的權利和義務,經充分協(xié)商,特訂立本合同。第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為甲方擁有的位于上述地址的瑪雅基督教堂,包括但不限于教堂主體建筑、附屬設施及場地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自雙方簽訂本合同之日起計算。2.2租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式(1)教堂主體建筑:每月人民幣____元;(2)附屬設施:每月人民幣____元;(3)場地:每月人民幣____元。3.2租金支付方式為每月支付一次,乙方應在每月的第一個工作日支付上月租金。3.3乙方支付租金后,甲方應提供相應的租金收據(jù)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內,如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面簽署協(xié)議,并經雙方簽字蓋章確認。4.2在租賃期限內,如乙方未按照約定支付租金,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方支付違約金。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定使用租賃標的,不得擅自改變教堂的使用性質,不得損壞教堂設施。5.2乙方應在租賃期限內負責教堂的維護和管理,確保教堂的安全和整潔。5.3乙方不得將租賃標的轉租給第三方,如有轉租行為,甲方有權立即解除本合同,并要求乙方支付違約金。第六條甲方義務6.1甲方應保證租賃標的符合約定的使用條件,確保教堂設施的正常運行。6.2甲方應在租賃期限內,按照約定向乙方提供教堂的使用權。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按照約定支付租金的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供租賃標的的,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽字):______________日期:____年____月____日乙方(簽字):______________日期:____年____月____日一、附件列表:1.租賃合同主體文檔2.甲方(出租方)資質證明文件3.乙方(承租方)資質證明文件4.教堂使用權證明文件5.租金支付證明文件6.租賃標的維護與管理規(guī)定7.租賃合同變更與解除協(xié)議8.租賃合同違約金支付證明文件9.租賃合同爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定:1.乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自改變教堂使用性質3.乙方損壞教堂設施4.乙方未經甲方同意轉租給第三方5.甲方未按照約定提供租賃標的6.甲方未能保證租賃標的符合約定使用條件三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃標的并有權出租的當事人。2.承租方:指租賃出租方的租賃標的使用權的當事人。3.租賃期限:指承租方租賃出租方租賃標的的期限。4.租金:指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛,通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方未能按時支付租金解決辦法:甲方可以書面通知乙方要求其在規(guī)定時間內支付租金,如乙方仍不支付,甲方有權解除合同并追究違約金。2.乙方擅自改變教堂使用性質解決辦法:甲方有權要求乙方立即恢復原狀,并有權解除合同并追究違約金。3.乙方損壞教堂設施解決辦法:乙方應承擔修復費用或按照合同約定支付違約金。4.乙方未經甲方同意轉租給第三方解決辦法:甲方有權解除合同并追究違約金。5.甲方未按照約定提供租賃標的解決辦

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