2025安置房購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時(shí)間支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購(gòu)房?jī)r(jià)格的%perday。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購(gòu)房?jī)r(jià)格的%perday。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的法定代表人或具有完全民事行為能力的自然人。解決辦法：要求提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.確認(rèn)房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：由甲方提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，雙方共同至相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。3.確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等。解決辦法：雙方可共同聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地查驗(yàn)，并出具評(píng)估報(bào)告。4.定金及房款的支付時(shí)間、方式應(yīng)明確，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同中明確定金及房款的支付時(shí)間、方式，并提供正規(guī)的收款憑證。5.過戶手續(xù)的辦理時(shí)間及責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：在本合同中約定過戶手續(xù)的辦理時(shí)間及責(zé)任，并共同前往相關(guān)部門辦理。6.違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式應(yīng)明確。解決辦法：在本合同中約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，如協(xié)商不成，需明確訴訟管轄法院。解決辦法：在本合同中約定爭(zhēng)議解決方式及訴訟管轄法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收、房屋拆遷等原因，由政府安排建設(shè)的用于安置被拆遷人的房屋。2.購(gòu)房合同：指購(gòu)房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他房屋所有權(quán)人之間，就購(gòu)買房屋達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.定金：指購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合按照約定向賣家支付的一定金額的錢款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證金。4.房款：指購(gòu)房者購(gòu)買房屋所需支付的全部?jī)r(jià)款，包括購(gòu)房款、裝修款、稅費(fèi)等。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（出賣人）為擁有安置房出售權(quán)的個(gè)人或企業(yè)，乙方（買受人）為有意購(gòu)買安置房的購(gòu)房者。2.適用于雙方就安置房購(gòu)買事宜達(dá)成一致，并愿意明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的配備情況。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋質(zhì)量保證期間及維修責(zé)任承擔(dān)。3.戶口遷移：如涉及戶口遷移，需明確遷移責(zé)任及時(shí)間。4.物業(yè)管理：約定物業(yè)管理的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)事項(xiàng)。5.配套設(shè)施：明確房屋周邊配套設(shè)施的建設(shè)和使用情況。6.合同的變更和解除：約定在合同履行過程中，如何變更或解除合同的條件和程序。7.不可抗力：明確不可抗