買賣房協(xié)議書范本

買賣房協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方所有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)【樓梯房/電梯房】，房屋面積為【平方米】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/辦公】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地證號(hào)】。1.3甲方承諾，上述房屋沒(méi)有抵押、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響本次交易的情況。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：【整】（小寫）：【元】。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料和房屋權(quán)屬證明。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，支付房屋過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】，由違約方支付給守約方。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.甲方（賣方）的房屋所有權(quán)證2.甲方（賣方）的土地使用權(quán)證3.乙方（買方）的身份證明文件4.房屋過(guò)戶所需的所有稅費(fèi)支付憑證5.房屋的評(píng)估報(bào)告6.房屋的產(chǎn)權(quán)清晰證明7.房屋沒(méi)有抵押、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響交易證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方提供虛假、不完整的個(gè)人資料或房屋權(quán)屬證明，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定支付房屋過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買甲方房屋的合法自然人或法人。3.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證件。4.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證件。5.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。6.違約金：本合同交易價(jià)格的一定比例，由違約方支付給守約方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方無(wú)法按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間，或根據(jù)違約條款要求甲方支付違約金。2.遇到甲方提供虛假資料，可立即終止合同，并要求甲方支付違約金。3.遇到乙方無(wú)法按約定時(shí)間支付房款，可與乙方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間，或根據(jù)違約條款要求乙方支付違約金。4.遇到房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)按實(shí)際情況分?jǐn)?，或與甲方、乙方協(xié)商解決。5.遇到合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣