飯店租賃協(xié)議范本

飯店租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本協(xié)議項下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的飯店房產(chǎn)，包括但不限于：房屋、土地、附屬設(shè)施及設(shè)備等。1.2租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提出的條件優(yōu)先續(xù)租__________年。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準為每平方米每月__________元，租金總計為__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時一次性向甲方支付押金__________元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房產(chǎn)及設(shè)施的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)及設(shè)施進行合理使用，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)負責(zé)維護房產(chǎn)及設(shè)施的安全，確保經(jīng)營活動中的人身及財產(chǎn)安全。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全性能，確保達到國家相關(guān)標(biāo)準。6.2租賃期內(nèi)，因房產(chǎn)及設(shè)施的正常磨損或損壞，甲方負責(zé)維修及保養(yǎng)。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修及賠償。第七條合同的變更及解除7.1任何一方不得單方面解除本協(xié)議，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策變化要求變更或解除本協(xié)議。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同備案證明5.租金支付證明6.押金支付證明7.房產(chǎn)及設(shè)施使用和維修保養(yǎng)協(xié)議8.經(jīng)營許可證明文件9.保險公司提供的保險單復(fù)印件10.其他與租賃相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同且未按約定支付賠償金未保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全性能未按約定時間提供房產(chǎn)及設(shè)施2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押未保證經(jīng)營活動的合法性未按約定使用和維護房產(chǎn)及設(shè)施3.違約行為認定：依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定甲方提供的證據(jù)足以證明乙方違約乙方提供的證據(jù)足以證明甲方違約三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)用于經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，收取滯納金，必要時解除合同。2.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)及設(shè)施解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)及設(shè)施，必要時尋求法律途徑。3.問題：乙方擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押解決辦法：要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)原狀，必要時解除合同。4.問題：經(jīng)營活動中發(fā)生安全事故解決辦法：立即報告有關(guān)部門，采取措施防止事故擴大，按協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商