租房合同提前解除協(xié)議

租房合同提前解除協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：一、解除合同的事由1.1雙方同意在本合同期限內(nèi)，如乙方因個(gè)人原因需提前解除本合同，可向甲方提出書面解除申請(qǐng)。1.2乙方在本合同期限內(nèi)提前解除本合同的，應(yīng)提前__________日書面通知甲方。1.3甲方在收到乙方提前解除本合同的書面申請(qǐng)后，應(yīng)在本合同期限內(nèi)與乙方協(xié)商解除事宜。二、解除合同的違約責(zé)任2.1乙方提前解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×提前解除合同的月數(shù)×2。2.2甲方在本合同期限內(nèi)未與乙方協(xié)商解除事宜的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×未協(xié)商解除的月數(shù)×2。三、解除合同后的權(quán)益處理3.1雙方同意在本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)，結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.2甲方在本合同提前解除后，應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，退還乙方已支付的租金。3.3雙方同意在本合同提前解除后，立即終止履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。四、其他約定4.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，如實(shí)提供相關(guān)信息。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.《租房合同》原件2.乙方提前解除合同的書面申請(qǐng)3.甲方與乙方協(xié)商解除合同的書面材料4.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算憑證5.租金退還計(jì)算公式及相關(guān)材料6.違約金支付憑證7.退房手續(xù)辦理憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方在合同期限內(nèi)提前解除合同的行為。2.甲方未協(xié)商解除事宜：甲方在本合同期限內(nèi)未與乙方協(xié)商解除事宜的行為。3.甲方未按約定退還租金：甲方未按照乙方實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，退還乙方已支付的租金的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的使用者，有權(quán)按照合同約定使用和居住。3.租房合同：出租方和承租方之間簽訂的，約定房屋租賃期限、租金、用途等事項(xiàng)的書面合同。4.提前解除合同：承租方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，單方面解除合同的行為。5.違約金：違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.退房手續(xù)：承租方在解除合同后，按照合同約定辦理的房屋交付、結(jié)算等手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提前解除合同，但未按要求支付違約金：甲方可以拒絕退還已支付的租金，并要求乙方支付違約金。2.甲方未協(xié)商解除事宜，導(dǎo)致乙方損失：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。3.甲方未按約定退還租金：乙方可以要求甲方按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，并退還已支付的租金。4.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用未結(jié)清：雙方可以協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方調(diào)解或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方因個(gè)人原因需提前解除合同。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方提前解除合同。3.雙方協(xié)商一致，提前解除合同。4.合同期限內(nèi)，甲方未與乙方協(xié)商解除事宜。5.乙方在合同期限內(nèi)提前