集體土地租賃協(xié)議書

集體土地租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地，并按約定支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地位置及面積1.1甲方出租的土地位于__________，土地面積為__________平方米。具體地塊位置、四至范圍等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應在每年__________月__________日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。第四條土地使用及管理4.1乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.2乙方在租賃土地上進行建設時，應遵守國家及地方有關土地、建設、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保建設項目的合法性、安全性。4.3乙方應負責租賃期間土地及地上附著物的管理和維護，確保土地及地上附著物處于良好狀態(tài)。第五條權(quán)利義務5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，確保乙方合法、合規(guī)使用土地。5.2甲方應保證乙方在租賃期間對土地的獨占使用權(quán)，不得將土地出租給第三方。5.3乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守國家及地方有關土地使用的法律法規(guī)。5.4乙方在租賃期間因使用土地而產(chǎn)生的債務、糾紛等法律責任，由乙方自行承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供土地或土地不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.土地位置、四至范圍說明3.租賃土地上現(xiàn)有建筑物、設施清單4.乙方建設項目的規(guī)劃許可證、施工許可證等相關證件5.租金支付憑證6.租賃合同續(xù)約申請二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或土地不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，均應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.集體土地租賃協(xié)議書：指甲方將其集體土地使用權(quán)出租給乙方使用的協(xié)議。2.出租方：指擁有集體土地使用權(quán)的甲方。3.承租方：指租賃甲方集體土地使用權(quán)的乙方。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方集體土地使用權(quán)的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需改變土地用途，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.租金支付：乙方應在每年規(guī)定的時間內(nèi)將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.土地管理：乙方應遵守國家及地方有關土地使用的法律法規(guī)，確保土地及地上附著物處于良好狀態(tài)。4.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)業(yè)用途：乙方租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等。2.工業(yè)用途：乙方租賃土地用于建設工廠