定金租賃合同

定金租賃合同范本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號1.1編號規(guī)則本合同編號按照公司內(nèi)部統(tǒng)一的合同編號編制規(guī)則進行編制，旨在方便合同的管理、查詢與統(tǒng)計。編號由年份（四位數(shù)字）、部門代碼（三位字母）、流水號（五位數(shù)字）組成。例如：[具體示例編號]。此編號將作為本合同的唯一標識，貫穿于合同簽訂、履行、變更及終止的全過程。二、合同主體2.1出租方信息甲方為依法注冊成立并合法存續(xù)的企業(yè)/個人，擁有合法的出租權(quán)利。甲方保證提供的所有信息真實、準確、有效，并且在租賃期間保持相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2承租方信息乙方為具備合法簽約和履約能力的企業(yè)/個人。乙方應(yīng)保證在租賃期間提供的聯(lián)系方式暢通，如發(fā)生變更應(yīng)及時通知甲方，否則承擔由此造成的一切法律后果。三、租賃物描述3.1租賃物基本情況租賃物為位于[具體地址]的[具體物業(yè)名稱，如房屋、商鋪、廠房等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、鋼混等]。該租賃物具有合法的產(chǎn)權(quán)證明或合法的使用授權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制（除已告知乙方的情況外）。3.2租賃物附屬設(shè)施設(shè)備租賃物附帶以下設(shè)施設(shè)備：[詳細列出設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，如空調(diào)[X]臺，均能正常制冷制熱；電梯[X]部，已通過安全檢測并在有效期內(nèi)；水電設(shè)施齊全且正常運行等]。甲方應(yīng)保證這些附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于可正常使用狀態(tài)，并且在租賃期間按照約定進行維護。四、租賃用途4.1約定用途乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營、居住等]，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2用途限制乙方不得將租賃物用于任何違法、違規(guī)或違背公序良俗的活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于任何可能對租賃物造成損害或過度損耗的特殊用途。若乙方違反用途限制條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。五、租賃期限5.1起始日期本租賃合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。5.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]。租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定返還租賃物。5.3續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，但在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方未能就續(xù)租達成一致，乙方應(yīng)在租賃期滿之日前騰空并返還租賃物。六、定金條款6.1定金金額雙方約定定金金額為人民幣[X]元。該定金金額是雙方根據(jù)租賃物的價值、租賃期限等因素協(xié)商確定的合理金額，旨在保障本租賃合同的順利履行。6.2定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]將定金支付至甲方指定的賬戶。在支付定金時，乙方應(yīng)注明款項用途為“[租賃物名稱]定金”。6.3定金罰則若乙方按照合同約定履行了全部義務(wù)，定金將抵作租金或在租賃期滿后無息返還給乙方。若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。具體違約情形包括但不限于：乙方未按照約定時間支付租金、乙方擅自改變租賃物用途、甲方未能按照約定時間交付租賃物、甲方交付的租賃物不符合合同約定的標準等。七、租金及支付方式7.1租金標準租金標準為每月/每年人民幣[X]元。該租金標準是基于當前市場行情、租賃物的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備等因素綜合確定的，在租賃期間內(nèi)，如遇市場租金波動較大或其他合理因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。7.2支付周期租金支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度、每年等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天支付當期租金。7.3支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付至甲方指定的賬戶。在支付租金時，乙方應(yīng)注明款項用途為“[租賃物名稱]租金[具體支付周期]”。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。八、租賃物的交付與返還8.1交付時間與標準甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付時，租賃物應(yīng)符合本合同約定的基本情況和附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交付驗收單》，作為租賃物交付的證明文件。8.2返還條件與驗收租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)騰空并返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)保持與交付時相同的狀態(tài)（正常損耗除外），附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方有權(quán)對返還的租賃物進行驗收，若發(fā)覺租賃物存在損壞或設(shè)施設(shè)備缺失等情況，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。九、維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)（如房屋的地基、承重墻等）和共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的維修與保養(yǎng)，保證其在租賃期間處于安全、正常的使用狀態(tài)。對于因正常損耗或不可預(yù)見的原因?qū)е碌木S修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。若因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。9.2承租方責(zé)任乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部的裝飾裝修、自用設(shè)施設(shè)備（如乙方自行安裝的空調(diào)、辦公家具等）的維修與保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。同時乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃物使用和維護的相關(guān)規(guī)定，配合甲方進行定期的安全檢查等工作。十、違約責(zé)任10.1出租方違約情形及責(zé)任若甲方未能按照本合同約定交付租賃物、交付的租賃物不符合約定標準、未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任、擅自提高租金或提前解除合同等，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還乙方已支付的款項（包括定金、租金等），并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；若給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為使用租賃物而進行的裝修投入、因甲方違約導(dǎo)致的乙方經(jīng)營損失、搬遷費用等。10.2承租方違約情形及責(zé)任若乙方未能按照本合同約定支付租金、使用租賃物、擅自改變租賃物用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物、未按照約定返還租賃物或損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備等，均視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，如甲方有權(quán)沒收定金、乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；若給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而產(chǎn)生的空置損失、修復(fù)租賃物的費用等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)安排協(xié)商會議，協(xié)商過程中應(yīng)秉持誠實信用、公平合理的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。11.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體的仲裁機構(gòu)名稱或有管轄權(quán)的人民法院]進行仲裁/訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。甲方（蓋章）