土地流轉(zhuǎn)合同范本范文

土地流轉(zhuǎn)合同范本范文合同編號：__________土地流轉(zhuǎn)合同范本范文甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（受讓人）：__________身份證號碼：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的土地使用權(quán)，并擬將其流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方愿意接受該地塊并按照約定的用途使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位于__________省__________市（縣、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，宗地面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。第二條土地流轉(zhuǎn)方式2.1甲方以__________方式將上述土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。2.2流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3流轉(zhuǎn)價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條土地使用及管理3.1乙方按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。3.2乙方應(yīng)當(dāng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。3.3乙方在流轉(zhuǎn)土地上產(chǎn)生的收益，歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方不得將流轉(zhuǎn)給乙方的土地使用權(quán)再次流轉(zhuǎn)給第三方。4.3乙方應(yīng)當(dāng)合理使用土地，保護土地資源，不得損害土地質(zhì)量。4.4乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付流轉(zhuǎn)價款，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更或解除合同的，雙方可協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議。5.2甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。5.3乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)價款的，甲方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地權(quán)屬證明文件4.土地現(xiàn)狀照片或視頻資料5.流轉(zhuǎn)土地用途規(guī)劃許可證6.流轉(zhuǎn)價款支付憑證7.土地利用現(xiàn)狀圖8.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補充合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對土地的使用權(quán)，干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.甲方未按約定將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，或擅自將土地使用權(quán)再次流轉(zhuǎn)給第三方。3.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)價款，或未合理利用土地資源，損害土地質(zhì)量。4.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，或未能達成變更或解除協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.流轉(zhuǎn)期限：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人使用的期限。4.流轉(zhuǎn)價款：指乙方為獲得土地使用權(quán)而支付給甲方的價款。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地利用過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求甲方賠償損失。3.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)價款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未合理利用土地資源：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方賠償損失。5.合同履行過程中發(fā)生不可抗力：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和條件。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)經(jīng)營：如農(nóng)業(yè)企業(yè)流轉(zhuǎn)農(nóng)民集體土地進行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。2.房地產(chǎn)開發(fā)：如房地產(chǎn)企業(yè)流轉(zhuǎn)集體土地進