物管用房移交協(xié)議書

物管用房移交協(xié)議書合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就物管用房的移交事宜達(dá)成一致，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、物管用房基本情況1.1物管用房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2物管用房的權(quán)屬清晰，甲方已取得該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)，并具備合法移交的條件。1.3甲方應(yīng)保證物管用房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，達(dá)到交付使用的標(biāo)準(zhǔn)。二、移交事項(xiàng)2.1甲方同意將物管用房按現(xiàn)狀移交給乙方，乙方接受該物管用房的移交。2.2移交內(nèi)容包括：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、文具等固定資產(chǎn)。2.3甲方應(yīng)向乙方提供物管用房的權(quán)屬證明、驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。2.4移交時間：本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)。2.5移交地點(diǎn)：物管用房現(xiàn)場。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和地點(diǎn)接收物管用房。3.2乙方應(yīng)妥善保管和使用物管用房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方應(yīng)依法繳納物管用房相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.4乙方如遇特殊情況需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并支付違約金人民幣____元。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物管用房的實(shí)際面積與合同約定面積相符。4.2甲方應(yīng)確保物管用房及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物管用房的水、電、燃?xì)獾乳_戶手續(xù)。4.4甲方應(yīng)在移交后____個工作日內(nèi)向乙方提供相關(guān)物業(yè)資料和信息。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物管用房權(quán)屬證明2.物管用房驗(yàn)收合格證明3.物管用房實(shí)際面積測量報告4.相關(guān)物業(yè)資料和信息5.水、電、燃?xì)獾乳_戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備說明書及保修卡7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證8.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間移交物管用房，或移交的物管用房實(shí)際面積與合同約定面積不符。2.甲方未能保證物管用房及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。3.甲方未協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾乳_戶手續(xù)。4.甲方未在約定時間內(nèi)提供相關(guān)物業(yè)資料和信息。5.乙方未按約定時間和地點(diǎn)接收物管用房。6.乙方未妥善保管和使用物管用房，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.乙方未依法繳納物管用房相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.物管用房：指用于物業(yè)管理辦公、維修、養(yǎng)護(hù)、服務(wù)等方面的房屋。2.權(quán)屬證明：指證明物管用房所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的文件。3.驗(yàn)收合格證明：指證明物管用房建設(shè)質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家標(biāo)準(zhǔn)的文件。4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物管用房及附屬設(shè)施、設(shè)備等所收取的費(fèi)用。6.稅費(fèi)：指物管用房在轉(zhuǎn)讓、使用過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲移交物管用房：甲方應(yīng)按約定時間履行移交義務(wù)，如延遲移交，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.物管用房實(shí)際面積與合同約定不符：甲方應(yīng)按照實(shí)際面積補(bǔ)足差價，或乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.設(shè)施、設(shè)備故障：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換故障設(shè)施、設(shè)備，確保正常運(yùn)行。4.乙方未按約定接收物管用房：乙方應(yīng)按照約定時間和地點(diǎn)接收物管用房，如未按約定接收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并向甲方支付違約金。6.乙方未繳納相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)依法繳納物管用房相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司與其他企業(yè)或個人之