集體土地使用權(quán)出租協(xié)議書(shū)

集體土地使用權(quán)出租協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________集體土地使用權(quán)出租協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、出租土地的基本情況1.1土地位于__________，宗地面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年，總計(jì)租金為_(kāi)_________元/年。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）每季度末月__________日前支付當(dāng)季租金，共計(jì)__________元；（2）甲方應(yīng)在收到乙方租金后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。三、租賃期限及終止3.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.3租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃土地。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害土地及地上附著物。4.3乙方應(yīng)在租賃土地上設(shè)置明顯標(biāo)志，以便于甲方及有關(guān)部門(mén)進(jìn)行監(jiān)管。五、保險(xiǎn)及維修5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃土地及地上附著物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2租賃期內(nèi)，因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地及地上附著物損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的__________%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃土地平面圖4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.保險(xiǎn)單副本6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決法院管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地。3.乙方在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)，損害土地及地上附著物。4.乙方逾期支付租金。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。6.甲方未按約定提供維修服務(wù)。7.甲方未按約定出具租金收據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地使用權(quán)，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。2.出租方：指擁有集體土地使用權(quán)的甲方。3.承租方：指租賃甲方集體土地使用權(quán)的乙方。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃土地及地上附著物辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或支付違約金。2.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)，損害土地及地上附著物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前終止本協(xié)議。5.問(wèn)題：乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.問(wèn)題：甲方未按約定提供維修服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。7.問(wèn)題：甲方未按約定出具租金收據(jù)。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方租金后及時(shí)出具租金收據(jù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地租賃給企業(yè)或個(gè)人使用