借名購房協(xié)議書律師版

借名購房協(xié)議書律師版合同編號：__________借名購房協(xié)議書甲方（借名方）：__________乙方（購房方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方借用乙方名義購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋建筑面積為：__________平方米。二、借用名義購買房屋2.1甲方同意借用乙方名義購買上述房屋，并承擔(dān)購買房屋的全部費(fèi)用。2.2甲方保證在購房過程中提供的個(gè)人信息及證件真實(shí)、有效，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.3甲方承諾在購房后，按照約定將房屋過戶至乙方名下。三、購房款及支付方式3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，包括但不限于定金、首付款、貸款本金及利息等。3.2甲方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付購房款。四、房屋權(quán)屬及過戶4.1購房合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有與房屋權(quán)屬有關(guān)的文件，均由甲方負(fù)責(zé)辦理。4.2房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何瑕疵。五、協(xié)議的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方未按照約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3如甲方未按照約定將房屋過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名方）：__________乙方（購房方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購房合同復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過戶相關(guān)文件復(fù)印件7.貸款合同及還款憑證復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款：以購房合同約定的付款日期為基準(zhǔn)，逾期支付的金額乘以同期貸款利率計(jì)算違約金。2.甲方未按約定將房屋過戶至乙方名下：自約定過戶日期起，甲方未能辦理完畢過戶手續(xù)，按購房合同約定支付違約金。3.乙方提供虛假信息或證件：導(dǎo)致購房合同無效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.借名購房：指甲方借用乙方名義購買房屋，實(shí)際出資及權(quán)益歸甲方所有。2.購房款：指購買房屋所需支付的全部費(fèi)用，包括定金、首付款、貸款本金及利息等。3.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付購房款：乙方可以催告甲方履行付款義務(wù)，逾期付款部分按照同期貸款利率計(jì)算違約金。2.甲方未按約定過戶房屋：乙方可以催告甲方辦理過戶手續(xù)，逾期過戶部分按照購房合同約定支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，必要時(shí)可以尋求專業(yè)律師介入解決。4.甲方未履行合同導(dǎo)致房屋買賣合同無效：乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方具備購房資格，但為了規(guī)避相關(guān)政策限制，選擇借用乙方名義購房。2.