房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，愿意參與本項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)；甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所涉及的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合作原則1.1本協(xié)議的訂立、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。1.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。1.3本協(xié)議的訂立、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。二、合作內(nèi)容2.1甲方將項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)提供給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷(xiāo)售等工作。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供項(xiàng)目用地及相關(guān)資料，并保證項(xiàng)目用地的合法性。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)本項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成。2.4乙方應(yīng)在銷(xiāo)售本項(xiàng)目時(shí)，遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)銷(xiāo)售的相關(guān)法律法規(guī)，確保銷(xiāo)售的合法性。三、合作期限3.1本項(xiàng)目的合作期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2在合作期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、合作投資4.1乙方向本項(xiàng)目投資的總金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。五、利益分配5.1本項(xiàng)目的利潤(rùn)按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，承擔(dān)本項(xiàng)目可能產(chǎn)生的虧損。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲乙雙方共同所有。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，分享本項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成本項(xiàng)目。如一方未按約定完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證書(shū)2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案4.項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證5.投資款項(xiàng)支付憑證6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.項(xiàng)目利潤(rùn)分配方案8.項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明9.項(xiàng)目違約金支付憑證10.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成本項(xiàng)目，或未向乙方提供項(xiàng)目用地及相關(guān)資料，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷(xiāo)售等工作，或未向甲方支付投資款項(xiàng)，視為違約。3.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，視為違約。4.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有項(xiàng)目用地土地使用權(quán)及本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指參與本項(xiàng)目投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷(xiāo)售等工作的當(dāng)事人。3.項(xiàng)目用地：指本協(xié)議約定的用于本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地。4.本項(xiàng)目：指甲方擁有的、位于項(xiàng)目用地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。5.投資：指乙方為本項(xiàng)目提供的資金及技術(shù)等支持。6.合作期限：指甲乙雙方在本項(xiàng)目中合作的時(shí)間段。7.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地及相關(guān)資料：乙方應(yīng)催促甲方盡快提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)：甲方應(yīng)催促乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同制定并執(zhí)行趕工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)度完成。4.項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)立即停止不合格工程，共同分析原因，采取措施整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，共同處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。6.爭(zhēng)議解決不利：甲乙雙方可選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁，以盡快解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，欲開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方具備投資實(shí)力和技術(shù)能力，欲參與房地產(chǎn)項(xiàng)目