兄妹共有房產(chǎn)協(xié)議書格式

兄妹共有房產(chǎn)協(xié)議書格式合同編號(hào)：__________兄妹共有房產(chǎn)協(xié)議書姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________鑒于：1.甲方與乙方系同胞兄妹關(guān)系；3.雙方為明確各自在共同共有該房產(chǎn)中的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條共有房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)1.1該房產(chǎn)系甲方與乙方共同共有，雙方對(duì)該房產(chǎn)享有同等的權(quán)益。第二條共有房產(chǎn)的管理和使用2.1該房產(chǎn)的管理和使用由甲方和乙方共同負(fù)責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商一致方可進(jìn)行重大管理決策。2.2甲方和乙方均有權(quán)合理使用該房產(chǎn)，但不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第三條共有房產(chǎn)的處分3.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式處分該房產(chǎn)。3.2甲方和乙方共同決定出售該房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，雙方分割所得款項(xiàng)。第四條共有房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)4.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致確定維修和保養(yǎng)的事項(xiàng)，并按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用分擔(dān)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.雙方身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.共同共有房產(chǎn)協(xié)議書5.授權(quán)委托書（如有）6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)雙方書面同意，單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式處分該房產(chǎn)。2.未按約定承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。3.未按約定使用該房產(chǎn)，損害對(duì)方合法權(quán)益。4.未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：2.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面文件。3.處分：指對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等行為。4.維修和保養(yǎng)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)，以保持其正常使用狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對(duì)房產(chǎn)的使用和處分產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，共同管理和使用該房產(chǎn)，重大管理決策需雙方書面同意。2.問題：維修和保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，具體費(fèi)用分割可協(xié)商確定。3.問題：一方欲單獨(dú)處分共有房產(chǎn)。解決辦法：任何一方未經(jīng)雙方書面同意，不得單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式處分該房產(chǎn)。4.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.兄妹共同擁有房產(chǎn)，需明確各自權(quán)益。2.共同共有房產(chǎn)的