小型餐飲商鋪租賃合同模板范本

小型餐飲商鋪租賃合同模板范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的小型餐飲商鋪，且乙方愿意租賃該商鋪進行經(jīng)營，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（描述商鋪現(xiàn)狀，如：空置、正在經(jīng)營等）。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__________個月。1.4租金：每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。租金每__________個月支付一次，乙方應在每期租金到期日前__________天支付。第二條租金支付及退還押金2.1乙方支付租金方式為__________（轉賬、現(xiàn)金等）。2.2乙方支付租金后，甲方應在__________個工作日內(nèi)為乙方開具租金收據(jù)。2.3租賃期滿后，乙方按約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞、無欠繳租金及其他費用的情況下，應在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。第三條經(jīng)營范圍及管理3.1乙方在租賃期內(nèi)，應按照甲方提供的商鋪進行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守商鋪內(nèi)的各項管理制度。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，商鋪的設施設備由甲方負責維修保養(yǎng)，確保設施設備正常使用。4.2因乙方使用不當導致商鋪設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。第五條保險5.1乙方應在租賃期內(nèi)自行辦理商鋪保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。5.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權采取法律手段追究乙方責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.租金支付證明5.商鋪保險單副本6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用商鋪3.乙方未辦理商鋪保險4.乙方未遵守商鋪管理規(guī)定5.甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪設施6.甲方提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將商鋪租賃給承租方使用的協(xié)議。2.租金：承租方支付給出租方的商鋪使用費用。3.押金：承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。4.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.保險：為確保商鋪風險而辦理的保險業(yè)務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方履行合同義務，逾期未支付可采取法律手段追討。2.乙方擅自改變商鋪用途：制止乙方違約行為，恢復商鋪原狀，違約金賠償。3.商鋪設施設備損壞：及時通知甲方維修，如因乙方原因導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。4.乙方未辦理商鋪保險：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理保險，并注明甲方為第一受益人。5.甲方提前解除合同：按照合同約定支