2024年地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議城市地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方_____身份證號(hào)_____乙方_____身份證號(hào)_____甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組____畝土地（地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為____元（沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元）兩項(xiàng)合計(jì)總金額為____元人民幣。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第_____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間為_____________________________________________.2、實(shí)物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），實(shí)物為_____（具體內(nèi)容見附件）時(shí)間為_____.五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、其他約定：__________________________________________.七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_____.2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請(qǐng)_____仲裁委員會(huì)仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（二）地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方：【甲方姓名】（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：【乙方姓名】（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于：1.甲方是【地皮所在區(qū)域】的合法地皮權(quán)利人，并擁有位于【地皮詳細(xì)地址】的地皮所有權(quán)；2.乙方希望購(gòu)買上述地皮并有能力支付地皮的相關(guān)費(fèi)用；3.雙方在平等、自愿和互利的基礎(chǔ)上，共同達(dá)成了以下協(xié)議。一、地皮信息1.1地皮基本信息地皮名稱：【地皮名稱】地皮所在地址：【地皮詳細(xì)地址】地皮面積：【地皮面積】平方米（以下簡(jiǎn)稱“地皮”）1.2地皮價(jià)值評(píng)估甲方與乙方共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】對(duì)地皮進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果如下：地皮評(píng)估價(jià)值：【地皮評(píng)估價(jià)值】元（大寫：人民幣【地皮評(píng)估價(jià)值大寫】元整）二、地皮轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的地皮轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方同意以【轉(zhuǎn)讓費(fèi)用方式】的方式支付地皮轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為【轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額】元（大寫：人民幣【轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額大寫】元整）。2.3地皮權(quán)屬證書過戶地皮轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理地皮權(quán)屬證書的過戶手續(xù)，并將地皮權(quán)屬證書在【過戶期限】?jī)?nèi)出具給乙方。乙方應(yīng)自地皮權(quán)屬證書過戶完成之日起成為地皮的合法所有權(quán)人。2.4地皮附屬物轉(zhuǎn)讓地皮附屬物包括但不限于地上建筑物、圍墻、澆灌設(shè)施等，相應(yīng)的附屬物所有權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓給乙方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)向乙方收取地皮轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并提供相應(yīng)的材料和證明，以辦理地皮權(quán)屬證書的過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)保證其對(duì)地皮享有合法的所有權(quán)，并不存在第三方的權(quán)利糾紛或任何法律糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理地皮權(quán)屬證書過戶手續(xù)，并將地皮權(quán)屬證書在約定期限內(nèi)出具給乙方；（4）甲方應(yīng)妥善保管地皮權(quán)屬證書，不得將其轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方；（5）甲方對(duì)地皮的質(zhì)量、法律瑕疵等問題負(fù)有告知義務(wù)，應(yīng)如實(shí)向乙方提供相關(guān)信息。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付地皮轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并與甲方共同辦理地皮權(quán)屬證書的過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理地皮權(quán)屬證書過戶手續(xù)，并按時(shí)領(lǐng)取地皮權(quán)屬證書；（3）乙方應(yīng)妥善保管地皮權(quán)屬證書，不得將其轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）乙方對(duì)地皮的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)相關(guān)管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作；（5）乙方參與地皮的建設(shè)、開發(fā)等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策和地方規(guī)定；（6）乙方應(yīng)確保地皮的使用符合城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等要求，不得進(jìn)行違法、違規(guī)的建設(shè)或改建行為。四、違約責(zé)任4.1合同解除若一方違反本協(xié)議任一條款，應(yīng)給予對(duì)方書面通知并糾正違約行為，對(duì)方在收到通知后【通知期限】?jī)?nèi)未予糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。4.2損害賠償因一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法