建筑裝飾工程施工合同(一)

建筑裝飾工程施工合同⑴

（甲種本）

第一部分合同條件

一、詞語含義及合同文件

第一條詞語含義。在本合同，下列詞語除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)

具有本條所給予的含義：

1.合同：是指為實(shí)施工程，發(fā)包方和承包方之間達(dá)成的明確相互權(quán)

益和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。包括合同條件、協(xié)議條款以及雙方協(xié)商同意的與合同有

關(guān)的全部文件。

2.協(xié)議條款：是指結(jié)合具體工程，除合同條件外，經(jīng)發(fā)包方和承包

方協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。

3.發(fā)包方（簡稱甲方）：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和

支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人。

甲方的具體身份、發(fā)包范疇、權(quán)限、性質(zhì)均需在協(xié)議條款內(nèi)約定。

4.承包方（簡稱乙方）：協(xié)議條款約定的具有工程承包主體資料并

被甲方同意的當(dāng)事人。

5.甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履

行合同的負(fù)責(zé)人。

6.乙方駐工地代表（稱簡乙方代表）：乙方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履

行合同的負(fù)責(zé)人。

7.社會(huì)監(jiān)理：甲方托付具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)

行的監(jiān)理。

8.總監(jiān)理工程師：工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。

9.設(shè)計(jì)單位：甲方托付的具備與工程相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位。

本合同工程的裝飾或二次及以上的裝飾，甲方托付乙方部分或全部設(shè)

計(jì)，且乙方具備相應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計(jì)合同。

10.工程：是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)

量要求，使用裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工

程。包括對(duì)舊有建筑物及其設(shè)施表面的裝飾處理。

11.工程造價(jià)治理部門：各級(jí)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工

程造價(jià)治理部門。

12.工程質(zhì)量監(jiān)督部門：各級(jí)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工

程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

13.合同價(jià)款：甲、乙雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按

照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價(jià)款總額。招標(biāo)工程的合同價(jià)款為中標(biāo)價(jià)格。

14.追加合同價(jià)款：在施工中發(fā)生的、經(jīng)甲方確認(rèn)后按運(yùn)算合同價(jià)

款的方法增加的合同價(jià)款。

15.費(fèi)用：甲方在合同價(jià)款之外需要直截了當(dāng)支付的開支或乙方應(yīng)

承擔(dān)的開支。

16.工期：協(xié)議條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)（包括一切法定節(jié)假日

在內(nèi)）運(yùn)算的工期天數(shù)。

17.開工日期：協(xié)議條款約定的絕對(duì)或相對(duì)的工程開工日期。

18.竣工日期：協(xié)議條款約定的絕對(duì)或相對(duì)的工程竣工日期。

19.圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方用以施工

的所有圖紙（包括配套講明和有關(guān)資料）。

20.分段或分部工程：協(xié)議條款約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分

部工程。

21.施工場地：由甲方提供，并在協(xié)議條款內(nèi)約定，供乙方施工、

操作、運(yùn)輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。

22.施工設(shè)備和設(shè)施：按協(xié)議條款約定，由甲方提供給乙方施工和

治理使用的設(shè)備或設(shè)施。

23.工程量清單：發(fā)包方在招標(biāo)文件中提供的、按法定的工程量運(yùn)

算方法（規(guī)則）運(yùn)算的全部工程的分部分項(xiàng)工程量明細(xì)清單。

24.書面形式：按照合同發(fā)生的手寫、打印、復(fù)寫、印刷的各種通

知、證明、證書、簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及通過確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要、電報(bào)、

電傳等。

25,不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方

責(zé)任造成的瀑炸、火災(zāi)，以及協(xié)議條款約定的自然災(zāi)難等。

第二條合同文件及講明順序。合同文件應(yīng)能互相講明，互為講明。

除合同另有約定外，其組成和講明順序如下：

1.協(xié)議條款；

2.合同條件；

3.洽商、變更等明確雙方權(quán)益、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；

4.建設(shè)工程施工合同；

5.監(jiān)理合同；

6.招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件、投標(biāo)書和中標(biāo)通知書；

7.工程量清單或確定工程造價(jià)的工程預(yù)算書和圖紙；

8.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料、要求；

當(dāng)合同文件顯現(xiàn)模糊不清或不一致時(shí)，由雙方協(xié)商講明，協(xié)商不成時(shí),

按協(xié)議條款第35條約定的方法解決。

第三條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律。合同文件使用

漢語或協(xié)議條款約定的少數(shù)民族語言書寫、講明和講明。

施工中必須使用協(xié)議條款約定的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)

范時(shí)，有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)

范的，使用地點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。甲方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時(shí)刻向乙方提供一式

兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，乙方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時(shí)刻和要求提

出施工工藝，經(jīng)甲方代表和設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)后執(zhí)行。甲方要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)

范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。本條所發(fā)生購買、翻譯和制定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的費(fèi)用，

均由甲方承擔(dān)。

適用于合同文件的法律是國家的法律、法規(guī)（含地點(diǎn)法規(guī)），及協(xié)議

條款約定的規(guī)章。

第四條圖紙。甲方在開工日期7天之前按協(xié)議條款約定的日期和份

數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù),

甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

使用國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時(shí)，雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定

復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。

二、雙方一樣責(zé)任

第五條甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同約定的權(quán)益，

履行合同約定的義務(wù)：

1.甲方代表可委派有關(guān)具體治理人員，行使自己部分權(quán)益和職責(zé)，

并可在任何時(shí)候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提早7天通知乙方。

2.甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代

表，乙方代表在回執(zhí)行上簽署姓名和收到時(shí)刻后生效。確有必要時(shí)，甲方代表

可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭

指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，甲方代表在乙方提出確認(rèn)要求24小時(shí)后不

予答復(fù)，視為乙方要求已被確認(rèn)。乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指

令后24小時(shí)內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時(shí)內(nèi)作出修

改指令或連續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情形下，甲方

代表要求乙趕忙執(zhí)行的指令或乙方加有異議，但甲方代表決定仍連續(xù)執(zhí)行的指

令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤而發(fā)生的追加合同價(jià)款和對(duì)乙方造成的缺失由

甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

3.甲方代表應(yīng)按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙

并履行其它約定的義務(wù)。否則乙方在約定時(shí)刻后24小時(shí)內(nèi)將具體要求、需要

的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時(shí)內(nèi)不予答

復(fù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的追回合同價(jià)款，并賠償乙方的有關(guān)缺失，延誤的工期相

應(yīng)順延。

甲方代表易人，甲方應(yīng)于易人前7天通知乙方，后任連續(xù)履行合同文

件約定的前任的權(quán)益和義務(wù)。

第六條托付監(jiān)理。本工程甲方托付監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合

同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。

本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉。

非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何

義務(wù)。

合同履行中，發(fā)生阻礙甲，乙雙方權(quán)益和義務(wù)的事件時(shí)，總監(jiān)理工程

師應(yīng)作出公平的處理。

為保證施工正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對(duì)總監(jiān)

理工程師的決定有異議時(shí)，按協(xié)議條款的約定處理。

總監(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時(shí)通知乙方，后任

連續(xù)履行給予前任的權(quán)益和義務(wù)。

第七條乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使

合同約定的權(quán)益，履行合同約定的義務(wù)：

1.乙方的要求、要求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方

代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時(shí)刻后生效。

2.乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)

合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情形緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情形下,

可采取愛護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)

內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，

相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。

乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前7天通知甲方，后任連續(xù)履行合同文

件約定的前任的權(quán)益和義務(wù)。

第八條甲方工作。甲方按協(xié)議條款約定的內(nèi)容和時(shí)刻，一次或分時(shí)

期完成以下工作：

1.提供施工所需的場地，并清除施工場地內(nèi)一切阻礙乙方施工的障

礙；或承擔(dān)乙方在不騰空的場地內(nèi)施工采取的相應(yīng)措施所發(fā)生的費(fèi)用，一并計(jì)

入合同價(jià)款內(nèi)；

2,向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場

地外部接至協(xié)議條款約定的地點(diǎn)，并保證乙方施工期間的需要；

3.負(fù)責(zé)本工程涉及的市政配套部門及當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和和諧

工作；

4.和諧施工場地內(nèi)各交叉作業(yè)施工單位之間的關(guān)系，保證乙方按合

同的約定順利施工；

5.辦理施工所需的有關(guān)批件、證件和臨時(shí)用地等的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)；

6.組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底;

7.向乙方有償提供協(xié)議條款約定的施工設(shè)備和設(shè)施。

甲方不按協(xié)議條款約定的內(nèi)容和時(shí)刻完成以上工作，造成工期延誤,

承擔(dān)由此造成的追加合同價(jià)款，并賠償乙方有關(guān)缺失，工期相應(yīng)順延。

第九條乙方工作。乙方按協(xié)議條款約定的時(shí)刻和要求做好以下工

作：

1.在其設(shè)計(jì)資格證書承諾的范疇內(nèi)，按協(xié)議條款的約定完成施工圖

設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后使用；

2.向甲方代表提供年、季、月度工程進(jìn)度打算及相應(yīng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工

程事故報(bào)告；

3.在騰空后單獨(dú)由乙方施工的施工場地內(nèi)，按工程和安全需要提供

和修理非夜間施工使用的照明、看管、圍欄和警衛(wèi)。乙方未履行上述義務(wù)造成

工程、財(cái)產(chǎn)和人身損害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用；

在新建工程或不騰空的建筑物內(nèi)施工時(shí)，上述設(shè)施和人員由建筑工程

承包人或建筑物使用單位負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

4.遵守地點(diǎn)政府和有關(guān)部門對(duì)施工場地交通和施工噪音等治理規(guī)

定，經(jīng)甲方代表同意，需辦理有關(guān)手續(xù)的，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。因乙

方責(zé)任造成的罰款除外；

5.遵守政府和有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身

緣故違反有關(guān)規(guī)定造成的缺失和罰款；

6.按協(xié)議條款的約定愛護(hù)好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備;

7.已竣工工程未交付甲方驗(yàn)收之前，負(fù)責(zé)成品愛護(hù)，愛護(hù)期間發(fā)生

損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。第三方緣故造成損壞，通過甲方和諧，由責(zé)任方負(fù)

責(zé)修復(fù)；或乙方修復(fù)，由甲方承擔(dān)追加合同價(jià)款。要求乙方采取專門措施愛護(hù)

的分段或分部工程，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在協(xié)議條款內(nèi)約定。甲方在竣工驗(yàn)

收前使用，發(fā)生損壞的修理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。由于乙方不履行上述義務(wù)，造

成工期延誤和經(jīng)濟(jì)缺失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

第十條施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度打算。乙方應(yīng)在協(xié)議條款約定的日期，

將施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度打算提交甲方代表。甲方代表應(yīng)按協(xié)議

條款約定的時(shí)刻予以批準(zhǔn)或提出修改，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計(jì)（或

施工方案）和進(jìn)度打算差不多批準(zhǔn)。乙方必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度打算組織施工，同

意甲方代表對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度打算不符時(shí)，乙應(yīng)按甲

方代表的要求提出措施，甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第十一條延期開工。乙方按協(xié)議條款約定的開工日期開始施工。乙

方不能按時(shí)開工，應(yīng)在協(xié)議條款約定的開工日期7天前，向甲方代表提出延期

開工的理由和要求。甲方代表在7天內(nèi)答復(fù)乙方。甲方代表7天內(nèi)不予答復(fù)，

視為已同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)

定時(shí)刻內(nèi)提出延期開工要求，竣工工期不予順延。

甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后，可要求推遲開工日期，

承擔(dān)乙方因此造成的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期。

第十二條暫停施工。甲方代表在確有必要時(shí)，可要求乙方暫停施工,

并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見。乙方應(yīng)按甲方要求停止施工，并妥

善愛護(hù)已完工工程。乙方實(shí)施甲方代表處理意見后，可提出復(fù)工要求，甲方代

表應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時(shí)刻內(nèi)提出處理意見，或收

到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責(zé)任在甲方，

由甲方承擔(dān)追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；停工責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生

的費(fèi)用。因甲方代表不及時(shí)作出答復(fù)，施工無法進(jìn)行，乙方可認(rèn)為甲方已部分

或全部取消合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條工期延誤。由于以下緣故造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn),

工期相應(yīng)順延。

1.甲方不能按協(xié)議條款的約定提供開工條件；

2,工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

3.一周內(nèi)，非乙方緣故停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);

4.工程未按時(shí)支付；

5.不可抗力；

6.其它非乙方緣故的停工。

乙方在以上情形發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的追加合同

價(jià)款向甲方代表提出報(bào)告，甲方代表在收到報(bào)告后7天內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)，逾

期不予答復(fù)，乙方可視為延期及要求已被確認(rèn)。

非上述緣故，工程不能按合同工期竣工，乙方按協(xié)議條款約定承擔(dān)違

約責(zé)任。

第十四條工期提早。施工中如需提早竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂

提早竣工協(xié)議。乙方按協(xié)議修訂進(jìn)度打算，報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在7天內(nèi)給予

批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提早竣工協(xié)議包括以下要緊內(nèi)容：

1.提早的時(shí)刻；

2.乙方采取的趕工措施；

3.甲方為趕工提供的條件；

4,趕工措施的追加合同價(jià)款和承擔(dān)；

5.提早竣工受益（如果有）的分享。

四、質(zhì)量與檢驗(yàn)

第十五條工程樣板。按照協(xié)議條款規(guī)定，乙方制作的樣板間，經(jīng)甲

方代表檢驗(yàn)合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。

制作樣板間的全部費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

第十六條檢查和返工。乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)和樣板間

標(biāo)準(zhǔn)的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)同意甲方代表及其委

派人員檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要

求返工、修改，承擔(dān)因自身緣故導(dǎo)致返工、修改的費(fèi)用。因甲方不正確糾正或

其他緣故引起的追加合同價(jià)款，由甲方承擔(dān)。

以上檢查檢驗(yàn)合格后，又發(fā)覺由乙方緣故引起的質(zhì)量咨詢題，仍由乙

方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，賠償甲方的有關(guān)缺失，工期相應(yīng)順延。

檢查檢驗(yàn)合格后再進(jìn)行檢查檢驗(yàn)應(yīng)不阻礙施工的正常進(jìn)行，如阻礙施

工的正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格，阻礙施工的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。除此之外阻礙

正常施工的追加合同價(jià)款由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

第十七條工程質(zhì)量等級(jí)。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)

定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。甲方要求部分或全部工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付由此

增加的追加合同價(jià)款，對(duì)工期有阻礙的應(yīng)給予相應(yīng)的順延。

達(dá)不到約定條件的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)覺，可要求乙方返工，乙方

應(yīng)按甲方代表要求返工，直到符合約定條件。因乙方緣故達(dá)不到約定條件，由

乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。返工后仍不能達(dá)到約定條件，乙方承擔(dān)違

約責(zé)任。因甲方緣故達(dá)不到約定條件，由甲方承擔(dān)返工的追加合同價(jià)款，工期

相應(yīng)順延。

雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議，請(qǐng)協(xié)議條款約定質(zhì)量監(jiān)督部門調(diào)解，調(diào)解費(fèi)

用及因此造成的缺失，由責(zé)任一方承擔(dān)。

第十八條隱藏工程和中間驗(yàn)收。工程具備隱藏條件或達(dá)到協(xié)議條款

約定的中間驗(yàn)收部位，乙方自檢合格后，在隱藏和中間驗(yàn)收48小時(shí)前通知甲

方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱藏和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)刻和地

點(diǎn)。乙方預(yù)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格，甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行

隱藏和連續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)刻內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。工程符合

規(guī)范要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，甲方代表不在驗(yàn)收記錄簽字，可視為甲方代表差

不多批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱藏或連續(xù)施工。

甲方代表不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須在開始驗(yàn)收24小時(shí)之前向乙方提出

延期要求，延期不能超過兩天，甲方代表未能按以上時(shí)刻提出延期要求、不參

加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

第十九條重新檢驗(yàn)。不管甲方代表是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已體

會(huì)收的隱藏工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新

隱藏或修復(fù)后隱藏。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償乙方

缺失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期也予順延。

五、合同價(jià)款及支付方式

第二十條合同價(jià)款與調(diào)整。合同價(jià)款及支付方式在協(xié)議條款內(nèi)約定

后，任何一方不得擅自改變。發(fā)生下列情形之一的可作調(diào)整：

1.甲方代表確認(rèn)的工程量增減；

2.甲方代表確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商；

3.工程造價(jià)治理部門公布的價(jià)格調(diào)整；

4.一周內(nèi)非乙方緣故造成停水、停電、停氣累計(jì)超過8小時(shí)；

5.協(xié)議條款約定的其它增減或調(diào)整。

雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定調(diào)整合同價(jià)款的方法及范疇。乙方在需要調(diào)整

合同價(jià)款時(shí)，在協(xié)議條款約定的天數(shù)內(nèi)，將調(diào)整的緣故、金額以書面形式通知

甲方代表，甲方代表批準(zhǔn)后通知經(jīng)辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知后7

天內(nèi)不作答復(fù)，視為差不多批準(zhǔn)。

對(duì)固定價(jià)格合同，雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)約定甲方給予乙方的風(fēng)險(xiǎn)金額

或按合同價(jià)款一定比例約定風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，同時(shí)雙方約定乙方在固定價(jià)格內(nèi)承擔(dān)的

風(fēng)險(xiǎn)范疇。

第二十一條工程款預(yù)付。甲方按協(xié)議條款約定的時(shí)刻和數(shù)額，向乙

方預(yù)付工程款，開工后按協(xié)議條款約定的時(shí)刻和比例逐次扣回。甲方不按協(xié)議

條款約定預(yù)付工程款，乙方在約定預(yù)付時(shí)刻7天內(nèi)后向甲方發(fā)出要求預(yù)付工程

款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求預(yù)付工程款，乙方可在發(fā)出通知7

天后停止施工，甲方從應(yīng)對(duì)之日起向乙方支付應(yīng)對(duì)款的利息并承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十二條工程量的核實(shí)確認(rèn)。乙方按協(xié)議條款約定的時(shí)刻，向甲

方代表提交已完工程量的報(bào)告。甲方代表接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已

完工程數(shù)量（以下簡稱計(jì)量），并提早24小時(shí)通知乙方。乙方為計(jì)量提供便

利條件并派人參加。

乙方無正當(dāng)理由不參加計(jì)量，甲方代表自行進(jìn)行，計(jì)量結(jié)果視為有效,

作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。甲方代表收到乙方報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第

8天起，乙方報(bào)告中開列的工程量視為已被確認(rèn)，作為工程款支付的依據(jù)。甲

方代表不按約定時(shí)刻通知乙方，使乙方不能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效。

甲方代表對(duì)乙方超出設(shè)計(jì)圖紙要求增加的工程量和自身緣故造成的

返工的工程量，不予計(jì)量。

第二十三條工程款支付。甲方按協(xié)議條款約定的時(shí)刻和方式，按照

甲方代表確認(rèn)的工程量，以構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)項(xiàng)目的單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)算出工

程價(jià)款，經(jīng)甲方代表簽字后支付。甲方在計(jì)量結(jié)果簽字后超過7天不予支付，

乙方可向甲方發(fā)出要求付款通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付，

乙方可在發(fā)出通知7天后停止施工，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

經(jīng)乙方同意并簽訂協(xié)議，甲方可延期付款。協(xié)議需明確約定付款日期,

并由甲方支付給乙方從計(jì)量結(jié)果簽字后第8天起運(yùn)算的應(yīng)對(duì)工程價(jià)款利息。

六、材料供應(yīng)

第二十四條材料樣品或樣本。不論甲乙任何一方供應(yīng)都應(yīng)事先提供

材料樣品或樣本。經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。

甲方或設(shè)計(jì)單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品

或樣本。

第二十五條甲方提供材料。甲方按照協(xié)議條款約定的材料種類、規(guī)

格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)和提供時(shí)刻、地點(diǎn)的清單，向乙方提供材料及其產(chǎn)

品合格證明。甲方代表在所提供材料驗(yàn)收24小時(shí)前將通知送達(dá)乙方，乙方派

人與甲方一起驗(yàn)收。不管乙方是否派人參加驗(yàn)收，驗(yàn)收后由乙方妥善保管，甲

方支付相應(yīng)的保管費(fèi)用。發(fā)生損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方不按規(guī)定通

知乙方驗(yàn)收，乙方不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，損壞或丟失由甲方負(fù)責(zé)。

甲方供應(yīng)的材料與清單或樣品不符，按下列情形分別處理：

1.材料單價(jià)與清單不符，由甲方承擔(dān)所有差價(jià)；

2.材料的種類、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與清單或樣品不符，乙方可

拒絕接收保管，由甲方運(yùn)出施工現(xiàn)場并重新采購；

3.到貨地點(diǎn)與清單不符，甲方負(fù)責(zé)倒運(yùn)至約定地點(diǎn);

4.供應(yīng)數(shù)量少于清單約定數(shù)量時(shí)，甲方將數(shù)量補(bǔ)齊。多于清單數(shù)量

時(shí)，甲方負(fù)責(zé)將余外部分運(yùn)出施工現(xiàn)場；

5.供應(yīng)時(shí)刻早于清單約定時(shí)刻，甲方承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用。

因以上緣故或遲于清單約定時(shí)刻供應(yīng)而導(dǎo)致的追加合同價(jià)款，由甲方

承擔(dān)。發(fā)生延誤，工期相應(yīng)順延，并由甲方賠償乙方由此造成的缺失。

乙方檢驗(yàn)難過之后仍發(fā)覺有與清單和樣品的規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)不符的情

形，甲方還應(yīng)承擔(dān)重新采購及返工的追加合同價(jià)款，并相應(yīng)順延工期。

第二十六條乙方供應(yīng)材料。乙方按照協(xié)議條款約定，按照設(shè)計(jì)、規(guī)

范和樣品的要求采購工程需要的材料，并提供產(chǎn)品合格證明。在材料設(shè)備到貨

24小時(shí)前通知甲方代表驗(yàn)收。對(duì)與設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品要求不符的產(chǎn)品，甲方

代表應(yīng)禁止使用，由乙方按甲方代表要求的時(shí)刻運(yùn)顯現(xiàn)場，重新采購符合要求

的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。甲方未能按時(shí)到場驗(yàn)收，以后

發(fā)覺材料不符合規(guī)范、設(shè)計(jì)和樣品要求，乙方仍應(yīng)拆除、修復(fù)及重新采購，并

承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。由此延誤的工期相應(yīng)順延。

第二十七條材料試驗(yàn)。關(guān)于必須通過試驗(yàn)才能使用的材料，不論甲

乙雙方任何一方供應(yīng)，按協(xié)議條款的約定，由乙方進(jìn)行防火阻燃、毒性反應(yīng)等

測試。不具備測試條件的，可托付專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測試，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。測試

結(jié)果不合格的材料，凡款采購的應(yīng)停止采購，凡已采購運(yùn)至現(xiàn)場的，應(yīng)趕忙由

采購方運(yùn)顯現(xiàn)場，由此造成的全部材料采購費(fèi)用，由采購方承擔(dān)。甲方或設(shè)計(jì)

單位指定的材料不合格，由甲方承擔(dān)全部材料采購費(fèi)用。

七、設(shè)計(jì)變更

第二十八條甲方變更設(shè)計(jì)。甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該項(xiàng)工程施工前7

天通知乙方。乙方差不多施工的工程，甲方變更設(shè)計(jì)應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在

接到通知后趕忙停止施工。

由于設(shè)計(jì)變更造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部處

理費(fèi)用。

由于設(shè)計(jì)變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價(jià)款和相應(yīng)的缺失

均由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

第二十九條乙方變更設(shè)計(jì)。乙方提出合理化建議涉及到變更設(shè)計(jì)和

對(duì)原定材料的換用，必須經(jīng)甲方代表及有關(guān)部門批準(zhǔn)。合理化建議節(jié)約的金額,

甲方雙方協(xié)商分享。

第三十條設(shè)計(jì)變更對(duì)工程阻礙。所有設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)辦理變更

洽商簽證。發(fā)生設(shè)計(jì)變更后，乙方按甲方代表的要求，進(jìn)行下列對(duì)工程阻礙的

變更：

1.增減合同中約定的工程數(shù)量；

2.更換有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格；

3.更換有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；

4.增加工程需要的附加工作；

5.改變有關(guān)工程施工時(shí)刻和順序。

第三H"一條確定變更合同價(jià)款及工期。

發(fā)生設(shè)計(jì)變更后，在雙方協(xié)商時(shí)刻內(nèi)，乙方按下列方法提出變更價(jià)格,

送甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款：

1.合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同

價(jià)款；

2.合同中只有類似于變更情形的價(jià)格，能夠此作為基礎(chǔ)確定變更價(jià)

格，變更合同價(jià)款；

3.合同中沒有適用和類似的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，送

甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。

設(shè)計(jì)變更阻礙到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整

竣工日期。

甲方代表不同意乙方提出的變更價(jià)格及工期，在乙方提出后7天內(nèi)通

知乙方提請(qǐng)工程造價(jià)治理部門或有關(guān)工期治理部門裁定，對(duì)裁定有異議，按第

35條約定的方法解決。

八、竣工與結(jié)算

第三十二條竣工驗(yàn)收。工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣

工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。按協(xié)議條款

約定的日期和份數(shù)向甲方提交竣工圖。甲方代表收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，在協(xié)議

條款約定的時(shí)刻內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改

意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身緣故造成修改的費(fèi)用。

甲方代表在收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7天內(nèi)無正當(dāng)理由不組織

驗(yàn)收，或驗(yàn)收后7天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被

批準(zhǔn)，即可辦理結(jié)算手續(xù)。

竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期，需修改后才能達(dá)到竣工要

求的，應(yīng)為乙方修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。

甲方不能按協(xié)議條款約定日期組織驗(yàn)收，應(yīng)從約定期限最后一天的次

日起承擔(dān)保管費(fèi)用。

因?qū)ｉT緣故，部分工程或部位須甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議,

明確各方責(zé)任。

第三十三條竣工結(jié)算?？⒐?bào)告批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定或

協(xié)議條款約定的時(shí)刻、方式向甲方代表提出結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算。甲方代

表收到結(jié)算報(bào)告后應(yīng)在7天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見，在協(xié)議條款約定時(shí)刻

內(nèi)將撥款通知送經(jīng)辦銀行支付工程款，并將副本送乙方。乙方收到工程款14

天內(nèi)將竣工工程交付甲方。

甲方無正當(dāng)理由收到竣工報(bào)告后14天內(nèi)不辦理結(jié)算，從第15天起

按施工企業(yè)向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十四條保修。乙方按國家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的保修項(xiàng)

目、內(nèi)容、范疇、期限及保修金額和支付方法，進(jìn)行保修并支付保修金。

保修期從甲方代表在最終驗(yàn)收記錄上簽字之日算起。分單項(xiàng)驗(yàn)收的工

程，按單項(xiàng)工程分別運(yùn)算保修期。

保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之后7天內(nèi)派人修理，否則，甲方

可托付其他單位或人員修理。因乙方緣故造成返修的費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)扣

除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外緣故造成返修的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

采取按合同價(jià)款約定比率，在甲方應(yīng)對(duì)乙方工程款內(nèi)預(yù)留保修金方法

的，甲方應(yīng)在保修期滿后14天內(nèi)結(jié)算，將剩余保修金和按協(xié)議條款約定利率

運(yùn)算的利息一起退還乙方。

九、爭議、違約和索賠

第三十五條爭議。本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商

解決，或請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的,

雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定由仲裁委員會(huì)仲裁。當(dāng)事人雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后

又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

發(fā)生爭議后，除顯現(xiàn)以下情形的，雙方都應(yīng)連續(xù)履行合同，保持施工

連續(xù)，愛護(hù)好已完工程：

1.合同確已無法履行；

2.雙方協(xié)議停止施工；

3.調(diào)解要求停止施工，且為雙方所同意；

4.仲裁委員會(huì)要求停止施工；

5.法院要求停止施工。

第三十六條違約。甲方代表不能及時(shí)給出必要指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，

不按合同約定支付款項(xiàng)或履行自己的其他義務(wù)及發(fā)生其他使合同無法履行的

行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（包括支付因違約導(dǎo)致乙方增加的費(fèi)用和從支付之日運(yùn)

算的應(yīng)支付款項(xiàng)的利息等），相應(yīng)順延工期，按協(xié)議條款約定支付違約金，賠

償因其違約給乙方造成的窩工等缺失。

乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求，或發(fā)

生其它使用合同無法履行的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按協(xié)議條款約定向甲

方支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的缺失。

除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)

上述違約責(zé)任后仍應(yīng)連續(xù)履行合同。

因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)以書

面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起7天內(nèi)作出答復(fù)，超過7天

不予答復(fù)視為同意中止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十七條索賠。甲方未能按協(xié)議條款約定提供條件、支付各種費(fèi)

用、順延工期、賠償缺失，乙方可按以下規(guī)定向甲方索賠：

1.有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有關(guān)證據(jù)；

2.索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，向甲方代表發(fā)出要求索賠的意向；

3.在發(fā)出索賠意向后14天內(nèi)，向甲方代表提交全部和詳細(xì)的索賠

資料和金額；

4.甲方在接到索賠資產(chǎn)后7天內(nèi)給予批準(zhǔn)，或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充

索賠理由和證據(jù)，甲方在7天內(nèi)未作答復(fù)，視為該索賠差不多批準(zhǔn)；

5.雙方協(xié)議實(shí)行一攬子索賠，索賠意向不得遲于工程竣工日期前1

4天提出。

十、其它

第三十八條安全施工。乙方要按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)和

防火措施，并承擔(dān)由于自身緣故造成的財(cái)產(chǎn)缺失和傷亡事故的責(zé)任和因此發(fā)生

的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的財(cái)產(chǎn)缺失和傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)

用。

發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按規(guī)定趕忙上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代

表。同時(shí)按政府有關(guān)部門的要求處理。甲方要為搶救提供必要條件。發(fā)生的費(fèi)

用由事故責(zé)任方承擔(dān)。

乙方在動(dòng)力設(shè)備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆

地段以及臨時(shí)交通要道鄰近施工前，應(yīng)向甲方代表提出安全愛護(hù)措施，經(jīng)甲方

代表批準(zhǔn)后實(shí)施。由甲方承擔(dān)防護(hù)措施費(fèi)用。

在不騰空和連續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工時(shí)，乙方應(yīng)制定周密的安全愛護(hù)

和防火措施，確保建筑物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員的安全，并報(bào)甲方代表批準(zhǔn)。安全愛

護(hù)措施費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

在有毒有害環(huán)境中施工，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù)措施，并

承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

第三十九條專利技術(shù)和專門工藝的使用。甲方要求采納專利技術(shù)和

專門工藝，須負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)、審批手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、實(shí)驗(yàn)等費(fèi)用。乙方

按甲方要求使用，并負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)等有關(guān)工作。乙方提出使用專利技術(shù)和專門工藝,

報(bào)甲方代表批準(zhǔn)后按以上約定辦理。

以上發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，雙方按協(xié)議條款約定分?jǐn)偦蚍窒怼?/p>

第四十條不可抗力。不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡量

減少缺失，并在24小時(shí)內(nèi)向甲方代表通報(bào)災(zāi)難情形，按協(xié)議條款約定的時(shí)刻

向甲方報(bào)告情形和清理、修復(fù)的費(fèi)用。災(zāi)難連續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天內(nèi)甲方

報(bào)告一次災(zāi)難情形，直到災(zāi)難終止。甲方應(yīng)對(duì)災(zāi)難處理提供必要條件。

因不可抗力發(fā)生的費(fèi)用由雙方分別承擔(dān)：

1.工程本身的損害由甲方承擔(dān)；

2.人員傷亡由所屬單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

3.造成乙方設(shè)備、機(jī)械的損壞及停工等缺失，由乙方承擔(dān)；

4.所需清理和修復(fù)工作的責(zé)任與費(fèi)用的承擔(dān)，雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議約

定。

第四H"一條保險(xiǎn)。在施工場地內(nèi)，甲乙雙方認(rèn)為有保險(xiǎn)的必要時(shí)，

甲方按協(xié)議條款的約定，辦理建筑物和施工場地內(nèi)甲方人員及第三方人員生命

財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并支付一切費(fèi)用。

乙方辦理施工場地內(nèi)自己人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付一

切費(fèi)用。

當(dāng)乙方為分包或在不騰空的建筑物內(nèi)施工時(shí)，乙方辦理自己的各類保

險(xiǎn)。

投保后發(fā)生事故，乙方應(yīng)在14天內(nèi)向甲方提供建筑工程（建筑物）

缺失情形和估價(jià)的報(bào)告，如損害連續(xù)發(fā)生，乙方在14天后每7天報(bào)告一次，

直到損害終止。

第四十二條工程停建或緩建。由于不可抗力及其它甲乙雙方之外緣

故導(dǎo)致工程停建或緩建，使合同不能連續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已

購材料、設(shè)備的愛護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工

現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的費(fèi)用，并按合同規(guī)定支付

已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)缺失。

差不多定貨的材料、設(shè)備由定貨方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨

發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但未及時(shí)退貨造成的缺失由責(zé)任方承擔(dān)。

第四十三條合同的生效與終止。本合同自協(xié)議條款約定的生效之日

起生效。在竣工結(jié)算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條

款仍舊生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

第四十四條合同份數(shù)。合同正本兩份，具有同等法律效力，由甲乙

雙方簽字蓋章后分別儲(chǔ)存。副本份數(shù)按協(xié)議條款約定，由甲乙雙方分送有關(guān)部

門。

第二部分協(xié)議條款

甲方:

乙方:

按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》

的原則，結(jié)合本工程具體情形，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第一條工程概況

1.1工程名稱：

工程地點(diǎn)：

承包范疇：

承包方式：

1.2開工日期：

竣工日期：

總?cè)諝v工期天數(shù)：

1.3質(zhì)量等級(jí)：

1.4合同價(jià)款：

第二條合同文件及講明順序

第三條合同文件使用的語言和適用標(biāo)準(zhǔn)及法律

3.1合同語言：

3.2適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：

3.3適用法律、法規(guī)：

第四條圖紙

4.1圖紙?zhí)峁┤掌冢?/p>

4.2圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：

4.3圖紙專門保密要求和費(fèi)用：

第五條甲方代表

5.1甲方代表姓名和職稱（職務(wù)）：

5.2甲方給予甲方代表的職權(quán)：

5.3甲方代表委派人員的名單及責(zé)任范疇:

第六條監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師

6.1監(jiān)理單位名稱：

6.2總監(jiān)理工程師姓名、職稱：

6.3總監(jiān)理工程師職責(zé)：

第七條乙方駐工地代表

第八條甲方工作

8.1提供具備開工條件施工場地的時(shí)刻和要求:

8.2水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場地的時(shí)刻、地點(diǎn)和供應(yīng)

要求:

8.3需要與有關(guān)部門聯(lián)系和和諧工作的內(nèi)容及完成時(shí)刻:

8.4需要和諧各施工單位之間關(guān)系的工作內(nèi)容和完成時(shí)刻：

8.5辦理證件、批件的名稱和完成時(shí)刻：

8.6會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時(shí)刻：

8.7向乙方提供的設(shè)施內(nèi)容：

第九條乙方工作

9.1施工圖和配套設(shè)計(jì)名稱、完成時(shí)刻及要求：

9.2提供打算、報(bào)表的名稱、時(shí)刻和份數(shù)：

9.3施工場地防護(hù)工作的要求：

9.4施工現(xiàn)場交通和噪音操縱的要求：

9.5符合施工場地規(guī)定的要求：

9.6愛護(hù)建筑物結(jié)構(gòu)及相應(yīng)管線和設(shè)備的措施：

9.7建筑成品愛護(hù)的措施：

第十條進(jìn)度打算

10.1乙方提供施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度打算的時(shí)刻:

10.2甲方代表批準(zhǔn)進(jìn)度打算的時(shí)刻:

第十一條延期開工

第十二條暫停施工

第十三條工期延誤

第十四條工期提早

第十五條工程樣板

15.1對(duì)工程樣板間的要求：

第十六條檢查和返工

第十七條工程質(zhì)量等級(jí)

17.1工程質(zhì)量等級(jí)要求的追加合同價(jià)款:

17.2質(zhì)量評(píng)定部門名稱：

第十八條隱藏工程和中間驗(yàn)收

18.1中間驗(yàn)收部位和時(shí)刻：

第十九條驗(yàn)收和重新檢驗(yàn)

第二十條合同價(jià)款及調(diào)整

20.1合同價(jià)款形式（固定價(jià)格加風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)合同、可調(diào)價(jià)格合同

等）：

20.2調(diào)整的方式：

第二十一條工程預(yù)付款

21.1預(yù)付工程款總金額：

21.2預(yù)付時(shí)刻和比例：

21.3扣回時(shí)刻和比例：

21.4甲方不按時(shí)付款承擔(dān)的違約責(zé)任：

第二十二條工程量的核實(shí)確認(rèn)

22.1乙方提交工程量報(bào)告的時(shí)刻和要求:

第二十三條工程款支付

23.1工程款支付方式：

23.2工程款支付金額和時(shí)刻:

23.3甲方違約的責(zé)任：

第二十四條材料樣品或樣本

第二十五條甲方供應(yīng)材料設(shè)備

25.1甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的要求（附清單）:

第二十六條乙方采購材料設(shè)備

第二十七條材料試驗(yàn)

第二十八條甲方變更設(shè)計(jì)

第二十九條乙方變更設(shè)計(jì)

第三十條設(shè)計(jì)變更對(duì)工程的阻礙

第三H"一條確定變更價(jià)款

第三十二條竣工驗(yàn)收

32.1乙方提供竣工驗(yàn)收資料的內(nèi)容：

32.2乙方提交竣工報(bào)告的時(shí)刻和份數(shù)：

第三十三條竣工結(jié)算

33.1結(jié)算方式：

33.2乙方提交結(jié)算報(bào)告的時(shí)刻：

33.3甲方批準(zhǔn)結(jié)算報(bào)告的時(shí)刻：

33.4甲方將撥款通知送達(dá)經(jīng)辦銀行的時(shí)刻：

33.5甲方違約的責(zé)任：

第三十四條保修

34.1保修內(nèi)容、范疇：

34.2保修期限：

34.3保修金額和支付方法：

34.4保修金利息：

第三十五條爭議

35.1爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)

及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁（雙方

不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起

訴）。

第三十六條違約

36.1違約的處理：

36.2違約金的數(shù)額：

36.3缺失的運(yùn)算方法：

36.4甲方不按時(shí)付款的利息率：

第三十七條索賠

第三十八條安全施工

第三十九條專利技術(shù)和專門工藝

第四十條不可抗力

第四十一條保險(xiǎn)

第四十二條工程停建或緩建

第四十三條合同生效與終止

43.1合同生效日期：

第四十四條合同份數(shù)

44.1合同副本份數(shù)：

44.2合同副本的分送責(zé)任：

44.3合同制訂費(fèi)用：

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）:

地址:地址:

郵政編碼:郵政編碼:

開戶銀行：開戶銀行:

帳號(hào)：帳號(hào)：

合同訂立時(shí)刻：年月日

鑒（公）證意見：

鑒（公）證機(jī)關(guān)（蓋章）：

年月日

《建筑裝飾工程施工合同》（甲種本）示范文本使用講明

《建筑裝飾工程施工合同》（甲種本）由兩部分構(gòu)成，第一部分是《合

同條件》，第二部分是《協(xié)議條款》。

《合同條件》是按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工

程承包合同條例》，對(duì)建筑裝飾工程承發(fā)包雙方權(quán)益義務(wù)作出的約定，除雙方

協(xié)商同意對(duì)其中的某些條款作出修改、補(bǔ)充或取消外，都必須嚴(yán)格履行。

《協(xié)議條款》是按《合同條件》的順序擬定的，要緊是為《合同條件》

的修改、補(bǔ)充提供一個(gè)協(xié)議的格式。承發(fā)包雙方針對(duì)工程的實(shí)際情形，把對(duì)《合

同條件》的修改、補(bǔ)充和對(duì)某些條款不予采納的一致意見按《協(xié)議條款》的格

式形成協(xié)議?！逗贤瑮l件》和《協(xié)議條款》是雙方統(tǒng)一意愿的體現(xiàn)，成為合同

文件的組成部分。

采納招標(biāo)發(fā)包的工程，《合同條件》應(yīng)是招標(biāo)文件的組成部分，發(fā)包

方對(duì)其修改、補(bǔ)充或?qū)δ承l款不予采納的意見，要在招標(biāo)文件中講明。承包

方是否同意發(fā)包方的意見及自己對(duì)《合同條件》的修改、補(bǔ)充和對(duì)某些條款不

予采納的意見，也要在標(biāo)書中—列出。中標(biāo)后，雙方將協(xié)商一致的意見寫入

《協(xié)議條款》。不采納招標(biāo)發(fā)包的工程，在要約和承諾時(shí)都要把對(duì)《合同條件》

的修改、補(bǔ)充和對(duì)某些條款不予采納的意見一一提出，將達(dá)成一致意見寫入《協(xié)

議條款》。

下面對(duì)《協(xié)議條款》的使用加以講明：

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：能夠是具備法人資格的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單

位、國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體和社會(huì)團(tuán)體，也能夠是依法

登記的個(gè)人合伙、個(gè)體工商戶或個(gè)人。上列單位的名稱和個(gè)人的姓名，應(yīng)準(zhǔn)確

地寫在《協(xié)議條款》甲方位置內(nèi)，不得簡稱。

承包方（以下簡稱乙方）：應(yīng)是具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格的國

有企業(yè)、集體企業(yè)或私營企業(yè)，上述單位的名稱應(yīng)準(zhǔn)確地寫入《協(xié)議條款》乙

方位置內(nèi)，不得簡稱。

第一條

1.1本款內(nèi)應(yīng)準(zhǔn)確寫出工程的名稱、詳細(xì)地址、承包范疇和承包

方式。承包范疇要緊指單位工程的裝飾裝修內(nèi)容及等級(jí)。

1.2本款內(nèi)開工日期應(yīng)寫明雙方商定的開工日期，也能夠?qū)⒋艘?guī)

定為甲方代表公布開工令的日期；竣工日期指雙方商定的乙方提交竣工報(bào)告的

日期；總?cè)諝v工期天數(shù)是包括法定節(jié)、假日在內(nèi)的總?cè)諝v工期天數(shù)。

1.3寫明雙方商定的工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量等級(jí)（即合格依舊優(yōu)良）。

1.4應(yīng)寫明工期價(jià)款的金額和承包方式。

工程為群體或小區(qū)工程時(shí)，以上各項(xiàng)應(yīng)將單位工程或分部工程按附表

一講明，作為協(xié)議條款的附件。

第二條

本條應(yīng)寫明組成合同文件的名稱和順序。

第三條

3.1如合同文件使用少數(shù)民族語言，本款應(yīng)約定語言的名稱及翻

譯文本由誰提供和提供時(shí)刻。

3.2國家有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，施工中必須使用，并寫明使用

標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的編號(hào)和名稱。國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,

使用行業(yè)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用地點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

此條應(yīng)寫明使用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。并按照工程的要緊部位或項(xiàng)目分別填寫

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的條款。

如乙方要求甲方提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，應(yīng)在編號(hào)和名稱后寫明，并注明提

供的時(shí)刻、份數(shù)和費(fèi)用由誰承擔(dān)。

甲方提出超過標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，征得乙方同意后，能夠作為驗(yàn)收和

施工的要求寫入本款，并明確約定產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

由乙方提出施工工藝的，應(yīng)在本款寫明施工工藝的名稱，使用的工程

部位，制定的時(shí)刻、要求和費(fèi)用的承擔(dān)。

3.3法律、法規(guī)和規(guī)章都適用合同文件，但對(duì)同一咨詢題要求不

一致時(shí)，應(yīng)在本款內(nèi)寫明適用的法規(guī)或規(guī)章名稱。如由甲方提供，還應(yīng)寫明提

供時(shí)刻。如由乙方自備，應(yīng)寫明費(fèi)用由誰承擔(dān)。

第四條

不同的工程對(duì)圖紙的需要情形各不相同。本條應(yīng)寫明甲方提供的份數(shù)

（必須包括竣工圖和現(xiàn)場存放的份數(shù)）、圖紙的深度、比例尺及提供的時(shí)刻。

乙方要求增加圖紙份數(shù)的，應(yīng)寫明圖紙的名稱、份數(shù)、提供的時(shí)刻和

費(fèi)用。

甲方不能在開工前提供全套圖紙，應(yīng)將不能按時(shí)提供的圖紙名稱和提

供的時(shí)刻在本條寫明。

第五條

本條寫明甲方代表姓名和職稱（職務(wù)）。甲方代表委派具體治理人員

的姓名和職責(zé)。如前期工作中施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度打算審批、圖紙的提供、質(zhì)

量的檢查驗(yàn)收、工程量的核實(shí)等工作的具體責(zé)任、權(quán)限。

第六條

本條寫明甲方托付的監(jiān)理單位名稱、總監(jiān)理工程師的姓名、職稱和甲

方授權(quán)范疇。

第八條

本條按具體工程和實(shí)際情形，逐款列出各項(xiàng)工作的名稱、內(nèi)容、完成

時(shí)刻和要求，實(shí)際存在而《合同條件》未列入的，要對(duì)條款或內(nèi)容予以補(bǔ)充。

還應(yīng)寫明甲方不能按《協(xié)議條款》的要求完成有關(guān)工作時(shí)，應(yīng)支付的費(fèi)用金額

和賠償乙方缺失的范疇及運(yùn)算方法。

8.1本款應(yīng)寫明使場地具備施工條件的各項(xiàng)工作的名稱、內(nèi)容、

要求和完成的時(shí)刻。

8.2本款應(yīng)寫明水、電、電訊等管線應(yīng)接至的地點(diǎn)、接通的時(shí)刻

和要求。如上、下水管應(yīng)在何時(shí)接至何處，每天應(yīng)保證供應(yīng)的數(shù)量，水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),

不能全天供應(yīng)的要寫明供應(yīng)的時(shí)刻。

8.3本款應(yīng)寫明需要甲方和諧的涉及本工程的市政等部門的工作

內(nèi)容及完成時(shí)刻。

8.4本款應(yīng)寫明甲方應(yīng)和諧哪些施工單位之間的關(guān)系及和諧內(nèi)容

和完成時(shí)刻。

8.5本款應(yīng)寫明由甲方辦理的各種證件、批件和其他需要批準(zhǔn)的

事項(xiàng)及完成的時(shí)刻，其時(shí)刻能夠是絕對(duì)的年、月、日，也能夠是相對(duì)的時(shí)刻，

如在某項(xiàng)工作開始幾天之前完成。

8.6本款應(yīng)寫明甲方組織圖紙會(huì)審的時(shí)刻，如不能約定準(zhǔn)確時(shí)刻,

應(yīng)寫明相對(duì)時(shí)刻，如甲方公布開工令前多少天。

第九條

本條按具體工程和實(shí)際情形，逐款列出各項(xiàng)工作的名稱、內(nèi)容、完成

時(shí)刻和要求，實(shí)際需要而《合同條件》未列的，要對(duì)條款和內(nèi)容予以補(bǔ)充。

9.1甲方如托付乙方完成工程施工圖及配套設(shè)計(jì)，應(yīng)在本款寫明

設(shè)計(jì)的名稱、內(nèi)容、要求、完成時(shí)刻和設(shè)計(jì)費(fèi)用運(yùn)算方法。

9.2本款應(yīng)寫明乙方提供的打算、報(bào)告、報(bào)表的名稱、格式、要

求和提供的時(shí)刻。

9.3甲方要求乙方提供的合同價(jià)款之外的照明、警衛(wèi)、看管等工

作，應(yīng)在此款寫明。

9.4本款應(yīng)寫明地點(diǎn)政府、有關(guān)部門和甲方對(duì)本款的具體要求。

如在什么時(shí)刻、什么地段、哪種型號(hào)的車輛不能行使或行使的規(guī)定，在什么時(shí)

刻不能進(jìn)行哪些施工，施工噪音不得超過多少分貝。

9.5本款應(yīng)寫明應(yīng)符合政府對(duì)施工現(xiàn)場的哪些要求和規(guī)定。

9.6本款應(yīng)寫明施工場地周圍需要愛護(hù)的建筑物和管線的名稱愛

護(hù)的具體要求。

9.7本款應(yīng)寫明工程完成后應(yīng)由乙方采取專門措施愛護(hù)的單位工

程或部位的要求、所需費(fèi)用由誰承擔(dān)。

第十條

本條應(yīng)寫明乙方提交施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度打算的要求

及時(shí)刻，寫明甲方批準(zhǔn)以上文件的時(shí)刻，寫明乙方違約應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任和違約

金金額。

第十三條

本條應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容予以講明：

1.對(duì)延誤的定義，如哪些工作延誤多長時(shí)刻才算延誤；

2.對(duì)可調(diào)整因素的限制，如工程量增減多少才可調(diào)整工期；

3,需補(bǔ)充的其它造成工期調(diào)整的因素；

4.雙方議定乙方延期竣工應(yīng)支付的違約金額，應(yīng)在本條寫明違約金

數(shù)額和運(yùn)算方法，如每延遲一天，乙方應(yīng)支付甲方多少金額。

第十四條

甲方可在簽訂《協(xié)議條款》時(shí)提出提早竣工的要求，應(yīng)在本條寫明以

下事項(xiàng)：

1.要求提早的時(shí)刻；

2.乙方應(yīng)采取的措施；

3.甲方應(yīng)提供的便利條件；

4.趕工措施費(fèi)用的運(yùn)算和分擔(dān)；

5.收益的分享比例和運(yùn)算方法，此項(xiàng)也可按傳統(tǒng)方法寫成每提早竣

工一天，甲方應(yīng)向乙方支付多少金額。

第十五條

本條應(yīng)寫明乙方應(yīng)制作哪些樣板間及標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用；

第十七條

甲方對(duì)工程質(zhì)量提出合格以上要求的，應(yīng)在本條寫明相應(yīng)的追加合同

價(jià)款及運(yùn)算方法。

第十八條

本條應(yīng)寫明需進(jìn)行中間驗(yàn)收的單項(xiàng)工程和部位的名稱，驗(yàn)收的時(shí)刻和

要求，以及甲方應(yīng)提供的便利條件。

第二十條

目前我國合同價(jià)款調(diào)整的形式專門多，應(yīng)按照具體情形予以講明，如:

1.一樣工期較短的工程采納固定價(jià)格，但因甲方緣故致使工期延長

時(shí)，合同價(jià)款是否作出調(diào)整應(yīng)在本條講明。

2.甲方對(duì)施工其是可能顯現(xiàn)的價(jià)格變動(dòng)采取一次性付給乙方一筆風(fēng)

險(xiǎn)補(bǔ)償費(fèi)用方法的，應(yīng)寫明補(bǔ)償?shù)慕痤~或比例，寫明補(bǔ)償后是全部不予調(diào)整依

舊部分不予調(diào)整，及能夠調(diào)整項(xiàng)目的名稱。

3.采納可調(diào)價(jià)格的應(yīng)寫明調(diào)整的范疇，除材料費(fèi)外是否包括機(jī)械費(fèi)、

人工費(fèi)、治理費(fèi)；寫明調(diào)整的條件，對(duì)《合同條件》中所列出的項(xiàng)目是否還有

補(bǔ)充，如對(duì)工程量增減和工程量變更的數(shù)量有限制的，還應(yīng)寫明限制的數(shù)量；

要寫明調(diào)整的依據(jù)，是哪一級(jí)工程造價(jià)治理部門公布的價(jià)格調(diào)整文件；寫明調(diào)

整的方法、程序及乙方提出調(diào)價(jià)通知的時(shí)刻、甲方代表批準(zhǔn)