文化設(shè)施用地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

文化設(shè)施用地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________文化設(shè)施用地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)一、轉(zhuǎn)讓方信息：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、受讓方信息：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________三、文化設(shè)施用地轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將位于________________的文化設(shè)施用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意購(gòu)買甲方所持有的文化設(shè)施用地使用權(quán)。3.3本協(xié)議項(xiàng)下的文化設(shè)施用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，總額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：4.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2.2乙方應(yīng)在辦理完畢土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余____%。五、交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將文化設(shè)施用地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。六、合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.文化設(shè)施用地使用權(quán)證明2.文化設(shè)施用地權(quán)屬證明3.文化設(shè)施用地規(guī)劃許可證4.文化設(shè)施用地建設(shè)許可證5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明7.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證8.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將文化設(shè)施用地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。2.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.文化設(shè)施用地：指用于文化、教育、衛(wèi)生、體育等公共福利事業(yè)的用地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其文化設(shè)施用地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。3.土地使用權(quán)過(guò)戶：指將土地使用權(quán)的權(quán)利主體變更的過(guò)程。4.違約行為：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付文化設(shè)施用地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化設(shè)施用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.