城市國(guó)際學(xué)校租賃協(xié)議

城市國(guó)際學(xué)校租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)租賃給乙方使用，乙方同意租賃該物業(yè)。1.2租賃物業(yè)的地址：____________________1.3租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租金為每月______元人民幣。（2）租金每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前______個(gè)工作日支付。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方僅將租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)城市國(guó)際學(xué)校，不得擅自改變用途。4.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)及甲方物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按我國(guó)法律法規(guī)及甲方要求，為租賃物業(yè)及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議的任何變更或解除均應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為______個(gè)月租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)的證明材料3.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃物業(yè)的裝修圖紙及方案5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定用途。2.甲方未按約定承擔(dān)公共費(fèi)用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變用途或經(jīng)營(yíng)范圍。5.乙方未按約定購買保險(xiǎn)。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃并使用租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃物業(yè)及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購買的風(fēng)險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)不符合約定用途。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負(fù)責(zé)整改或乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍。2.問題：乙方支付租金困難。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付方式和期限。3.問題：公共費(fèi)用承擔(dān)不清。解決辦法：明確費(fèi)用承擔(dān)比例或金額，雙方簽字確認(rèn)。4.問題：物業(yè)設(shè)施損壞維修責(zé)任不明。解決辦法：明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，書面確認(rèn)。5.問題：乙方擅自改變用途或經(jīng)營(yíng)范圍。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市國(guó)際學(xué)校租賃校園開展教育活動(dòng)。2.出租方為學(xué)校提供