住宅購買協(xié)議書模板

住宅購買協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地辦理交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的__________%。5.3若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未能保證該房屋的權(quán)利清晰，造成乙方損失，視為違約。4.乙方未能配合甲方辦理過戶手續(xù)，造成甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅購買協(xié)議書：指甲方（賣方）與乙方（買方）就住宅買賣達(dá)成的書面協(xié)議。2.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的__________%。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的__________%。3.房屋權(quán)利不清晰，造成乙方損失：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.乙方未能配合辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1