會計事務所租賃協(xié)議

會計事務所租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地1.2乙方租賃租賃場地用于會計事務所的辦公和業(yè)務開展。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證租賃場地的房屋結(jié)構(gòu)安全、設施完好，并負責辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.2乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設施設備。4.3乙方應在租賃期內(nèi)自行承擔水、電、通訊、物業(yè)管理等費用。4.4甲方應配合乙方開展正常的業(yè)務活動，不得干涉乙方的內(nèi)部管理。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃場地或未保障乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃場地房產(chǎn)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方組織機構(gòu)代碼證4.乙方稅務登記證5.租金支付憑證6.房屋租賃登記備案證明7.水、電、通訊、物業(yè)管理等相關費用支付憑證8.房屋損壞修復費用支付憑證9.甲方同意提供租賃場地的證明文件10.其他與本協(xié)議有關的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地或未保障乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.乙方損害房屋及設施設備的，視為乙方違約。5.甲方未按約定配合乙方開展正常業(yè)務活動的，視為甲方違約。6.甲乙雙方未履行本協(xié)議其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，具有房產(chǎn)所有權(quán)并出租給乙方使用的個人或單位。2.承租方：指乙方，租賃甲方房產(chǎn)用于辦公和業(yè)務開展的個人或單位。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付的額外費用。7.租賃場地：指甲方同意提供給乙方使用的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場地或未保障乙方正常使用的問題：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定支付租金的問題：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的問題：乙方應承擔修復費用，并支付甲方相應的賠償金。4.乙方損害房屋及設施設備的問題：乙方應承擔修復費用，并支付甲方相應的賠償金。5.甲方未按約定配合乙方開展正常業(yè)務活動的問題：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他爭議：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為租賃甲方房產(chǎn)用于辦公和業(yè)務開展的個人或單位。2.甲方同意提供租賃場地，并保障乙方正常使