農(nóng)村土地租賃合同模板

農(nóng)村土地租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條土地基本情況1.1土地位于__________省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，總面積為____平方米。1.2土地用途為：____。1.3土地使用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每年____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。2.3租金支付方式為：____。第三條土地使用及管理3.1乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。3.3乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，服從當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的管理和監(jiān)督。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照約定收回出租的土地。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即騰退土地。4.2乙方有權(quán)按照約定使用土地，并享有土地使用期間所產(chǎn)生的一切收益。4.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的獨(dú)占使用權(quán)，不得將土地出租給第三方。4.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用土地。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定提供土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即騰退土地。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村土地租賃合同模板2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.土地使用權(quán)證明文件5.土地現(xiàn)狀評估報(bào)告6.租金支付憑證7.土地使用規(guī)劃許可證8.環(huán)境保護(hù)評估報(bào)告9.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地或存在其他違約行為，包括但不限于土地面積、位置、用途等方面的不符。2.乙方未按照約定支付租金或存在其他違約行為，包括但不限于遲延支付、少支付、拒付等情況。3.乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，違反國家法律法規(guī)和合同約定。4.乙方未合理利用土地資源，造成生態(tài)環(huán)境破壞或污染。5.乙方未遵守當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的管理和監(jiān)督，違反相關(guān)法律法規(guī)。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地租賃合同：指甲方將其農(nóng)村土地出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方（甲方）：指擁有農(nóng)村土地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。3.承租方（乙方）：指租賃甲方農(nóng)村土地并支付租金的當(dāng)事人。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用農(nóng)村土地。5.土地用途：指乙方在使用農(nóng)村土地期間所從事的生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。6.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的行為。7.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地面積、位置、用途等方面的不符：雙方應(yīng)重新核實(shí)土地情況，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如出現(xiàn)遲延支付等情況，甲方有權(quán)催告并要求乙方立即支付。3.擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照約定用途使用土地。4.生態(tài)環(huán)境破壞或污染：乙方應(yīng)采取措施予以修復(fù)和治理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.遵守法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣芾恚弘p方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的管理規(guī)定。6.其他違約行為：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地租賃給個(gè)人或企業(yè)用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)活動。2.農(nóng)村土地租賃給個(gè)人或企業(yè)用于建設(shè)經(jīng)營性設(shè)施，如倉庫、