團購房地產(chǎn)批量協(xié)議

團購房地產(chǎn)批量協(xié)議合同編號：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于甲方為購買房地產(chǎn)批量協(xié)議的購房者，乙方為銷售房地產(chǎn)的開發(fā)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)批量購買1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，共計__________套，房屋建筑面積為__________平方米。1.2乙方同意按照本合同的約定向甲方出售上述房地產(chǎn)。二、房價及支付方式2.1雙方約定房價為每平方米__________元，總計房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付房價的方式如下：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方支付房價的__________%；（2）甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶支付房價的剩余部分。三、交付及交付手續(xù)3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及約定的房屋交付給甲方。3.2甲方應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起，按照約定辦理相關(guān)交付手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。四、質(zhì)量及保修4.1乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目應(yīng)當(dāng)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)建設(shè)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證房屋質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為__________年。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2乙方遲延交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付違約金，違約金為__________元/日。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)批量購買合同履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房地產(chǎn)批量購買合同4.房屋交付及質(zhì)量保修協(xié)議5.房價支付憑證6.交付手續(xù)辦理相關(guān)文件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件8.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方遲延交付房屋：指乙方未按照合同約定的時間交付房屋。2.乙方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：指房屋存在質(zhì)量問題，影響使用或安全。3.甲方未按時支付房價：指甲方未按照合同約定的時間支付房價。4.甲方未按約定辦理交付手續(xù)：指甲方未按照合同約定辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房地產(chǎn)的購房者。2.乙方：指銷售房地產(chǎn)的開發(fā)商。3.房價：指雙方約定的房屋買賣價格。4.交付：指乙方將房屋及其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方遲延交付房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付義務(wù)。2.乙方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)期間的費用。如修復(fù)無法解決問題，甲方有權(quán)要求退房并退還已支付房價。3.甲方未按時支付房價：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付違約金，并有權(quán)要求甲方按照合同約定履行支付義務(wù)。4.甲方未按約定辦理交付手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方辦理交付手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)采取必要措施，如申請法院強制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購房需求，乙方為開發(fā)商，雙方達成房地產(chǎn)批量購買協(xié)議。2.甲方支付房價，乙方交付房屋及辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.甲方、乙方按