消防工程補(bǔ)充協(xié)議書

工程編號：協(xié)議編號：******大廈施工總承包-消防工程補(bǔ)充協(xié)議書工程名稱：******大廈-消防工程工程地點(diǎn)：深圳市寶安中心***路***路交界處發(fā)包人：承包人：日期：協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：（簡稱甲方）承包人(全稱)：（簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，在原協(xié)議《******大廈工程施工總承包協(xié)議》基礎(chǔ)上訂立本補(bǔ)充協(xié)議。原協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議條款約定為準(zhǔn)。具體補(bǔ)充條款如下：一、工程概況：1、工程名稱：******大廈-消防工程2、工程地點(diǎn)：深圳市寶安中心區(qū)***與**路交界處3、工程內(nèi)容：室內(nèi)外建筑消防工程4、面積用途：55730.2平方米，超甲級寫字樓，初步規(guī)劃為地下三層+一層夾層停車庫，地上部分23層，高度100米內(nèi)。二、承包范圍：1、承包范圍涉及消防電控系統(tǒng)（含火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防對講系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)）、消防水系統(tǒng)（含室內(nèi)消火栓、噴淋系統(tǒng)）、氣體滅火系統(tǒng)及防排煙及通風(fēng)系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)、防火卷簾門、擋煙垂壁等、材料及設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及質(zhì)保；2.消防電系統(tǒng)：2.1消防施工范圍：對施工圖紙范圍內(nèi)的所有自動報(bào)警及控制線管及穿墻（板）電線導(dǎo)管預(yù)留、預(yù)埋的檢查、確認(rèn)（位置、標(biāo)高等參數(shù)）；消防對講電話、消防廣播、火災(zāi)自動報(bào)警、防火門監(jiān)控及其聯(lián)動等控制線路敷設(shè)；消防電纜橋架、線槽的訂貨、采購及安裝；負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的所有明配電線管訂貨及安裝；火災(zāi)探測器、手動報(bào)警按鈕、揚(yáng)聲器、警鈴等火災(zāi)探測、門磁開關(guān)及報(bào)警設(shè)備供應(yīng)、安裝及調(diào)試；火災(zāi)報(bào)警控制器、對講電話主機(jī)、消防廣播、防火門監(jiān)控及消防聯(lián)動柜等設(shè)備供應(yīng)、安裝及調(diào)試；消防聯(lián)動調(diào)試；系統(tǒng)防雷接地、設(shè)備防雷接地安裝；配電箱/控制箱的出線端子到風(fēng)機(jī)等的線、纜敷設(shè)及接線、調(diào)試工作（含控制回路）；負(fù)責(zé)完畢控制柜出線的所有線、纜敷設(shè)、橋架或電線保護(hù)管的安裝（假如需敷設(shè)）及接線、調(diào)試工作；負(fù)責(zé)完畢從所有電梯機(jī)房電梯控制柜內(nèi)到消防控制中心電梯對講線及電梯迫降線的采購及敷設(shè)（規(guī)格、型號由電梯公司提供），接線工作由電梯安裝單位完畢；負(fù)責(zé)完畢從消防水箱液位控制器到消防控制中心的液位控制線以及從液位控制器到控制柜內(nèi)的聯(lián)動控制線的敷設(shè)、接線及調(diào)試工作；消火栓按鈕的接線；防火卷簾兩側(cè)溫感、煙感探測器的供應(yīng)、安裝及調(diào)試；負(fù)責(zé)完畢防火卷簾控制箱至消防值班室的控制線敷設(shè)及聯(lián)動調(diào)試。設(shè)計(jì)變更引起的線管安裝等。2.2總包施工范圍：涉及消防泵房內(nèi)雙電源切換柜、水泵控制柜、風(fēng)機(jī)控制箱；敷設(shè)從雙電源切換箱到消防控制箱間的電纜，并留有足夠接線長度；負(fù)責(zé)完畢雙電源切換箱的接線；負(fù)責(zé)完畢從低壓配電室到消防泵房內(nèi)電纜的敷設(shè)及低壓配電室內(nèi)的接線工作；系統(tǒng)接地干線及等電位箱安裝；各種預(yù)埋預(yù)留、孔洞封堵等。3、消防水系統(tǒng)：3.1消防施工范圍：噴淋系統(tǒng)管道及其設(shè)備供應(yīng)、安裝及調(diào)試；消火栓管道及其設(shè)備供應(yīng)、安裝及調(diào)試；地下室泵房消防水泵設(shè)備、管道及附件供應(yīng)、安裝及調(diào)試；套管與管道之間縫隙封堵；室外噴淋/消火栓水泵接合器、連接接合器的埋地管道；屋頂消防水箱相關(guān)的消防設(shè)備、管道及管件的采購及安裝;設(shè)計(jì)變更引起的管道安裝等。3.2總包施工范圍：總承包單位完畢消防泵房及消防水池的土建工作，涉及天面、墻面、地面抹灰、找平、壓光、粉刷等工作，負(fù)責(zé)完畢排水溝、集水坑砌筑、設(shè)備基礎(chǔ)、蓋板制作安裝及水泵基礎(chǔ)澆筑等工作；管道穿墻、穿板的預(yù)留、預(yù)埋及管道與土建結(jié)合面的封堵、水管井的平面封堵工作；消防水池的進(jìn)水管及水箱附件，消防水池吸水槽并做好其他系統(tǒng)與消防水箱的接駁；各種預(yù)埋預(yù)留、孔洞封堵等。4、防排煙系統(tǒng)：4.1消防施工范圍：地下室及樓梯間加壓送風(fēng)、地下室所有排風(fēng)（煙）風(fēng)機(jī)、屋頂排煙等設(shè)備安裝；加壓送風(fēng)、排風(fēng)（煙）風(fēng)管制作（含公共廁所的排風(fēng)換氣系統(tǒng)）安裝；閥類供應(yīng)安裝；風(fēng)管漏風(fēng)檢測及保溫；送風(fēng)、排風(fēng)（煙）口供應(yīng)安裝；防排煙系統(tǒng)調(diào)試;設(shè)計(jì)變更引起的管道安裝等工作；按防火密封性規(guī)定封堵所有套管與管道之間的縫隙。4.2總包施工范圍：總承包單位完畢機(jī)房所有土建工作，涉及天面、墻面、地面抹灰、壓光、找平、抹灰及設(shè)備基礎(chǔ)澆筑等工作，負(fù)責(zé)預(yù)留機(jī)房及風(fēng)管穿墻、樓板洞口及風(fēng)管與土建結(jié)合面的封堵，砌筑過程中配合安裝預(yù)留出風(fēng)管穿墻洞口，并將機(jī)房、風(fēng)管井預(yù)留出一面墻后砌，完畢所有風(fēng)井及水井的抹灰工作；各種預(yù)埋預(yù)留、孔洞封堵等。5、氣體滅火系統(tǒng)：5.1消防施工范圍：管線敷設(shè)、吹洗、實(shí)驗(yàn)、涂漆、閥體與設(shè)備接線、啟動瓶組里充裝氮?dú)?、選擇閥等個(gè)別連接部位需采用法蘭連接時(shí)，應(yīng)對被焊接損壞的鍍鋅層另做防腐解決、貯存容器正面應(yīng)標(biāo)明設(shè)計(jì)規(guī)定的滅火劑名稱和貯存容器的編號、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)探測器、手動報(bào)警按鈕、揚(yáng)聲器、警鈴等火災(zāi)探測安裝、調(diào)試；5.2總包施工范圍：參照消防電、消防水范圍；6、防火卷簾門、擋煙垂壁6.1消防施工范圍：6.1.1負(fù)責(zé)電機(jī)設(shè)備、導(dǎo)軌、設(shè)備支架（刷防銹漆）制作、預(yù)埋件、控制箱、按鈕盒、卷筒軸等安裝，以及設(shè)備、控制箱、按鈕盒的接線，調(diào)試；防火卷門安裝后進(jìn)行報(bào)檢、負(fù)荷試車及聯(lián)動調(diào)試等；6.1.2負(fù)責(zé)擋煙垂壁的安裝；采用不燃材料，材質(zhì)需達(dá)成防火等級規(guī)定。按公安部GA-533-2023《擋煙垂壁》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)成驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。6.2總包施工范圍：按圖紙預(yù)留防火卷簾門門洞、以及防火卷簾門安裝后需要對孔洞上封堵。7、調(diào)試及驗(yàn)收7.1乙方是聯(lián)動調(diào)試、驗(yàn)收的牽頭單位，負(fù)責(zé)辦理消防工程的一切報(bào)批報(bào)建工作，涉及消防修改施工圖紙二次報(bào)建，各類消防材料、產(chǎn)品、設(shè)備、裝飾材料等的報(bào)批報(bào)建備案；7.2乙方負(fù)責(zé)牽頭組織消防聯(lián)動調(diào)試，并制定聯(lián)動調(diào)試方案；7.3乙方負(fù)責(zé)牽頭協(xié)調(diào)各單位對聯(lián)動調(diào)試及消防驗(yàn)收出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，貫徹各條驗(yàn)收意見的整改保證消防驗(yàn)收合格。7.4配合樣板房裝修修改工作。售樓處和供看樓業(yè)戶停車的地下停車場部分的消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)配合裝修單位先行施工；7.5室外消火栓由總包統(tǒng)一施工，相關(guān)產(chǎn)品應(yīng)符合消防驗(yàn)收規(guī)定，劃入消防施工單位申報(bào)范圍，一起報(bào)驗(yàn)；7.6配合商戶進(jìn)場裝修消防改動工作不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。7.7消防產(chǎn)品應(yīng)具有入網(wǎng)許可證；8、其他未盡事宜，詳《附件一：******大廈-消防工程業(yè)務(wù)界面》。三、承包方式：人工、材料、設(shè)備、施工機(jī)具、運(yùn)送、（包工料機(jī)為包含定額規(guī)定的各項(xiàng)增長系數(shù)、各種損耗、換算需加系數(shù)系數(shù)等，為完畢圖示規(guī)格及其他規(guī)定的成品的所有人材機(jī)等直接與間接的費(fèi)用在內(nèi)）、措施項(xiàng)目”所列項(xiàng)目：包安全文明施工、包夜間施工、包非夜間施工照明、包二次搬運(yùn)、包冬雨季施工、包大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、包施工排水、包施工降水、包地上地下設(shè)施和建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施、包工程及設(shè)備保護(hù)、包腳手架、包整體提高架、包吊籃、包模板支架、包垂直運(yùn)送、包地下室增長費(fèi)、包高層增長費(fèi)超高施工增長等以及其他未明示的項(xiàng)目、包糾偏及漏埋件的解決、包補(bǔ)鉆孔洞、包開槽、包吹掃清洗試壓、包調(diào)試、包檢查實(shí)驗(yàn)、包深化設(shè)計(jì)、包管理配合、缺陷責(zé)任及保修、包質(zhì)量、包工期、包風(fēng)險(xiǎn)、包保險(xiǎn)、包報(bào)建、包國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定的檢查測試、包通過竣工驗(yàn)收、包免費(fèi)培訓(xùn)甲方能獨(dú)立操作消防設(shè)備管理人員、包規(guī)費(fèi)（內(nèi)含需承包人繳納的保險(xiǎn)及其他）及稅費(fèi)、包施工過程中工作面內(nèi)的雨水與污水的排除、包工程用水加壓措施、包施工中的臨時(shí)停水停電增長費(fèi)、包施工材料堆放場地的整理、包工完場清、包生產(chǎn)與生活臨建設(shè)施、包驗(yàn)收合格及竣工驗(yàn)收備案全過程并包取得配備案回執(zhí)、包過程與提交完整的竣工資料及竣工圖紙。以上分部分部項(xiàng)目及可計(jì)量措施項(xiàng)目按清單所示固定綜合單價(jià)包干、其他措施項(xiàng)目按固定總價(jià)總干的形式的方式承包。四、協(xié)議價(jià)款：協(xié)議暫定總價(jià)款為人民幣(大寫)：(小寫)：元本工程采用分部分項(xiàng)清單及可計(jì)量措施項(xiàng)目固定綜合單價(jià)包干、按系數(shù)計(jì)量或以項(xiàng)為單位的其他措施項(xiàng)目總價(jià)總干的形式，工程量結(jié)算時(shí)遵照以下1~14條規(guī)定按實(shí)調(diào)整的方式，綜合單價(jià)詳見本協(xié)議附件的清單。關(guān)于分部分項(xiàng)綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目的綜合單價(jià)（或固定總價(jià)）所包含的各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方一致明確如下,并批準(zhǔn)遵照以下條款執(zhí)行：1、工程量清單編制依據(jù)：發(fā)包人提供的“工程量清單”是以艾奕康設(shè)計(jì)與征詢(深圳)有限公司設(shè)計(jì)的的《e******大廈施工圖》（版次，日期：16.05.09）、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2023、各專業(yè)《工程量清單計(jì)算規(guī)范》GB50854~862－2023及《深圳市建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)程2023》中的工程量計(jì)算規(guī)則為依據(jù)，參考《深圳市安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（2023）（2023機(jī)械）第一至十一冊及補(bǔ)充定額勘誤資料、取費(fèi)資料的推薦下浮率，并結(jié)合本工程的特點(diǎn)及現(xiàn)場實(shí)況編制而成；承包方也是根據(jù)施工圖紙，結(jié)合清單，并遵守規(guī)范與定額規(guī)定進(jìn)行的報(bào)價(jià)。2、清單計(jì)價(jià)說明：發(fā)包人所提供的清單內(nèi)的項(xiàng)目特性與工作內(nèi)容，是參照上述第1條相關(guān)規(guī)范與定額并結(jié)合本工程的實(shí)際情況進(jìn)行編寫的的。除項(xiàng)目特性與工作內(nèi)容的規(guī)定之外，為了簡化結(jié)算的計(jì)量與計(jì)價(jià)，尚有對工程量計(jì)算、定額規(guī)定的各項(xiàng)增長系數(shù)、各種損耗、換算需加系數(shù)等直接與間接費(fèi)用在內(nèi)所有放入綜合單價(jià)內(nèi)綜合考慮，各承包人報(bào)綜合單價(jià)或合價(jià)時(shí)已充足考慮這些問題所產(chǎn)生的費(fèi)用增長。項(xiàng)目特性與工作內(nèi)容所列內(nèi)容中有列明的，承包人在填報(bào)綜合單價(jià)或合價(jià)時(shí)按所列明的執(zhí)行（并充足考慮了上述說明提及的各種定額增長系數(shù)的直接與間接費(fèi)用增長、特別工程量計(jì)算規(guī)定產(chǎn)生的費(fèi)用增長在內(nèi)）；余下沒有列明的，以《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2023、各專業(yè)《工程量清單計(jì)算規(guī)范》GB50854~862－2023及《深圳市建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)程2023》中的工程量計(jì)算規(guī)則為依據(jù)，參考《深圳市安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（2023）（2023機(jī)械）第一至十一冊及補(bǔ)充定額勘誤資料、取費(fèi)資料計(jì)量，結(jié)算時(shí)雙方批準(zhǔn)按此執(zhí)行。3、工作內(nèi)容說明：由于發(fā)包人所提供的清單的項(xiàng)目特性只能列明本清單的重要特性與重要工作內(nèi)容，承包人在清單報(bào)價(jià)中應(yīng)考慮實(shí)現(xiàn)承包范圍內(nèi)工程功能所不可或缺的工作內(nèi)容，招標(biāo)人接到投標(biāo)人報(bào)價(jià)后，將視為完畢該工程項(xiàng)目并使項(xiàng)目發(fā)揮預(yù)定的功能所需費(fèi)用已包含在本清單綜合單價(jià)內(nèi)或在其它項(xiàng)目的綜合單價(jià)中已作考慮，在實(shí)行后，招標(biāo)人將不予另行支付。4、清單錯(cuò)漏問題：承包人在前期投標(biāo)過程中，已對工程量清單中的工程項(xiàng)目特性、工作內(nèi)容、完整性進(jìn)行核對，并由發(fā)包人進(jìn)行了統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整。對于已經(jīng)復(fù)核與調(diào)整并經(jīng)雙方確認(rèn)的工程項(xiàng)目特性、工作內(nèi)容與計(jì)量方式，在協(xié)議簽訂后，任何錯(cuò)誤或漏掉皆被視作涉及在綜合單價(jià)中，由承包人負(fù)責(zé)。承包人未填報(bào)單價(jià)或合價(jià)的工程項(xiàng)目，視為完畢該工程項(xiàng)目所需費(fèi)用已包含在其它項(xiàng)目的綜合單價(jià)中，在實(shí)行后，發(fā)包人將不予另行支付。此外，發(fā)包人所提供的清單內(nèi)的項(xiàng)目特性與工作內(nèi)容承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)不允許擅自修改（通過答疑提出，發(fā)包人統(tǒng)一修改過的除外），如訂立本協(xié)議時(shí)，發(fā)包人未能發(fā)現(xiàn)承包人清單內(nèi)的項(xiàng)目特性與工作內(nèi)容有修改并與之訂立協(xié)議，在結(jié)算時(shí)仍然按發(fā)包人發(fā)出的清單項(xiàng)目特性與工作內(nèi)容及本協(xié)議第四大項(xiàng)1～6條已明確包含的內(nèi)容結(jié)算。5、報(bào)價(jià)說明：承包人的報(bào)價(jià)已根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)、工程施工圖紙、現(xiàn)場實(shí)際條件、施工組織設(shè)計(jì)以及從相關(guān)政府部門獲取的有關(guān)現(xiàn)場的資料及數(shù)據(jù)等進(jìn)行報(bào)價(jià)。承包人的報(bào)價(jià)已包含本協(xié)議“第三條承包方式”及“第二條承包范圍”內(nèi)措施項(xiàng)目、配合、檢測調(diào)試、資料、培訓(xùn)、驗(yàn)收等相關(guān)的輔助工件的所有內(nèi)容，為完畢本工程直至取得驗(yàn)收備案回執(zhí)所需的所有費(fèi)用。此外，清單項(xiàng)綜合價(jià)格還涉及各種補(bǔ)貼費(fèi)用、法定節(jié)假日及因雨臺風(fēng)停工、交叉施工降效、設(shè)計(jì)修改導(dǎo)致的停工窩工與機(jī)械停滯等費(fèi)用及進(jìn)場材料的看護(hù)保衛(wèi)、臨時(shí)性停水、電的用工調(diào)整、現(xiàn)場工作面不好或現(xiàn)場無工作面的用工調(diào)整產(chǎn)生和費(fèi)用的增長。以上內(nèi)容無論附件各明細(xì)清單是否注明，均包含這些費(fèi)用在內(nèi)。6、風(fēng)險(xiǎn)說明：清單項(xiàng)綜合價(jià)格包含各工種、專業(yè)分包交叉施工影響費(fèi)。承包人須結(jié)識到高效率的工作是實(shí)現(xiàn)各個(gè)重要節(jié)點(diǎn)工期所必需的，因此，提供足夠的機(jī)械、勞動力材料和其他各種措施是必須的，發(fā)包人或第三方與承包人在工地同期施工導(dǎo)致的干擾，均被認(rèn)為在協(xié)議價(jià)中已做考慮。承包人理解工程施工存在不擬定性，各工序的搭接和交叉或其它施工干擾必然存在，趕工或間歇性開工局限性等情況在所難免，因此發(fā)包人出于施工管理需要有權(quán)發(fā)出工期或階段性工期調(diào)整指令，承包人應(yīng)予接受并理解并不再規(guī)定增長任何費(fèi)用。7、固定價(jià)說明：本協(xié)議為分部分項(xiàng)清單及可計(jì)量措施項(xiàng)目固定綜合單價(jià)包干、按系數(shù)計(jì)量或以項(xiàng)為單位的其他措施項(xiàng)目總價(jià)總干，發(fā)包人提供的工程量清單內(nèi)的數(shù)量為參考數(shù)量。在此后的實(shí)行及結(jié)算過程中，無論工程量變大變小，分部分項(xiàng)清單及可計(jì)量措施項(xiàng)目固定綜合單價(jià)、按系數(shù)計(jì)量或以項(xiàng)為單位的其他措施項(xiàng)目總價(jià)均不變。8、品牌規(guī)定：材料的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級等都已按發(fā)包人明確的規(guī)定進(jìn)行報(bào)價(jià)。具體品牌規(guī)定根據(jù)《******大廈施工總承包-消防工程補(bǔ)充協(xié)議書》第十條甲定乙購主材約定及管理規(guī)定的第2.3條執(zhí)行，規(guī)格型號按發(fā)包人提供的施工圖紙規(guī)定為準(zhǔn)。9、檢測費(fèi)問題：已作列明的甲供材料及其他不在本次招標(biāo)范圍的分部分項(xiàng)工程，其檢測費(fèi)用由發(fā)包人支付，但需承包人配合。此項(xiàng)配合費(fèi)用由承包人在報(bào)價(jià)時(shí)一并綜合考慮，施工過程中發(fā)包人不另支付。以上內(nèi)容無論各明細(xì)清單是否注明，本協(xié)議附件清單內(nèi)均包含這些費(fèi)用在內(nèi)。10、變更影響：發(fā)包人有權(quán)在本協(xié)議實(shí)行工過程中根據(jù)工程需要，進(jìn)行各項(xiàng)變更，涉及增減工程量與增長或取消一些項(xiàng)目。無論增減工程量或增長、取消項(xiàng)目，原協(xié)議的分部分項(xiàng)清單綜合單價(jià)與可計(jì)量措施項(xiàng)目（非系數(shù)計(jì)量）的綜合單價(jià)均不因此而發(fā)生改變。按系數(shù)計(jì)量及以項(xiàng)為單位計(jì)量的措施項(xiàng)目采用固定總價(jià)不變。但規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)等按協(xié)議所附清單相同計(jì)算基礎(chǔ)自動調(diào)增或調(diào)減。11、上下限說明：各清單內(nèi)有列明上限與下限的，凡無同系列其他清單與本清單上限或下限重疊，則本清單包含其上限與下限；否則包含本清單的上限自身（但不包含下限）。但是，清單內(nèi)自身有明確說明的除外。12、增長工作說明：發(fā)包人有權(quán)根據(jù)需要增減施工圖中的工程內(nèi)容或增長施工圖以外需要承包人完畢的工程量，承包人不得拒收相關(guān)文獻(xiàn)，同時(shí)承諾按照發(fā)包人的規(guī)定完畢相應(yīng)內(nèi)容，相關(guān)費(fèi)用承包人需批準(zhǔn)按如下方式計(jì)價(jià)【詳見10.工程變更（簽證）】承包人不得因此而提出價(jià)款及工期之索賠。如承包人拒絕接受發(fā)包人指令，發(fā)包人有權(quán)將該項(xiàng)工程另行發(fā)包，并按照該項(xiàng)工程造價(jià)（以另行發(fā)包的協(xié)議價(jià)為準(zhǔn)）的20%向承包人索取違約金。13、其他各單位工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的相關(guān)說明（未盡事宜詳附件清單）：13.1、各類安裝管道所需管道部件（閥門除外），均視為已包含在相應(yīng)規(guī)格管道綜合單價(jià)中綜合考慮，不得以任何理由再行增減。在設(shè)備、管道、閥門、橋架等清單的綜合單價(jià)中綜合考慮支架制作安裝以及支架除銹刷油；支架制作安裝及支架除銹刷油不單獨(dú)計(jì)算，在綜合單價(jià)內(nèi)綜合考慮。13.2、措施項(xiàng)目與其他項(xiàng)目清單：13.2.1、承包人對本工程的安全文明施工措施、工程質(zhì)量、檢測及其他等應(yīng)滿足國家及工程所在地行政主管部門的規(guī)定，并充足考慮國家及工程所在地政府規(guī)定在施工過程中對上述原有規(guī)定發(fā)生微調(diào)，達(dá)成相關(guān)規(guī)定及微調(diào)后的規(guī)定而進(jìn)行施作相關(guān)構(gòu)建筑物及購置安裝的設(shè)備設(shè)施及報(bào)備檢測驗(yàn)收并使其發(fā)揮預(yù)定功能所產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用均已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，由承包人自行負(fù)責(zé)，不管其是否在招標(biāo)文獻(xiàn)、協(xié)議文獻(xiàn)及清單中是否有所說明；按國家及工程所在地政府規(guī)定由承包人繳納的各項(xiàng)費(fèi)用（含施工過程中費(fèi)用規(guī)定的微調(diào)增減），以及執(zhí)行和完畢本工程需要的所有附帶工作及費(fèi)用均已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，由承包人自行負(fù)責(zé)，不管其是否在招標(biāo)文獻(xiàn)、協(xié)議文獻(xiàn)及清單中是否有所說明。13.2.2、本工程對可計(jì)量措施項(xiàng)目以外的按系計(jì)量及按項(xiàng)計(jì)量的措施費(fèi)用按總價(jià)包干，承包人的報(bào)價(jià)應(yīng)包含完畢此項(xiàng)工程所有的措施費(fèi)用，除非協(xié)議中有明確的約定，結(jié)算時(shí)該費(fèi)用不得調(diào)整。措施費(fèi)包含但不限于：包安全文明施工、包夜間施工、包非夜間施工照明、包二次搬運(yùn)、包冬雨季施工、包大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、包施工排水、包施工降水、包地上地下設(shè)施和建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施、包工程及設(shè)備保護(hù)、包腳手架、包整體提高架、包吊籃、包模板支架、包垂直運(yùn)送、包地下室增長費(fèi)、包高層增長費(fèi)超高施工增長等以及其他未明示的項(xiàng)目、包糾偏及漏埋件的解決、包補(bǔ)鉆孔洞、包開槽、包吹掃清洗試壓、包調(diào)試、包檢查實(shí)驗(yàn)、包深化設(shè)計(jì)、包管理配合、缺陷責(zé)任及保修、包質(zhì)量、包工期、包風(fēng)險(xiǎn)、包保險(xiǎn)、包報(bào)建、包國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定的檢查測試、包通過竣工驗(yàn)收、包免費(fèi)培訓(xùn)甲方能獨(dú)立操作消防設(shè)備管理人員、包規(guī)費(fèi)（內(nèi)含需承包人繳納的保險(xiǎn)及其他）及稅費(fèi)、包施工過程中工作面內(nèi)的雨水與污水的排除、包工程用水加壓措施、包施工中的臨時(shí)停水停電增長費(fèi)、包施工材料堆放場地的整理、包工完場清、包生產(chǎn)與生活臨建設(shè)施、包驗(yàn)收合格及竣工驗(yàn)收備案全過程并包取得配備案回執(zhí)、包過程與提交完整的竣工資料及竣工圖紙。承包人不報(bào)或少報(bào)均視為已包含措施項(xiàng)目費(fèi)用中，發(fā)包人不予補(bǔ)償。承包人在總包的管理下施工，使用總包方現(xiàn)有已搭設(shè)的腳手架、安全圍護(hù)（外墻腳手架，內(nèi)腳手架，及采光頂滿堂腳手架，安全文明措施等）及垂直運(yùn)送設(shè)備，此費(fèi)用包含在總包管理配合費(fèi)中。若不能運(yùn)用總包方已搭設(shè)的腳手架、垂直運(yùn)送設(shè)備等，而增長的費(fèi)用已考慮在報(bào)價(jià)中。13.2.3、腳手架工程、垂直運(yùn)送：以土建總包單位已搭設(shè)的現(xiàn)狀情況交付給承包人，由承包人與土建總包單位及其他專業(yè)分包交叉使用，承包人有義務(wù)征得總包單位的批準(zhǔn)，并與各使用單位建立協(xié)調(diào)配合機(jī)制。如局部位置或短時(shí)間內(nèi)不能滿足規(guī)定的，承包人自行解決，承包人已在相關(guān)綜合單價(jià)及措施費(fèi)用綜合考慮此項(xiàng)費(fèi)用的增長，且不計(jì)算由此帶來的停窩工費(fèi)增長及工期補(bǔ)償。13.2.4、總包配合費(fèi)：總包配合費(fèi)已含在協(xié)議價(jià)內(nèi)，由承包人支付給總承包單位，承包人不得在進(jìn)場后規(guī)定發(fā)包人增補(bǔ)總包配合費(fèi)。具體支付方式由承包人與總承包單位協(xié)商，總包配合費(fèi)的計(jì)取辦法：按本協(xié)議稅前結(jié)算價(jià)（不含設(shè)備本體）的2%計(jì)取，工程設(shè)備與材料劃分原則按《深圳市建筑工程計(jì)價(jià)規(guī)程》2023的P29附件3執(zhí)行。14、規(guī)費(fèi)、稅金及其他費(fèi)用：承包人已充足考慮達(dá)成深圳市相關(guān)行政主管部門最新的政策的規(guī)定所需的費(fèi)用，并考慮施工過程中有新的相關(guān)規(guī)范規(guī)定（如工傷保險(xiǎn)等）出臺時(shí)所需增長的費(fèi)用，發(fā)包人不會因承包人前期投標(biāo)未考慮到位而增長費(fèi)用。五、付款方式與工程結(jié)算1、付款方式：本工程無預(yù)付款，采用按形象進(jìn)度按月支付進(jìn)度款的方式，具體如下表。序號時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款備注1每月形象進(jìn)度按每月實(shí)際完畢的工程量80%支付2拿到竣工驗(yàn)收報(bào)告付至實(shí)際完畢工程量的85%3結(jié)算付至實(shí)際完畢工程量的95%4質(zhì)量保修期結(jié)束后5%質(zhì)保金2、工程結(jié)算：1、工程量的計(jì)算方法1.1、根據(jù)施工圖、圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、施工聯(lián)系單直接計(jì)算工程量，清單、協(xié)議及協(xié)議有特別約定的按特別約定計(jì)算，沒有特別約定的按現(xiàn)行深圳市預(yù)算定額的計(jì)算規(guī)則計(jì)算。1.2、本工程招標(biāo)文獻(xiàn)及清單、圖紙均視為協(xié)議的一個(gè)部分，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解，否則對乙方所導(dǎo)致的損失均由乙方自行負(fù)責(zé)。1.3、結(jié)算資料及依據(jù)：1.3.1、工程竣工驗(yàn)收及移交證明。1.3.2、結(jié)算匯總表及明細(xì)表，結(jié)算匯總表需加蓋公章。1.3.3、工程簽證單原件及相應(yīng)結(jié)算資料（含工程指令單、設(shè)計(jì)變更單原件并提供現(xiàn)場影像資料證明）。1.3.4、經(jīng)相關(guān)人員簽字確認(rèn)的結(jié)算竣工圖。1.3.5、經(jīng)雙方或多方簽字并蓋章確認(rèn)的涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價(jià)事項(xiàng)的約談記錄。1.4、結(jié)算辦法：工程結(jié)算價(jià)=固定綜合單價(jià)×實(shí)際數(shù)量（實(shí)際數(shù)量為按本協(xié)議文獻(xiàn)第四條相關(guān)規(guī)則及甲方發(fā)的出清單內(nèi)所列規(guī)則計(jì)算得出）加協(xié)議擬定的取費(fèi)條款±設(shè)計(jì)變更±現(xiàn)場簽證-協(xié)議項(xiàng)下違約金等及協(xié)議中相關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。乙方不得高估冒算，如乙方的結(jié)算送審價(jià)超過甲方最終審定價(jià)格的10%及以上，乙方按以下方式承擔(dān)違約金：違約金=乙方送審總造價(jià)×8%，在結(jié)算款中以違約金的形式扣除，并減少乙方在甲方承建商中的排名。3、結(jié)算價(jià)格及調(diào)差辦法：協(xié)議簽訂后，施工期內(nèi)綜合單價(jià)不因工地周邊環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場條件、市場價(jià)格波動及政策性價(jià)格調(diào)整而增減（其中非可計(jì)量的措施費(fèi)按總價(jià)包干，結(jié)算時(shí)按原措施費(fèi)總價(jià)不變計(jì)取，不再作調(diào)整）。本工程綜合單價(jià)在結(jié)算時(shí)一律不作調(diào)整。六、工程變更（簽證）管理及價(jià)款擬定1、施工中發(fā)生設(shè)計(jì)變更必須通過甲方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、乙方四方代表簽字認(rèn)可后，方可施工（緊急情況經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)除外）。2、乙方收到設(shè)計(jì)變更24小時(shí)內(nèi)如提出異議，須以書面形式報(bào)給甲方代表、監(jiān)理工程師，甲方代表、監(jiān)理工程師應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。3、乙方如對設(shè)計(jì)變更無異議，須在3天內(nèi)將因設(shè)計(jì)變更而產(chǎn)生的造價(jià)追加、減少，報(bào)監(jiān)理、甲方代表批準(zhǔn)后，方可施工。4、由于措施費(fèi)總價(jià)包干，設(shè)計(jì)變更及簽證的報(bào)價(jià)不再計(jì)取措施費(fèi)。5、價(jià)款確認(rèn)方式：5.1、投標(biāo)報(bào)價(jià)清單中已有的項(xiàng)目，綜合單價(jià)按原報(bào)價(jià)清單計(jì)??；5.2、有歷史簽證價(jià)則按簽證價(jià)執(zhí)行，既無原清單價(jià)、簽證價(jià)則按相近項(xiàng)目清單替換主材；5.3、具體執(zhí)行辦法：在原清單基礎(chǔ)上做調(diào)整或重新組價(jià)時(shí)：對于套價(jià)中使用到人材機(jī)價(jià)格，優(yōu)先按投標(biāo)文獻(xiàn)中已有的價(jià)格執(zhí)行，且相同人材機(jī)整個(gè)項(xiàng)目中有多個(gè)價(jià)時(shí)，按最低價(jià)執(zhí)行。在按相近的項(xiàng)目清單時(shí)，優(yōu)先向下計(jì)取后（例如新增DN65管道，原清單中如有DN80、DN50時(shí)，采用DN50價(jià)格）替換主材。對于原投標(biāo)文獻(xiàn)沒有的主材價(jià)格，按工程聯(lián)系單或指令單下發(fā)日期后退一個(gè)月當(dāng)期信息價(jià)執(zhí)行，并下浮10%，其余人材機(jī)不變。對于指導(dǎo)價(jià)中沒有的主材單價(jià)，在動工前3個(gè)日歷天先上報(bào)給甲方，待雙方協(xié)商擬定后作為結(jié)算價(jià)。此外，對于主材價(jià)格協(xié)商不成的，由甲方指定供貨單位，乙方收取2%采保費(fèi)，此類指定供貨單位的材料及甲指乙購主材的項(xiàng)目，其進(jìn)度款的請款同其他普通乙購材的請款形式及比例。5.4、投標(biāo)報(bào)價(jià)清單中沒有的項(xiàng)目，需要進(jìn)行全新組價(jià)的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)相同編制方式組價(jià)并下浮同樣點(diǎn)數(shù)計(jì)?。ㄏ赂÷什幻鞔_的，則按18%執(zhí)行）；6、發(fā)生工程承包范圍外零星機(jī)械臺班，按照簽證數(shù)量進(jìn)入結(jié)算，零星機(jī)械臺班價(jià)格參照本公司的《工程簽證管理辦法》，重要內(nèi)容如下。6、發(fā)生工程簽證參照本公司的《工程簽證管理辦法》，重要內(nèi)容如下:6.1、原則上不單獨(dú)簽人工、材料、機(jī)械臺班，發(fā)生簽證時(shí)按上述第5條解決。6.2、在施工過程中出現(xiàn)需要簽證，但無法按完畢的實(shí)體項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量計(jì)價(jià)的零星人工、材料、機(jī)械臺班時(shí)，經(jīng)監(jiān)理工程師、項(xiàng)目總監(jiān)、甲方工程師及項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)，按實(shí)際工程量簽證為準(zhǔn)。6.3、凡發(fā)生按人工、材料、機(jī)械實(shí)量簽證的，在時(shí)間許可的情況下，必須預(yù)先告知甲方及監(jiān)理相關(guān)管理人員，經(jīng)現(xiàn)場評估擬定人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量后，再進(jìn)行施工；緊急情況時(shí)，必須及時(shí)告知甲方及監(jiān)理相關(guān)管理人員，由甲方及監(jiān)理相關(guān)管理人員將其記錄在案。6.4、凡發(fā)生按人工、材料、機(jī)械實(shí)量簽證的，簽證內(nèi)必須說明具體的工作部位、工作內(nèi)容、工作時(shí)間及盡也許準(zhǔn)確的工作量，并附上相關(guān)的相片（反映所有內(nèi)容的全景相片至少一張，反映工藝細(xì)節(jié)的相片至少一張）及其他資料作為佐證。假如此項(xiàng)簽證有甲方簽發(fā)的《工程變更單》、《工作聯(lián)系函》、《工程管理指令》或乙方上報(bào)并經(jīng)甲方相關(guān)代表簽字（單項(xiàng)預(yù)估造價(jià)<2萬由項(xiàng)目經(jīng)理與成控部簽字；單項(xiàng)預(yù)估造價(jià)=>2萬副總經(jīng)理簽字；單項(xiàng)預(yù)估50萬及以上不再辦理簽證，直接辦理協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議在100萬以下經(jīng)總經(jīng)理審批，100萬及以上由董事長審批）并加蓋公章的《工程聯(lián)系單》等，必須附在簽證的后面，且在工作完畢時(shí)的緊后3天內(nèi)上交簽證。否則，甲方不予認(rèn)可。6.5、所有簽證變更，單項(xiàng)金額在50萬（含）以上的，隨同期進(jìn)度款支付，支付比例按80%；50萬元以下的，在結(jié)算時(shí)一并算清，不在進(jìn)度款中支付。6.6、如出現(xiàn)本協(xié)議關(guān)于不給簽證或不此外計(jì)費(fèi)的簽證項(xiàng)目，即使簽字蓋章，結(jié)算時(shí)也不予受理，若已隨同期進(jìn)度款支付，結(jié)算時(shí)也必須扣除。七、履約保證金及準(zhǔn)時(shí)支付工人工資的規(guī)定1、履約保證金為協(xié)議價(jià)的8%，開工前10天以鈔票或電匯的方式交納到甲方指定的對公帳戶（其中投標(biāo)保證金10萬元自動轉(zhuǎn)為履約保證金,本次實(shí)繳納數(shù)為協(xié)議總價(jià)×8%-10萬元）。履約保證金在水電預(yù)埋工程完畢時(shí)無息返還60%，余下40%在工程竣工驗(yàn)收合格之日起14日內(nèi)一次性無息退還。2、如半途因乙方因素不準(zhǔn)時(shí)發(fā)放工人工資，甲方有權(quán)從履約保證金內(nèi)扣除相應(yīng)的款項(xiàng)直接支付工人工資（局限性部分從工程款內(nèi)直接扣除后補(bǔ)發(fā)工人工資），乙方不得有異議。因此事給甲方導(dǎo)致較大經(jīng)濟(jì)損失或惡劣的社會影響的，甲方另行對乙方罰款捌萬元/次。八、工程質(zhì)量、現(xiàn)場管理、安全文明施工1、工程質(zhì)量1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方有關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工，工程質(zhì)量必須符合工程設(shè)計(jì)及國家現(xiàn)行質(zhì)量檢查評估的“合格”標(biāo)準(zhǔn)，一次性通過驗(yàn)收。1.2本工程必須滿足以下規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（涉及但不僅限于）：2023年版《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》；GB50015-2023《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》；GB50016-2023《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》；GB50019-2023《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》；GB50045-2023《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》；GB50084-2023《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》；GB50098-2023《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》；GB50116-2023《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》；GB50140-2023《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》；GB50166-2023《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》；GB50242-2023《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；GB50243-2023《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；GB50254-2023《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》；GB50258-2023《電氣裝置安裝工程1KV及以下配電工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》；GB50261-2023《自動噴水滅火系統(tǒng)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；GB50268-2023《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》；GB50300-2023《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》；GB50303－2023《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；JGJ100-2023《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》；J512－2023《室內(nèi)消防栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》；國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)《給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集》（S1、S2、S3）；《七氟丙烷潔凈氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》；《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)消防條例》；深圳市公安消防局建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書；設(shè)備和材料供應(yīng)商提供的施工規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)；其他相關(guān)的國家及地方現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。1.3假如施工圖紙、甲方的規(guī)定、本設(shè)計(jì)規(guī)范及技術(shù)規(guī)程的規(guī)定與國家的施工驗(yàn)收、標(biāo)準(zhǔn)之間有不一致或差異的地方，乙方應(yīng)在滿足國家的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上以質(zhì)量規(guī)定較高者為準(zhǔn)施工。2、現(xiàn)場管理2.1、工地施工質(zhì)量及獎懲詳協(xié)議附件五：工程施工質(zhì)量管理規(guī)定；2.2、工程現(xiàn)場管理制度及獎懲詳本協(xié)議附件六：工程管理制度；3、安全文明施工必須配合總包管理及各項(xiàng)檢查；工人意外傷害保險(xiǎn)乙方必須自行購買并出示原件予以甲方確認(rèn)。施工過程中若發(fā)生安全事故，保險(xiǎn)公司所賠付的費(fèi)用一方面用于抵沖甲方所負(fù)的管理責(zé)任（若用），若保險(xiǎn)公司賠付局限性以解決安全事故的，賠付增長的費(fèi)用由乙方所有負(fù)責(zé)。工地安全文明施工及獎懲詳本協(xié)議附件七：工程安全文明管理規(guī)定；九、工期及進(jìn)度管理：1、工程工期：開（竣）工日期：2023年11月7日～2023年7月31日，總?cè)諝v工期：650日歷天；總工期以附件八計(jì)劃表總工期為準(zhǔn)，具體開工日期以甲方書面告知日期為準(zhǔn)，竣工日期依此類推。2、工程進(jìn)度管理：1、進(jìn)度計(jì)劃詳見《附件八：03.10寶安區(qū)寫字樓調(diào)整（地下3層、地上23層）計(jì)劃表（2023-8-3調(diào)整）》，其關(guān)健節(jié)點(diǎn)必須保證按期完畢。乙方承諾，因自身因素導(dǎo)致的工期延誤，每延期一日，按協(xié)議總額0.05%向甲方支付違約金。2、如有以下因素導(dǎo)致工期延誤的，由甲方簽字確認(rèn)順延工期。2.1、工程重大變更：甲方對原設(shè)計(jì)有重大變更而增長工程量或施工難度的，在關(guān)鍵線路上的經(jīng)協(xié)商可順延工期。2.2、暫停施工：項(xiàng)目總監(jiān)、甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式規(guī)定乙方暫停施工，并在提出規(guī)定后48小時(shí)內(nèi)發(fā)出書面解決意見。乙方應(yīng)當(dāng)按項(xiàng)目總監(jiān)、甲方代表規(guī)定停止施工，并妥善保護(hù)已竣工程。乙方按項(xiàng)目總監(jiān)、甲方代表發(fā)出的解決意見實(shí)行后，可以書面形式提出復(fù)工規(guī)定，待項(xiàng)目總監(jiān)及甲方批準(zhǔn)后方可復(fù)工。因甲方因素導(dǎo)致停工的，在關(guān)健線路上的可相應(yīng)順延工期；因乙方因素導(dǎo)致停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。2.3、不可抗力因素：：2.3.1、平均風(fēng)力8級以上的大風(fēng)；2.2.2、3個(gè)小時(shí)內(nèi)降雨量為50mm以上的暴雨；2.3.3、37攝氏度以上的高溫天氣；2.3.4、其它：以上數(shù)據(jù)以深圳市氣象局發(fā)布的工程所在區(qū)氣象數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3、在協(xié)議履行過程中，若乙方（涉及經(jīng)甲方批準(zhǔn)的分包或?qū)I(yè)分包）與建筑工人因勞動關(guān)系引發(fā)糾紛，乙方必須保證不能影響工程進(jìn)度，如因此類因素導(dǎo)致分包工程或主體工程停工、窩工，影響整個(gè)工程進(jìn)度的，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中直接支付分包主張的相應(yīng)工程款，乙方無權(quán)提出異議，且甲方對支付行為不承擔(dān)任何責(zé)任。同時(shí)，引發(fā)工期延誤的，乙方還應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。十、材料設(shè)備的供應(yīng)管理1、乙供材料設(shè)備的管理規(guī)定:甲方對通用材料設(shè)備不指定廠家或供應(yīng)商（除有約定的甲定乙購和甲供材除外），乙方自行按規(guī)范、施工圖、設(shè)計(jì)說明等規(guī)定負(fù)責(zé)采購。材料設(shè)備進(jìn)場時(shí)需按規(guī)定附有出廠合格證明、實(shí)驗(yàn)報(bào)告、按工程需要供貨證明及3C證明、產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量保證書、檢查報(bào)告等資料，并由監(jiān)理單位簽字確認(rèn)。需復(fù)檢送檢的按國家和地區(qū)相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。乙方須保證所供材料設(shè)備質(zhì)量合格，否則甲方有權(quán)責(zé)令其退場解決。若同種材料經(jīng)乙方選用不同生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商后仍不合格，甲方有權(quán)強(qiáng)行指定生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商，并對乙方按該采購材料金額的5%處以罰款。假如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣假冒商品，無論進(jìn)場時(shí)監(jiān)理單位進(jìn)場時(shí)是否簽字，均按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍處以違約金并責(zé)令其更換、整改至合格為止。若偽劣假冒材料已用于工程，則該部分工程量不予結(jié)算款項(xiàng)。2、甲定乙購主材約定及管理規(guī)定2.1、甲定乙購材在進(jìn)場時(shí)，除按乙供材料設(shè)備的管理規(guī)定提供相應(yīng)的資格與合格證明手續(xù)外，乙方須向甲方及監(jiān)理單位提供廠家開具的供貨證明與產(chǎn)地證明（無論驗(yàn)收需要與否），否則甲方及監(jiān)理單位有權(quán)視作假冒材料規(guī)定乙方作退場解決，由此增長的費(fèi)用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)；對于乙方不告知甲方及監(jiān)理單位私自將甲定乙購和甲限材運(yùn)進(jìn)場的，甲方有權(quán)視情況輕重，對乙方處以每次五千至五萬元的處罰（詳附件質(zhì)量管理規(guī)定），對于已用于施工的部位，甲方有權(quán)不予結(jié)算。2.2、如乙方對甲定乙供材的報(bào)價(jià)偏離市場價(jià)時(shí)，甲方有絕對權(quán)利將甲定乙供材料更改為甲供材，乙方需無條件給與配合及支持。2.3、甲方供應(yīng)的甲供材、設(shè)備通過驗(yàn)收合格后，由乙方負(fù)責(zé)保管。乙方需甲供材時(shí)，應(yīng)按甲方工程部門的規(guī)定提前上報(bào)數(shù)量規(guī)格使用時(shí)間等。乙方提供的數(shù)量與規(guī)格計(jì)劃表應(yīng)認(rèn)真核算并現(xiàn)場嚴(yán)格管理，若發(fā)生因數(shù)量、規(guī)格錯(cuò)誤致產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)與工期損失，由乙方負(fù)全責(zé)。2.4、本工程材料甲定乙購品牌范圍詳見本協(xié)議附件九。十一、銷售配合根據(jù)發(fā)包人銷售規(guī)劃,承包人需義務(wù)配合并按規(guī)定期間完畢下列工作:1、展示開放時(shí)間規(guī)定：展示區(qū)域（涉及銷售中心、看樓通道區(qū)域、樣板房等）開放具體時(shí)間為2023年5月12日。展示區(qū)域工程移交時(shí)間為展示區(qū)域開放時(shí)間前5天，即2023年5月7日即為展示區(qū)域工程移交時(shí)間。2、展示區(qū)域工程控制節(jié)點(diǎn)展示區(qū)域工程施工控制節(jié)點(diǎn)序號節(jié)點(diǎn)控制名稱計(jì)劃時(shí)間備注開始時(shí)間完畢時(shí)間1板房樓層（涉及樓層以下拆模清理2023.2.25(規(guī)定完畢時(shí)間)一般不早于結(jié)構(gòu)完畢7天以后2樣板房樓層（涉及樓層以下）砌筑抹灰完畢2023.3.10(規(guī)定完畢時(shí)間)3場地移交給精裝修及其他班組2023.3.20(規(guī)定完畢時(shí)間)移交工程一般不早于抹灰所有完畢后7天4展示區(qū)域外墻施工2023.3.212023、3、305外架拆除外墻清洗2023.4.5(規(guī)定完畢時(shí)間)6展示區(qū)域園建施工(規(guī)定開始時(shí)間)(規(guī)定完畢時(shí)間)7展示區(qū)域綠化種植土回填2023.4.10(規(guī)定完畢時(shí)間)8展示區(qū)域工程移交2023.5.7(規(guī)定完畢時(shí)間)說明展示區(qū)域施工控制節(jié)點(diǎn)未準(zhǔn)時(shí)完畢處罰以工程施工控制節(jié)點(diǎn)為標(biāo)準(zhǔn)。3、因銷售包裝需要，承包人需在規(guī)定期間完畢有關(guān)工作，銷售配合時(shí)間和范圍按上述條款執(zhí)行。4、以下銷售配合內(nèi)容，承包人必須按發(fā)包人的規(guī)定準(zhǔn)時(shí)施工完畢，相關(guān)費(fèi)用已包含在協(xié)議投標(biāo)報(bào)價(jià)中不此外計(jì)算：4.1、銷售展示區(qū)域（如樣板房、會所、銷售接待中心等）外施工通道的上層防護(hù)措施及安全通道、挑架、安全掛網(wǎng)等；4.2、按發(fā)包人規(guī)定在銷售展示區(qū)向發(fā)包人直接發(fā)包單位提交相應(yīng)工作面；4.3、承包人在發(fā)包人銷售開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。4.4、配合銷售期間臨時(shí)電梯相關(guān)加板及后續(xù)恢復(fù)工作。5、雙方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬于發(fā)包人，未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告。6、發(fā)包方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，承包人在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并做好相應(yīng)的安全措施。7、配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目，承包人必須按業(yè)主的規(guī)定準(zhǔn)時(shí)安排施工完畢，涉及：7.1、按業(yè)重規(guī)定完畢各種施工設(shè)施、設(shè)備的遷移。7.2、樣板間所在樓層及樣板間至公共場合，按規(guī)定完畢各種施工。7.3、樣板間外看樓通道的上層防護(hù)措施。8、發(fā)包人11.1~11.7條的指令規(guī)定的銷售配合工作，承包人需準(zhǔn)時(shí)完畢，延誤銷售開放的，每延期一天，承包人向發(fā)包人支付違約金10萬元/天。如承包人拒絕施工，發(fā)包人另行委托其它單位施工，所發(fā)生費(fèi)用（另加20%的管理費(fèi)）由承包人承擔(dān)。十二、保險(xiǎn)1、協(xié)議雙方各自負(fù)責(zé)辦理自有人員的人、材、物、機(jī)械、設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并提供投保單據(jù)原件給承包方審查。2、保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人和承包人均有責(zé)任盡力采用必要的措施，防止或者減少損失。3、承包人必須為建筑工人辦理建筑意外傷亡保險(xiǎn)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，并出示原件交甲方確認(rèn)，如實(shí)際發(fā)生的意外傷亡費(fèi)用超過保險(xiǎn)公司理賠費(fèi)用之外的部分所有由承包人承擔(dān)。十三、竣工驗(yàn)收及工程移交1、初步驗(yàn)收：工程具有竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15日向監(jiān)理單位提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收報(bào)告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理單位認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織發(fā)包人及相關(guān)單位初步驗(yàn)收，對每棟、每單元、每套房間進(jìn)行驗(yàn)收，不合格處必須整改并達(dá)成復(fù)驗(yàn)合格標(biāo)準(zhǔn)。模擬驗(yàn)收：初驗(yàn)合格后，甲方將請物業(yè)公司或第三方代表業(yè)主進(jìn)行收樓驗(yàn)收。2、政府驗(yàn)收：發(fā)包人與有關(guān)部門聯(lián)系，擬定驗(yàn)收日期，組織設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位監(jiān)理單位、相關(guān)單位、政府有關(guān)部門、承包人參與竣工驗(yàn)收。3、承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人辦理基礎(chǔ)工程、燃?xì)?、消防、電梯等專?xiàng)驗(yàn)收合格證明、竣工驗(yàn)收報(bào)告、竣工驗(yàn)收備案表、三算書等手續(xù)，還應(yīng)對建筑、室外消防、裝修等專業(yè)或工程的消防驗(yàn)收進(jìn)行指導(dǎo)與安排并能保證順利通過驗(yàn)收。協(xié)助發(fā)包人及時(shí)取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》，費(fèi)用包含在協(xié)議價(jià)款中。屬于發(fā)包人應(yīng)提供的資料由發(fā)包人負(fù)責(zé)及時(shí)提供應(yīng)承包人，由承包人匯總整理后移交檔案館并根據(jù)政府驗(yàn)收意見按規(guī)定的日期完畢整改。因承包人因素工程竣工資料（按檔案館規(guī)定，含相應(yīng)的電子磁盤資料、聲像資料）延誤移交，按本協(xié)議的第八條工期及進(jìn)度管理內(nèi)的罰款措施進(jìn)行處罰。4、承包人應(yīng)在發(fā)包人取得竣工驗(yàn)收備案證明書后15日內(nèi)：4.1、向發(fā)包人移交完整的工程竣工資料（含向發(fā)包人移交4套完整的竣工資料，8套竣工圖，有義務(wù)配合資料歸檔，如此后主管部門在此基礎(chǔ)上另有需要，承包應(yīng)義務(wù)免費(fèi)提供）。竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)反映施工的實(shí)際情況，用于物業(yè)服務(wù)中心存檔。4.2、進(jìn)行全面的現(xiàn)場清理工作，涉及清潔本工程的所有部位，除去一切無關(guān)標(biāo)志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油漆及磨光工程，做到工完場清，直至發(fā)包人確認(rèn)為止，若承包人清理工作未大道發(fā)包人規(guī)定，則發(fā)包人有權(quán)另請第三方清理，費(fèi)用從協(xié)議價(jià)款中直接扣除。4.3、撤出所有臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并填寫工程移交書（同時(shí)需與發(fā)包人結(jié)清臨時(shí)施工用水、用電等相關(guān)費(fèi)用），經(jīng)發(fā)包人及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；承包人逾期向發(fā)包人移交工程的，按本協(xié)議的第八條工期及進(jìn)度管理內(nèi)的罰款措施進(jìn)行處罰。如導(dǎo)致發(fā)包人向購房人交樓時(shí)間延誤的，除按本協(xié)議的第八條罰款外，還應(yīng)由承包人承擔(dān)其他所有責(zé)任，涉及但不限于由承包人承擔(dān)發(fā)包人應(yīng)向購房人支付的違約金、補(bǔ)償金等，因此導(dǎo)致房屋買受人退房的，發(fā)包人有權(quán)向承包人收取相稱于所退房屋購房款20%的違約金。4.4、發(fā)包人直接擬定分包單位的專項(xiàng)工程在通過專項(xiàng)驗(yàn)收后先行向承包人移交，并由承包人負(fù)責(zé)其成品保護(hù)工作，直至所有工程所有達(dá)成移交條件時(shí)同時(shí)向發(fā)包人或發(fā)包人指定單位辦理移交手續(xù)，在此期間，如有損壞，由承包人予以修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.5、所有工程在未移交發(fā)包人之前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)已竣工程（含專項(xiàng)分包工程）的成品保護(hù)工作，費(fèi)用包含在協(xié)議價(jià)中；保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。4.6、未經(jīng)發(fā)包人及政府相關(guān)部門驗(yàn)收并取得相關(guān)驗(yàn)收證明，無論協(xié)議中是否有約定，雙方均批準(zhǔn)不確認(rèn)任何形式（如默認(rèn)、視同等形式）的驗(yàn)收合格。承包人不得以發(fā)包人未支付款項(xiàng)等任何理由為由留置工程或拒絕交接工程，承包人違反約定留置或拒交工程，承包人除按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，如導(dǎo)致發(fā)包人承擔(dān)與業(yè)主簽訂的買賣協(xié)議中約定的逾期交房、逾期辦證等違約責(zé)任的，概由承包人承擔(dān)。十四、甲乙雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任1.1、根據(jù)施工需要及時(shí)提供由甲方負(fù)責(zé)的機(jī)械及臨時(shí)設(shè)施等資源；1.2、協(xié)調(diào)總包向乙方提供水電接駁點(diǎn)，但水電費(fèi)有乙方承擔(dān)；1.3、甲方負(fù)責(zé)對到場機(jī)械、材料設(shè)備的驗(yàn)收；1.4、負(fù)責(zé)組織圖紙會審和技術(shù)交底，編制施工組織設(shè)計(jì)及總、月、周進(jìn)度計(jì)劃，審查乙方編制的具體施工作業(yè)計(jì)劃和施工方案、材料計(jì)劃等。1.5、測量：協(xié)調(diào)總包向乙方提供重要控制軸線及標(biāo)高控制點(diǎn)，樓層細(xì)部測量工作由乙方自行負(fù)責(zé)，因乙方因素導(dǎo)致責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。1.6、負(fù)責(zé)組織隱蔽工程的驗(yàn)收，對乙方的質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督。1.7、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各分包單位之間的生產(chǎn)工作1.8、及時(shí)辦理各種工程簽證，審核乙方提交的預(yù)（結(jié)）算書及已竣工作量報(bào)表，按約定及時(shí)支付工程款；1.9、乙方有義務(wù)派項(xiàng)目經(jīng)理參與工程例會、專題會議、配合安全文明施工檢查等；2、乙方責(zé)任2.1、乙方需配合甲方做好圖紙會審、施工資料收集編制和歸檔工作，乙方在施工工程中所采用的施工方案必須經(jīng)甲方及監(jiān)理單位相關(guān)技術(shù)人員確認(rèn)后方可組織施工，嚴(yán)禁野蠻及盲目施工。2.2、乙方自行解決施工中導(dǎo)致的擾民、噪音、環(huán)保等問題，協(xié)調(diào)與監(jiān)理、總包、各分包、政府各職能部門和地方的關(guān)系。2.3、本工程引入材料樣板（小樣）先行的原則，各項(xiàng)目正式施工前乙方需相關(guān)材料小樣送至甲方指定區(qū)域，經(jīng)甲方及監(jiān)理認(rèn)可后方可展開后續(xù)的大面積進(jìn)場施工，驗(yàn)收將按照樣板并結(jié)合相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。樣板制作與保護(hù)、拆除不另計(jì)價(jià)，相關(guān)費(fèi)用含在各綜合單價(jià)內(nèi)。2.4、負(fù)責(zé)承包的工程項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)成協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于乙方因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方必須立即停工，并返工至達(dá)成質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所發(fā)生的費(fèi)用、延誤的工期等損失均由乙方承擔(dān)。每道工序竣工后一方面由乙方自檢，自檢合格后方能報(bào)甲方項(xiàng)目管理人員及相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.5、負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)嚴(yán)格執(zhí)行安全施工的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)由于自身安全意識和安全生產(chǎn)保障措施不力所導(dǎo)致事故的責(zé)任和發(fā)生的所有損失。2.6、負(fù)責(zé)乙方承包范圍的臨時(shí)設(shè)施的使用、維護(hù)與管理。設(shè)立專職文明施工管理人員及提供清掃、灑水等工具，負(fù)責(zé)班組現(xiàn)場辦公區(qū)及生產(chǎn)區(qū)的清掃、灑水、負(fù)責(zé)本工程政府規(guī)定的門前三包工作。2.7、積極做好與甲方其他分包的密切配合工作（涉及但不僅限于現(xiàn)場的文明施工、臨水及臨電設(shè)施的維護(hù)、腳手架的維護(hù)、洞口及臨邊安全防護(hù)的維護(hù)、垃圾的清運(yùn)、竣工清理等，且其配合照管工作均截止到本工程分包協(xié)議期滿）。參與不同工種工序之間的交接驗(yàn)收，并簽字認(rèn)可，否則，由此帶來的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。2.8、負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)施工的成品保護(hù)，直至交接給下道工序或業(yè)主，否則，由此帶來的質(zhì)量問題、或因成品保護(hù)不力所增長費(fèi)用由乙方承擔(dān)；對于其他分包已完畢工程的成品也應(yīng)注意保護(hù)，因乙方破壞所導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。2.9、乙方應(yīng)加強(qiáng)施工隊(duì)伍的教育和管理，當(dāng)與甲方發(fā)生任何意見分歧和其他問題時(shí)，均應(yīng)通過乙方與甲方代表協(xié)商解決，不準(zhǔn)采用過激的言論和行動，不得慫恿員工聚眾鬧事或以其它形式擾亂社會治安正常秩序，嚴(yán)禁發(fā)生運(yùn)用媒體干擾正常工作秩序等不良行為。如有上述不良行為發(fā)生，乙方負(fù)對所轄人員監(jiān)管不力責(zé)任，并對不良行為者以每人次罰款5000元，從乙方的工程款中扣除。2.10、遵守甲方制定的其它管理制度和規(guī)定。十五、違約責(zé)任1、甲方違約及索賠當(dāng)甲方不履行承包協(xié)議義務(wù)或不按承包協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，視為甲方違約，由其承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)償因其違約給乙方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，視為甲方違約：1.1、因甲方因素未按照協(xié)議約定期間支付工程款超過30個(gè)日歷天，以中國人民銀行頒布的同期同類貸款利率向乙方支付延期付款的利息，作為甲方延期付款的違約金額，超過80個(gè)日歷天的，按雙倍的中國人民銀行頒布的同期同類貸款利率向乙方支付延期付款的利息作為違約金額；1.2、甲方無合法理由不按協(xié)議規(guī)定對乙方的施工成果進(jìn)行驗(yàn)收；1.3、甲方不按協(xié)議約定履行義務(wù)和責(zé)任的其他情況2、乙方違約及索賠乙方有如下行為之一，視為乙方違約，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)償因其違約給甲方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，不予順延工期。2.1、如乙方對協(xié)議敷衍執(zhí)行，忽視履行協(xié)議規(guī)定的實(shí)質(zhì)性義務(wù)，違反正常施工程序施工工藝進(jìn)行野蠻施工，施工質(zhì)量安全環(huán)保等達(dá)不到有關(guān)規(guī)定，施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，乙方必須按甲方規(guī)定整改。從甲方或監(jiān)理單位代表書面規(guī)定其整改之日起5日（日歷日）內(nèi)仍無實(shí)質(zhì)性改善的；2.2、乙方未按協(xié)議約定工期完畢工作的。2.3、因乙方因素發(fā)生重大人工傷亡或其他安全事故或重大質(zhì)量事故，按協(xié)議價(jià)款10%向甲方支付違約金。2.4、乙方無合法理由延期開工超過7天（日歷日）或無合法理由全面停工超過7天（日歷日）。2.5、因乙方因素導(dǎo)致工程出現(xiàn)不可填補(bǔ)的質(zhì)量缺陷，對甲方導(dǎo)致媒體曝光等不良社會影響的，或本工程竣工后經(jīng)兩次驗(yàn)收仍不合格，按協(xié)議價(jià)款10%向甲方支付違約金。2.6、乙方拒絕或連續(xù)忽視遵守甲方規(guī)定拆除有缺陷的工作、運(yùn)走不合格材料設(shè)備的書面告知，而該等拒絕或忽視對工程有實(shí)質(zhì)影響的。2.7、乙方擅自更換協(xié)議約定的項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人或機(jī)電負(fù)責(zé)人，經(jīng)甲方規(guī)定改正之日起十日（日歷日）內(nèi)仍未改正的。2.8、乙方違反本協(xié)議第六條不準(zhǔn)時(shí)支付工人工資、第七條工程管理項(xiàng)目安全文明質(zhì)量制度、第八條工期及進(jìn)度管理、第九條材料設(shè)備的供應(yīng)與質(zhì)量管理、第十二竣工驗(yàn)收及工程移交的相關(guān)條款約定的。2.9、甲方有權(quán)根據(jù)需要增減施工圖中的工程內(nèi)容或增長施工圖以外需要乙方完畢的工程量，乙方不得拒收相關(guān)文獻(xiàn)，同時(shí)承諾按照甲方的規(guī)定完畢相應(yīng)內(nèi)容，有關(guān)費(fèi)用雙方批準(zhǔn)按本協(xié)議第五條工程變更（簽證）管理及價(jià)款擬定內(nèi)所規(guī)定的方式計(jì)算，乙方不得因此而提出價(jià)款及工期之索賠。如乙方拒絕接受甲方指令，甲方有權(quán)將該項(xiàng)工程另行發(fā)包，并按照該項(xiàng)工程造價(jià)（以另行發(fā)包的協(xié)議價(jià)）的20%向乙方索取違約金。2.10、當(dāng)發(fā)生以上（1）~（9）情況發(fā)生時(shí)，視為乙方違約。以上條款內(nèi)有約定補(bǔ)償、罰款金額及其他內(nèi)容的，按約定執(zhí)行；沒有約定但甲方能計(jì)算經(jīng)濟(jì)損失且無形象受損的，按甲方計(jì)算的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償