小產(chǎn)權(quán)購房協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)購房協(xié)議書【篇一：小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議(律師整理文本)】拆遷安頓房買賣協(xié)議出賣人(甲方)：買受人(乙方)：____________房產(chǎn)所在地：簽訂地點：簽訂日期：2023年月日拆遷安頓房買賣協(xié)議出賣人(甲方)：___________身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼：以上_______人是本協(xié)議中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方買受人(乙方)：______________________(以下簡稱乙方)身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充足了解，樂意購買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：涉及__________________________________________。第三條、本協(xié)議中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安頓房產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負任何責(zé)任第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：每平米元，人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方批準以鈔票付款方式分批付款，第一筆于____年____月___日將首付款(定金)人民幣___萬元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣_______萬元整于_____年____月___日付給甲方。第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整待該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)成為也許且房產(chǎn)已順利過戶至乙方名下支付給甲方，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個工作日內(nèi)將第三筆尾款付給甲方。第六條甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)1、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項。2、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有也許危害居住安全的問題，可以辦理產(chǎn)權(quán)證書且順利過戶。3、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有所有權(quán)（拆遷安頓所得），并沒有任何出租，除上述甲方各當(dāng)事人為不存在其他共有權(quán)人且甲方各方均對處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。4、甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5、甲方承諾乙方在第二筆購房款交付與甲方任何一方后，本協(xié)議項下房產(chǎn)實際所有者為乙方，甲方將此房產(chǎn)上的一切權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓給乙方所有；甲方僅因自身及房產(chǎn)問題暫時無法為乙方辦理過戶手續(xù)，房屋暫時為甲方名下，但甲方對該房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，乙方對該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利。6、甲方確認此房產(chǎn)在乙方履行第二筆房款的交付后實際所有人為乙方，甲方不在對其主張任何權(quán)利，涉及但不限于對外贈與、買賣、繼承、出租等。第七條乙方承諾及權(quán)利與義務(wù)1、乙方承諾擁有良好履行協(xié)議的經(jīng)濟能力和信譽，可以按照協(xié)議約定準時交付購房款。2、乙方給付首付款時，甲方將該房屋（例如，拆遷安頓協(xié)議、房產(chǎn)登記證明憑證、村委安頓房證明、房屋鑰匙等交給乙方保管。乙方在付清第二筆款項時即表白甲方完全轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下安頓房產(chǎn)及附屬其上的一切權(quán)利。3、乙方對該房產(chǎn)享有權(quán)利涉及但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補償款等一切所有權(quán)基礎(chǔ)上的附屬權(quán)利,甲方僅在乙方規(guī)定配合時出面全力配合。第八條房屋及土地過戶1、本協(xié)議簽定期，該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，暫時不具有過戶條件，但本協(xié)議為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達成財產(chǎn)及財產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議，并未違反相關(guān)法律法規(guī)。2、雙方約定此后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬憑證的當(dāng)日應(yīng)交予乙方保管并且辦理預(yù)告登記手續(xù)，當(dāng)天因其他合理的因素不能交予乙方且辦理預(yù)告登記有困難時也應(yīng)于當(dāng)天告知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期。3、甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個工作日內(nèi)應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。4、本協(xié)議履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：一、賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（8）土地使用費。二、買方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；3、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費；（2）房地產(chǎn)買賣協(xié)議公證費（如有）；（3）評估費（如有）；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費也許導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，另一方可以代其墊付，甲乙雙方可分別增長收取購房款和扣除交付購房款。第九條特別約定一、關(guān)于房產(chǎn)拆遷：本協(xié)議簽訂后，若該房屋碰到政府拆遷，甲方批準由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補償款、安頓房等所有收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。二、關(guān)于房產(chǎn)再次買賣：1、本協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其別人，所售金額所有歸乙方所有，甲方不得干涉。2、本協(xié)議中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。三、關(guān)于房產(chǎn)收回由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，甲方有權(quán)隨時收回該房屋，甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方?！酒盒‘a(chǎn)權(quán)購房協(xié)議-補充協(xié)議】補充協(xié)議甲方，賣房人：乙方，買房人：身份證號：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及其他有關(guān)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋事宜達成如下協(xié)議。甲方將位于__________________________________________________________________________________的房屋一棟，面積________平方米的房屋以_____________________萬元出售給乙方。1.甲方將建成的房屋出售給乙方以后，該土地使用權(quán)及該房屋的所有權(quán)同時轉(zhuǎn)給乙方，甲方及任何人從此不得享受有該房屋的任何利益及相關(guān)收益。如有糾紛甲方應(yīng)當(dāng)給予排除。2、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清楚，不存在任何糾紛，交房時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押，無人租住、使用，本協(xié)議簽訂后，不得就該房屋與別人訂立《買賣協(xié)議》。3、房屋出售金額為___________萬元。雙方正式簽訂協(xié)議后，乙方在_______日內(nèi)付清房款。4、本協(xié)議簽訂后，因甲方單方違反協(xié)議不履行條約規(guī)定退還房產(chǎn)的，涉及別人因甲方因素提出房產(chǎn)權(quán)屬的，可以按已付房款和房屋建設(shè)裝修等相關(guān)費用及利息，利息為銀行同類貸款的4倍，并按照房款總額100%的違約金來進行補償。也可以根據(jù)本房屋的市場評估價和相關(guān)費用此外加房款總額100%的違約金來進行補償，以上兩種補償方式由乙方選擇。5、違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方違反本協(xié)議條款，應(yīng)向?qū)Ψ铰男屑颖堆a償。當(dāng)甲乙一方無民事能力時，其監(jiān)護人負民事補償責(zé)任。6、本協(xié)議壹式2份，甲、乙雙方各持壹份，各份均具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。7、乙方在需要修改產(chǎn)權(quán)底單和變更大產(chǎn)權(quán)以及辦理其它關(guān)于產(chǎn)權(quán)方面的手續(xù)時，甲方應(yīng)出具相關(guān)證明并且配合乙方辦理相應(yīng)手續(xù)。甲方在配合乙方成功變更產(chǎn)權(quán)后，乙方須支付甲方費用___________元。甲方：乙方；___________年____________月__________日【篇三：小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議(全款版)】房屋買賣協(xié)議出賣人(甲方):身份證號碼:身份證號碼:買受人(乙方):身份證號碼:身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守：一、甲方自愿將其村證房位于章丘市___________鎮(zhèn)（街道辦事處）____________________________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米，配套房____號____平方米)以人民幣_________________________________元整(￥________元)的價款出售給乙方。三、本協(xié)議簽定期，甲乙雙方都不具有過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。四、本協(xié)議簽訂后，甲方對_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就該房屋與別人訂立《買賣協(xié)議》。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于2023年___月____日前交付乙方房屋，甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。解約時，甲方除將已收的房價款所有退還乙方外，并應(yīng)補償乙方經(jīng)濟損失人民幣____________________元。2、乙方所有或部分不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除協(xié)議。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失補償金。3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的因素導(dǎo)致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)告知乙方，如有補償