上海閔行區(qū)房屋出售合同合集

上海閔行區(qū)房屋出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****1、甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路**弄**號**室，建筑面積**平方米。2、甲乙雙方協(xié)商全都同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥460000元(大寫：人民幣肆拾陸萬元正)。3、雙方商定房屋定金數(shù)額為￥10000元正(大寫：人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。5、乙方必需在定金支付后**天內(nèi)于**日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥***元(大寫：人民幣**)其次期房款為**元(大寫：人民幣**)于**前支付，余款為按揭****方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開頭辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。6、修理基金由乙方付給甲方，詳細數(shù)額看修理基金發(fā)票。7、乙方的按揭****由乙方自行辦理，但甲方必需幫助。8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。甲方：*****乙方：*****地址：*****地址：*****身份證號碼：****身份證號碼：****時間：*****時間：******上海閔行區(qū)房屋出售合同(第二篇)上海閔行區(qū)房屋出售合同合同編號:[填寫合同編號]甲方：[賣方姓名/名稱及身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方：[買方姓名/名稱及身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼]鑒于甲方為上海閔行區(qū)合法擁有并具有處分權(quán)的房屋所有人，乙方對該房屋表達購買意向，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同：正文：第一條房屋基本信息甲方同意向乙方出售其位于上海閔行區(qū)【填寫具體地址】的房屋，房屋面積為【填寫房屋面積】平方米（以下簡稱該房屋）。第二條房屋交付和價格1.甲方應在本合同生效之日起【填寫具體交付時間】內(nèi)交付該房屋給乙方，同時將房屋的合法證件、權(quán)屬證明等一并移交給乙方。2.乙方應按照雙方協(xié)商的總價格【填寫總價格】向甲方支付購房款項。購房款項將按照以下方式支付：a)首付款：【填寫首付款金額】，應在本合同簽署之日起【填寫首付款支付期限】內(nèi)支付給甲方。b)尾款：【填寫尾款金額】，應在本合同生效之日起【填寫尾款支付期限】內(nèi)支付給甲方。3.雙方同意，在該房屋的交付和甲方收到購房款之前，該房屋的所有使用權(quán)和收益，均歸甲方所有。第三條房屋擔保1.甲方保證該房屋的權(quán)屬合法，并承諾不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他法律糾紛。2.若因甲方原因引發(fā)的第三方對該房屋的權(quán)屬質(zhì)疑、爭議或訴訟，甲方應負責解決，并保障乙方合法獲得該房屋的權(quán)屬。3.如該房屋出現(xiàn)購房款未支付或未按合同約定支付的情況，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。第四條違約責任1.甲方或乙方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為合同總金額的【填寫百分比】。2.若一方違約，對于給對方造成的實際損失，違約方應承擔相應賠償責任。第五條合同解除和終止1.在下列情形下，本合同將自動解除：a)雙方一致同意解除合同。b)法律法規(guī)、政府行為或不可抗力使得本合同無法繼續(xù)履行。2.在解除合同的情況下，雙方應按照已建立的約定進行資金和權(quán)益的返還。第六條合同爭議解決本合同發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的上海閔行區(qū)人民法院進行解決。摘要：本合同由上海閔行區(qū)房屋出售合同的甲方和乙方共同簽署，甲方同意出售所擁有的位于上海閔行區(qū)【填寫具體地址】的房屋。雙方約定交付時間、房屋價格以及付款方式，并對房屋權(quán)屬和擔保進行明確保證。合同可在違約、解除和爭議解決等情況下終止。---------------------------------注：此為合同范例，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況進行修改。請在參考使用后請尋求專業(yè)律師的審閱。上海閔行區(qū)房屋出售合同(第三篇)合同編號：_______上海閔行區(qū)房屋出售合同甲方：（出售方）姓名/名稱：身份證號碼/法定注冊號：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）姓名/名稱：身份證號碼/法定注冊號：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有閔行區(qū)以下房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下約定，以茲共同遵守：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：（具體房產(chǎn)地址）1.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）第二條交易價格及付款方式2.1本次房屋出售的總交易價格為：（具體金額）人民幣（大寫）。2.2乙方需按照以下付款方式支付房屋購買款項：-第一筆款項：（金額）人民幣，需在本合同簽署后的5個工作日內(nèi)支付；-第二筆款項：（金額）人民幣，需在乙方收到房產(chǎn)權(quán)證書前的10個工作日內(nèi)支付。第三條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方在收到本合同約定的全部房屋購買款項后，應將房產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2乙方在收到相關(guān)權(quán)屬證明文件后，成為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并承擔相應的權(quán)益和義務。第四條違約責任4.1若乙方未按本合同約定的付款方式和時間支付購房款項，則視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應的違約責任。4.2若甲方未按本合同約定的時間將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件交付給乙方，則視為違約，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方相應的違約責任。第五條適用法律和爭議解決5.1本合同的解釋和適用，以中華人民共和國法律為準則。5.2若因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提起訴訟至合同簽訂地的人民法院。第六條合同生效與變更6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同的補充和修改須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議，并簽署補充協(xié)議后生效。甲方（出售方）：