北京市購(gòu)房合同書范本合集

北京市購(gòu)房合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：***************法定代表人：********聯(lián)系方式：*******注冊(cè)地址：*********郵政編碼：*******營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：*****************開(kāi)戶行：*********帳號(hào)：********托付代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：*************法定代表人：********聯(lián)系方式：*******注冊(cè)地址：*********郵政編碼：*******營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：*****************房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：**************開(kāi)戶行：*********帳號(hào)：********買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：***************國(guó)籍/法定代表人：*****身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****地址：**********郵政編碼：*******聯(lián)系方式：******************托付代理人：******************國(guó)籍/法定代表人：*****身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****地址：**********郵政編碼：*******聯(lián)系方式：******************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠(chéng)懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：第一條商品房狀況該商品房銷售許可證號(hào)：**********商品房座落：***區(qū)、縣********路、道、街*************.設(shè)計(jì)用途**，建筑結(jié)構(gòu)**，建筑層數(shù)為**層。建筑面積**平方米，其中：套內(nèi)建筑面積**平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米。商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等狀況見(jiàn)附件二。商品房土地來(lái)源為：****.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為***年，自**年**月**日至***年***月***日止。其次條商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為*****元(幣種：*)，價(jià)款為***元，計(jì)**(大寫)。第三條商品房交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付;未閱歷收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于**年**月**日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第**種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、**************.第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。****************************************************************2、分期付款。****************************************************************3、其他方式。*************************************第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在**日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下述的第***種商定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之**向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之**向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、******************************.第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條商定日期付款，逾期在***日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下述的第***種商定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之**向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之**向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方商定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。在乙方正常狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的商定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期商定如下：1、上水*************.2、下水*************.3、供電*************.4、燃?xì)?氣源種類)**********.5、暖氣*************.6、**************.上述配套設(shè)施未按商定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)實(shí)行撲救措施，并賠償乙方損失;超過(guò)上述商定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的***%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起**日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的***%向乙方支付違約金。>第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，供應(yīng)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋全部權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋全部權(quán)初始登記或未幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第**種方式處理：1、向******仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共***，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，根據(jù)其商定。甲方：乙方：年月日年月日托付代理人：托付代理人：年月日年月日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等狀況附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等狀況附件四：商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局狀況附件五：補(bǔ)充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：年月日北京市購(gòu)房合同書范本(第二篇)標(biāo)題：北京市購(gòu)房合同書范本正文：購(gòu)房合同甲方（買方）：_____________________住址：_____________________________身份證號(hào)碼：_______________________乙方（賣方）：_____________________住址：_____________________________身份證號(hào)碼：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋詳細(xì)信息：房屋地址：___________________________房屋面積：___________________________房屋用途：___________________________房屋權(quán)屬證號(hào)：_______________________1.2房屋交付及驗(yàn)收：甲方在合同生效之日起____天內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并與乙方約定的交房日期進(jìn)行房屋驗(yàn)收。乙方應(yīng)向甲方提供房屋交付證明，并協(xié)助完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第二條交付及付款方式2.1交付時(shí)間與地點(diǎn)乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前____天書面通知甲方，并丁當(dāng)面交付房屋。甲方應(yīng)在房屋交付之日起____天內(nèi)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。2.2付款方式甲方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付至乙方指定的賬戶。一旦款項(xiàng)到賬，乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)房發(fā)票和收據(jù)。第三條違約責(zé)任3.1乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同第一條的約定時(shí)間交房，則每延遲____天，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%作為違約金。3.2甲方違約責(zé)任如甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，每延遲____天，甲方應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的____%作為違約金。第四條合同解除4.1協(xié)商解除甲乙雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)在書面協(xié)議中明確各項(xiàng)解除事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2違約解除如一方違約導(dǎo)致合同解除，不違反法律法規(guī)的其他規(guī)定外，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向北京市人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，并通過(guò)書面補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行變更。附件：1.房屋交付證明2.購(gòu)房發(fā)票和收據(jù)摘要：甲乙雙方在友好協(xié)商基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方所擁有的位于北京市的房屋達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂了《北京市購(gòu)房合同書范本》。本合同主要包括房屋基本信息、交付及付款方式、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決及其他事項(xiàng)等內(nèi)容。合同生效后，甲方應(yīng)及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)進(jìn)行房屋交付并提供相應(yīng)證明。雙方若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如本合同發(fā)生甲乙雙方無(wú)法協(xié)商解決的爭(zhēng)議，可向北京市人民法院提起訴訟。北京市購(gòu)房合同書范本(第三篇)合同書范本標(biāo)題：北京市購(gòu)房合同合同編號(hào)：簽訂日期：甲方（購(gòu)房人）：身份證號(hào)碼：住所：乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：住所：鑒于甲乙雙方自愿達(dá)成買賣意向，就乙方擁有的位于北京市的房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易，特訂立本合同，以約定各項(xiàng)權(quán)益和責(zé)任。一、房屋基本信息1.1房屋名稱：__________________1.2房屋地址：__________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________1.4房屋面積：__________________1.5房屋用途：__________________二、交易價(jià)格2.1房屋總價(jià)：__________________（大寫：__________________）2.2首期款：__________________（大寫：__________________）2.3乙方按揭貸款金額：_________（大寫：__________________）2.4乙方按揭貸款銀行：_________2.5按揭貸款利率：_______________三、交易過(guò)程及要求3.1約定簽約日期：__________________3.2簽約地點(diǎn)：__________________3.3甲方支付首期款日期：________3.4乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)截止日期：___________3.5其他約定事項(xiàng)：__________________四、權(quán)益與責(zé)任4.1乙方保證已取得該房屋的合法所有權(quán)，并將房屋轉(zhuǎn)讓予甲方。4.2甲方在簽署本合同時(shí)，已對(duì)房