私人商場承租協(xié)議書合集

私人商場承租協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。租賃地點(diǎn)：************租賃面積：租賃鋪位建筑面積***平方米。其次條租賃期限。租賃期限為**個月，即從*******起至*******止。第三條鋪位等級、租金及交付。乙方在簽訂本合同時，按租賃鋪位等級、面積及每**月每****平方****元的價格，一次性向甲方繳納總租賃面積****平方米，**個月的租賃費(fèi)共計****元。第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的修理保養(yǎng)。2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進(jìn)行日常管理，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，但為統(tǒng)一商場整體形象，有利乙方經(jīng)營，均托付甲方統(tǒng)一管理，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金，乙方應(yīng)于次月**日前預(yù)交甲方，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放。第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》和商場的其它管理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽(yù)的不正值手段惡意競爭、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進(jìn)行同類品牌競爭，以保證商場的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益。2.乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營，應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。乙方對商場內(nèi)自己聘用或托付參加經(jīng)營的人員和財產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財產(chǎn)保險。3.乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案書面報送甲方，經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要準(zhǔn)時修理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6.乙方應(yīng)樂觀幫助協(xié)作甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費(fèi)用的理由。7.乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣揚(yáng)品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并聽從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8.乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項目區(qū)域，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。9.乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的**日前預(yù)繳交甲方，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天，除必需繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、擔(dān)當(dāng)。第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如連續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行支配其它租戶。第七條違約責(zé)任。1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目；不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。2.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，并向甲方支付合同總價款****%的違約金。3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重賜予相關(guān)處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款****%違約金。5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失，并向甲方支付合同總價款****%違約金。第八條其它規(guī)定及爭議的解決。1.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟。第九條合同生效及律師見證本合同自雙方簽蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見證后生效。一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份。甲方：*****乙方：*****代表人：*****代表人：********年***月***日私人商場承租協(xié)議書(第二篇)合同范本私人商場承租協(xié)議書（(第二篇)）合同編號：__________甲方（出租方）：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________為了明確甲、乙雙方在商場承租事宜上的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商場位置甲方向乙方出租指定商場位置（具體描述），作為乙方開展經(jīng)營活動之用。第二條租賃期限本租賃協(xié)議自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計____年。第三條租金1.乙方每月按照____元人民幣向甲方支付租金，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式支付。2.如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日租金金額的____%作為違約金。第四條使用規(guī)定1.乙方承諾在租用商場位置期間，遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不從事任何違法、違規(guī)或有損商場形象的活動。2.乙方將對租用商場位置進(jìn)行必要的裝修裝飾，裝修期間需提前向甲方申請，并遵守相關(guān)規(guī)定和安全制度。第五條維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對商場大樓的整體維修，如屋頂、外墻等大范圍維修。2.乙方負(fù)責(zé)商場位置內(nèi)的維護(hù)，包括但不限于燈具、門窗、空調(diào)等設(shè)備的日常保養(yǎng)和維修費(fèi)用。第六條合同終止1.租賃期屆滿前，任何一方不得單方面解除合同。如有解除合同需求，需提前____個月書面通知對方。2.在租賃期屆滿時，若雙方同意續(xù)租，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.甲、乙雙方應(yīng)互相保密商務(wù)信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方提供。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同生效本合