正規(guī)出租房合同

正規(guī)出租房合同甲方（出租方）：【甲方全名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（承租方）：【乙方全名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋內(nèi)設(shè)有【房屋設(shè)施】。1.3房屋用途：乙方承租該房屋僅用于【居住/辦公等】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣【租金金額】元（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】元整）。3.2乙方應(yīng)于每月【具體日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣【保證金金額】元（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用房屋所發(fā)生的費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得單方面變更、解除本合同。6.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：【簽訂日期】正規(guī)出租房合同甲方（出租方）：【甲方全名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（承租方）：【乙方全名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】鑒于甲方愿意出租、乙方愿意承租甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋內(nèi)設(shè)有【房屋設(shè)施】。1.3房屋用途：乙方承租該房屋僅用于【居住/辦公等】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣【租金金額】元（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】元整）。3.2乙方應(yīng)于每月【具體日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣【保證金金額】元（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用房屋所發(fā)生的費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得單方面變更、解除本合同。6.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條保密條款10.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密義務(wù)不適用于：10.2.1在本合同簽訂前已為公眾所知的信息；10.2.2在本合同簽訂后，非因一方違反本合同而進(jìn)入公眾領(lǐng)域的信息；10.2.3依法應(yīng)當(dāng)披露的信息。第十一條執(zhí)行和適用法律11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：【簽訂日期】附件：房屋設(shè)施清單正規(guī)出租房合同的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)一、應(yīng)用場(chǎng)合1.住宅租賃：最常見(jiàn)的應(yīng)用場(chǎng)合，適用于個(gè)人或家庭租賃住宅。2.商業(yè)租賃：適用于商鋪、辦公樓等商業(yè)用途的租賃。3.公寓租賃：適用于公寓樓內(nèi)的住宅租賃。4.度假租賃：適用于短期度假或旅游的房屋租賃。二、注意事項(xiàng)及修正1.住宅租賃：在住宅租賃中，需要特別注意租賃期限、租金支付方式和房屋使用維護(hù)等條款。對(duì)于租賃期限，應(yīng)明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及是否允許續(xù)租。租金支付方式應(yīng)明確支付時(shí)間和方式，避免產(chǎn)生糾紛。房屋使用維護(hù)條款應(yīng)明確乙方的責(zé)任，包括保持房屋整潔、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。2.商業(yè)租賃：在商業(yè)租賃中，需要特別注意租賃用途和房屋使用維護(hù)等條款。租賃用途應(yīng)明確乙方租賃房屋的用途，如辦公、經(jīng)營(yíng)等，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。房屋使用維護(hù)條款應(yīng)明確乙方的責(zé)任，包括合理使用房屋、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。3.公寓租賃：在公寓租賃中，需要特別注意公共區(qū)域的使用和維護(hù)等條款。公共區(qū)域的使用和維護(hù)條款應(yīng)明確乙方的責(zé)任，包括遵守公寓管理規(guī)定、保持公共區(qū)域整潔等。4.度假租賃：在度假租賃中，需要特別注意租賃期限和房屋使用維護(hù)等條款。租賃期限應(yīng)明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及是否允許延期。房屋使用維護(hù)條款應(yīng)明確乙方的責(zé)任，包括合理使用房屋、保持房屋整潔等。三、相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.租賃期限：租賃期限應(yīng)明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及是否允許續(xù)租。如果乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.租金支付：租金支付方式應(yīng)明確支付時(shí)間和方式。乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間將租金支付至甲方指定賬戶。如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.房屋使用維護(hù)：房屋使用維護(hù)條款應(yīng)明確乙方的責(zé)任，包括保持房屋整潔、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。如果乙方違反房屋使用維護(hù)條款，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.合同變更和終止：在租賃期內(nèi)，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得單方面變更、解除本合同。如果一方需要變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方并簽訂書(shū)面協(xié)議。如果發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。四、附件1.房屋