茶樓茶香花藝館租賃合同

茶樓茶香花藝館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的茶樓茶香花藝館租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方茶樓茶香花藝館主要用于開展茶藝、花藝培訓(xùn)、展覽、銷售等業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。4.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同規(guī)定，提前收回租賃財(cái)產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.3乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.茶樓茶香花藝館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件5.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明文件6.茶樓茶香花藝館平面圖7.茶樓茶香花藝館設(shè)施清單8.租金支付憑證9.租賃期滿后場(chǎng)地恢復(fù)原狀證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前收回租賃財(cái)產(chǎn)：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同，收回租賃財(cái)產(chǎn)。2.乙方未按時(shí)支付租金：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按照合同約定使用租賃財(cái)產(chǎn)：乙方未按照合同約定的業(yè)務(wù)范圍使用租賃財(cái)產(chǎn)。4.甲方未按照合同約定提供租賃財(cái)產(chǎn)：甲方未按照合同約定的條件提供租賃財(cái)產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租用出租方財(cái)產(chǎn)的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方提前收回租賃財(cái)產(chǎn)的情況，乙方應(yīng)立即與甲方協(xié)商，了解原因，并爭(zhēng)取延長(zhǎng)租賃期限或?qū)ふ倚碌淖赓U場(chǎng)地。2.遇到乙方未按時(shí)支付租金的情況，甲方應(yīng)書面催告乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.遇到乙方未按照合同約定使用租賃財(cái)產(chǎn)的情況，甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其改正，如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同。4.遇到甲方未按照合同約定提供租賃財(cái)產(chǎn)的情況，乙方應(yīng)書面催告甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃財(cái)產(chǎn)，如甲方未提供，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶樓茶香花藝館經(jīng)營(yíng)者與房東之間的租賃關(guān)系。