農(nóng)村建房承包合同書

農(nóng)村建房承包合同書合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（發(fā)包方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要在其位于________________的農(nóng)村土地上建設(shè)一棟住宅樓，并乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預(yù)算：____________________第二條工程內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)完成住宅樓的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收合格及交付使用等全部工作。2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。第三條工程期限3.1本工程的開(kāi)工日期為：________年____月____日。3.2本工程的竣工日期為：________年____月____日。3.3乙方如因特殊情況不能按時(shí)竣工，應(yīng)提前向甲方提出延期申請(qǐng)，并征得甲方同意。第四條工程造價(jià)及支付方式4.1本工程的造價(jià)為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付工程款項(xiàng)。4.3付款方式：____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程合格。5.2工程交付使用后，乙方應(yīng)承擔(dān)____個(gè)月的保修期，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總造價(jià)的____%。6.2甲方如未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.農(nóng)村建房設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)表3.施工方案和安全措施4.建筑材料合格證明5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.付款憑證和進(jìn)度表7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。3.工程質(zhì)量不符合約定，乙方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.乙方使用不符合約定的建筑材料，視為違約。5.甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工要求發(fā)生變更，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)完成工程，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指承擔(dān)農(nóng)村建房任務(wù)的甲方。2.承包方：指承擔(dān)農(nóng)村建房施工任務(wù)的乙方。3.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的情況。4.保修期：指工程交付使用后，乙方對(duì)工程進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定合理的延期計(jì)劃，并征得甲方同意。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.付款延誤：甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，如發(fā)生延誤，應(yīng)支付滯納金。4.設(shè)計(jì)變更：甲方如需要變更設(shè)計(jì)圖紙或施工要求，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為農(nóng)村建房需求方，乙方為具備建房資質(zhì)的施工方。2.甲方提供土地，乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備安裝