集體土地租賃合同范本

集體土地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權(quán)，依法有權(quán)對外出租；乙方愿意租賃上述土地，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位于__________，總面積為____平方米。1.2土地用途為_______。1.3土地租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）土地租金為每平方米每月____元，合計總租金為____元。（2）租金支付方式為每季度支付一次，每次支付____個月租金。2.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃期間的權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)按約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀并退還甲方。3.4甲方應(yīng)承擔(dān)土地租賃期間的土地增值稅、房產(chǎn)稅等稅費。3.5乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)受到限制的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.集體土地使用權(quán)證2.租賃合同主體資格證明3.土地規(guī)劃許可證4.租賃合同附件（如有特定約定）5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.租賃期間土地使用情況記錄7.租賃期滿后土地狀況評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地或土地使用權(quán)受到限制干涉乙方正常經(jīng)營活動未履行合同約定的稅費承擔(dān)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定用途合理使用土地，擅自改變土地用途租賃期滿后未將土地恢復(fù)原狀并退還甲方3.違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實現(xiàn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.集體土地租賃：指集體所有的土地在依法取得土地使用權(quán)后，出租給承租方使用的行為。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，由土地使用者依法取得的土地使用權(quán)利。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用土地，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：及時與土地管理部門溝通，提供相關(guān)證據(jù)，依法解決。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，按時支付，如有爭議，可協(xié)商解決或依法維權(quán)。3.土地使用變更：需提前與甲方溝通，取得同意并辦理相關(guān)手續(xù)。4.租賃期滿后的土地恢復(fù)：雙方共同參與驗收，如有損壞，乙方應(yīng)按約定或依法承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.合同履行過程中產(chǎn)生的其他問題：雙方應(yīng)保持良好溝通，共同協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律咨詢。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)