商品房面積補(bǔ)差補(bǔ)充協(xié)議

商品房面積補(bǔ)差補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、面積差異處理1.1本補(bǔ)充協(xié)議所稱的面積差異，是指該房屋產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積之間的差額。（1）面積差異在±3%以內(nèi)（含±3%）的，乙方同意按照主合同約定的價(jià)格補(bǔ)足差額；（2）面積差異超過(guò)±3%的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：面積差異部分的總價(jià)×2。二、面積確認(rèn)及處理程序2.1該房屋的面積差異，應(yīng)以具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)在該房屋交付前，向乙方提供該房屋的測(cè)繪報(bào)告。乙方對(duì)測(cè)繪報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到測(cè)繪報(bào)告之日起15日內(nèi)向甲方提出，并由雙方共同協(xié)商解決。2.3如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方對(duì)測(cè)繪報(bào)告無(wú)異議。甲方應(yīng)按照測(cè)繪報(bào)告確定的面積差異，與乙方協(xié)商處理。三、其他約定3.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。3.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房買賣合同2.具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的測(cè)繪報(bào)告3.面積差異處理協(xié)議4.違約金計(jì)算公式說(shuō)明5.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積相符，導(dǎo)致面積差異超過(guò)±3%。2.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供該房屋的測(cè)繪報(bào)告。3.乙方未在收到測(cè)繪報(bào)告之日起15日內(nèi)向甲方提出對(duì)測(cè)繪報(bào)告的異議。4.乙方在合同履行過(guò)程中，未能按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)的，用于銷售的住宅房屋。2.面積差異：指該房屋產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積之間的差額。3.測(cè)繪報(bào)告：具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的，關(guān)于該房屋面積的詳細(xì)報(bào)告。4.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.合同履行：雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.面積差異問(wèn)題：如出現(xiàn)面積差異，甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的方式處理。2.測(cè)繪報(bào)告問(wèn)題：如乙方對(duì)測(cè)繪報(bào)告有異議，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提出，并由雙方共同協(xié)商解決。3.違約行為認(rèn)定：如一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.法律法規(guī)變化：如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)變化情況調(diào)整本補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人的商品房買賣交易。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積存在差異，需要進(jìn)行面積補(bǔ)