地皮居間合同版本

地皮居間合同版本合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購買乙方所持有的地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就地皮買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條地皮基本情況1.1地皮位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為__________平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：__________（土地用途、是否抵押、是否有產(chǎn)權(quán)糾紛等）。1.3地皮產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣__________元購買乙方持有的地皮。2.2甲方支付地皮價(jià)款的方式為：__________（分期支付、一次性支付等）。2.3甲方支付地皮價(jià)款后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票和產(chǎn)權(quán)證明。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在__________（交付時(shí)間）前將地皮交付給甲方。3.2地皮過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的地皮價(jià)款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的__________%。4.3違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地皮權(quán)屬證明2.地皮現(xiàn)狀照片及視頻資料3.地皮規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.交易款項(xiàng)支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式7.律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付地皮價(jià)款2.乙方未按約定時(shí)間交付地皮3.地皮產(chǎn)權(quán)不清晰，存在法律糾紛4.甲方未履行過戶手續(xù)5.乙方提供的地皮不符合約定條件6.雙方未達(dá)成友好協(xié)商解決爭議7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.地皮：指土地使用權(quán)人在土地上擁有的權(quán)利和利益。2.過戶：指將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付地皮價(jià)款后，乙方未能按約定時(shí)間交付地皮。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方損失。2.問題：乙方交付的地皮實(shí)際情況與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商更換地皮或退還部分款項(xiàng)。3.問題：地皮過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致長時(shí)間。解決辦法：委托專業(yè)律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)，加快進(jìn)度。4.問題：雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商購買