商品房購房合同范本電子

商品房購房合同范本電子合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋專有部分面積為__________平方米，共有部分面積為__________平方米。1.3房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等詳見附件一。第二條購買房屋的價款及支付方式2.1雙方同意，乙方購買房屋的價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方一次性支付房價款的%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余房價款，乙方同意按照下列方式支付：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價款的%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價款的%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價款的%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條交付及交付條件3.1雙方同意，甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將符合本合同第二條約定條件的房屋交付給乙方。3.2房屋交付的必備條件：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求；（3）房屋應(yīng)滿足居住功能，水、電、燃氣、供暖等設(shè)施應(yīng)具備使用條件；（4）甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料和相關(guān)憑證。3.3房屋交付手續(xù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等資料；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房價款；（3）雙方共同驗收房屋，確認交付事項；（4）雙方簽署房屋交付確認書。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。4.2甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等的質(zhì)量問題承擔保修責任，具體保修范圍和保修期限見附件二。4.3乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在合理時間內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，予以答復(fù)并處理。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶5.1雙方同意，在本合同第二條約定房價款支付完畢后日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費用由甲方承擔。5.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，提供真實、完整的個人信息和資料，協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付房價款×日違約金比例。6.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付房價款×日違約金比例。6.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一、附件二等均為一、附件列表：附件一：房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等詳細信息附件二：房屋質(zhì)量保修范圍和保修期限二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付房價款的，視為違約。3.雙方違反本合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)、建設(shè)并出售的住宅房屋。2.購房合同：指買受人購買商品房的合同。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交房時間或解除合同。2.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以答復(fù)并處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人的商品房購買